5 Les Mousseaux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genouillac
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23089
721 habitants
20 hab./km²
↓ -0.90%
1 014 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genouillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 011 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genouillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genouillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genouillac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genouillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%1 014 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 011 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genouillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 014 €/m² 15 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 073 €/m² 13 ventes | ↑ +49.60% | 629 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 717 €/m² 8 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 900 €/m² 14 ventes | ↑ +38.90% | - | - | 87 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 648 €/m² 18 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 721 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genouillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 385 € de plus au m² que les appartements (1 014 €/m² contre 629 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 721 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de +40.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 629 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 87 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genouillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genouillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 4% |
| B | 3 | 2% | 62 | 41% |
| C | 21 | 14% | 33 | 22% |
| D | 64 | 42% | 20 | 13% |
| E | 26 | 17% | 10 | 7% |
| F | 25 | 17% | 18 | 12% |
| G | 12 | 8% | 2 | 1% |
Risques naturels à Genouillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2024 - 20/06/2024 | 23/02/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Les Poiriers
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
4 Les Poiriers
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5 Moulizoux
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
6 Marcibeau
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 17 772 €
- Prix/m²
- 124 €/m²
6 Marcibeau
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 17 772 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
4 Marcibeau
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 17 772 €
- Prix/m²
- 197 €/m²
10 Blandat
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
4 Grand Argere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
4 Pl De La Republique
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 21 459 €
- Prix/m²
- 144 €/m²
6 Les Gouttes
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
7 La Brissonnerie
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
1 Peyzat
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
32 Montfargeaud
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
42 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
20 Rte De La Chatre
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
9 La Brissonnerie
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 68 930 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
3 Prebourgnon
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
6 Ambeau
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
1 Brades
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Mousseaux | 22/05/2025 | Maison | 82 m² | 26 000 € | 317 €/m² |
| 3 Les Poiriers | 07/05/2025 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 4 Les Poiriers | 07/05/2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 Moulizoux | 16/04/2025 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 6 Marcibeau | 15/04/2025 | Local commercial | 143 m² | 17 772 € | 124 €/m² |
| 6 Marcibeau | 15/04/2025 | Local commercial | 155 m² | 17 772 € | 115 €/m² |
| 4 Marcibeau | 15/04/2025 | Maison | 90 m² | 17 772 € | 197 €/m² |
| 10 Blandat | 06/03/2025 | Maison | 67 m² | 33 500 € | 500 €/m² |
| 4 Grand Argere | 24/01/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 4 Pl De La Republique | 19/12/2024 | Maison | 149 m² | 21 459 € | 144 €/m² |
| 6 Les Gouttes | 03/12/2024 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 7 La Brissonnerie | 13/09/2024 | Maison | 38 m² | 47 000 € | 1 237 €/m² |
| 1 Peyzat | 22/08/2024 | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 32 Montfargeaud | 01/08/2024 | Maison | 56 m² | 79 500 € | 1 420 €/m² |
| 42 Gr Grande Rue | 29/07/2024 | Appartement | 140 m² | 88 000 € | 629 €/m² |
| 20 Rte De La Chatre | 11/06/2024 | Maison | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 9 La Brissonnerie | 11/04/2024 | Maison | 74 m² | 68 930 € | 931 €/m² |
| 3 Prebourgnon | 02/04/2024 | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 €/m² |
| 6 Ambeau | 28/03/2024 | Maison | 123 m² | 76 000 € | 618 €/m² |
| 1 Brades | 05/03/2024 | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genouillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marcibeau
9 ventes- Prix m² maison
- 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Grand Argere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Les Champs Fayards
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 364 m²
Les Mousseaux
7 ventes- Prix m² maison
- 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Les Poiriers
7 ventes- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Moulizoux
7 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Blandat
5 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Des Sablonnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 173 m²
Des Ganes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 223 m²
Des Pres De Blandat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
Les Champs Hauts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
Prebourgnon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
De Charlange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 200 m²
Des Buiges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Des Fromentaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 320 m²
Des Salaniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 370 m²
Du Patural
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 112 m²
Les Gouttes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 950 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marcibeau | 9 ventes | 197 €/m² | - | 248 m² |
| Grand Argere | 7 ventes | 1 533 €/m² | - | 820 m² |
| Les Champs Fayards | 7 ventes | - | - | 8 364 m² |
| Les Mousseaux | 7 ventes | 317 €/m² | - | 356 m² |
| Les Poiriers | 7 ventes | 1 104 €/m² | - | 188 m² |
| Moulizoux | 7 ventes | 1 712 €/m² | - | 418 m² |
| Blandat | 5 ventes | 500 €/m² | - | 185 m² |
| Des Sablonnieres | 3 ventes | - | - | 7 173 m² |
| Des Ganes | 2 ventes | - | - | 1 223 m² |
| Des Pres De Blandat | 2 ventes | - | - | 3 155 m² |
| Les Champs Hauts | 2 ventes | - | - | 4 300 m² |
| Prebourgnon | 2 ventes | - | - | 629 m² |
| De Charlange | 1 vente | - | - | 20 200 m² |
| Des Buiges | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| Des Fromentaux | 1 vente | - | - | 15 320 m² |
| Des Salaniers | 1 vente | - | - | 7 370 m² |
| Du Patural | 1 vente | - | - | 34 112 m² |
| Les Gouttes | 1 vente | - | - | 31 950 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genouillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genouillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Dizier-les-Domaines
Prix moyen/m²
↓ -91.10%
78 €/m²
Données 2025
23270
207 habitants
2 ventes
Bétête
Prix moyen/m²
↑ +68.00%
1 336 €/m²
Données 2025
23270
389 habitants
4 ventes
Moutier-Malcard
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
882 €/m²
Données 2025
23220
558 habitants
11 ventes
Châtelus-Malvaleix
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
750 €/m²
Données 2025
23270
545 habitants
10 ventes
La Cellette
Prix moyen/m²
↑ +106.70%
1 262 €/m²
Données 2025
23350
266 habitants
2 ventes
Bonnat
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
794 €/m²
Données 2025
23220
1 357 habitants
22 ventes
Roches
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
972 €/m²
Données 2025
23270
371 habitants
8 ventes
Tercillat
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
842 €/m²
Données 2025
23350
158 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 578 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
46,3460, 1,9959
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genouillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genouillac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genouillac
1 014 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genouillac
1 011 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genouillac
18 rues de Genouillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genouillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genouillac :
Prix affiché (1 014 €/m²) :
1 014 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genouillac
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genouillac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 014 €/m²
Prix moyen/m²