Que signifient les données DVF pour Moutier-Malcard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moutier-Malcard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moutier-Malcard compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moutier-Malcard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moutier-Malcard, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moutier-Malcard n'apparaissent pas ?

Une rue de Moutier-Malcard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moutier-Malcard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moutier-Malcard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moutier-Malcard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moutier-Malcard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moutier-Malcard au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moutier-Malcard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moutier-Malcard entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moutier-Malcard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moutier-Malcard, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moutier-Malcard

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23139 558 habitants 21 hab./km²

↑ +4.40%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moutier-Malcard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moutier-Malcard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moutier-Malcard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moutier-Malcard.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moutier-Malcard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moutier-Malcard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	882 €/m² 11 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2024	846 €/m² 13 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2023	1 241 €/m² 15 ventes	↑ +21.60%	-	-	183 €/m² 1 vente	-
2022	1 021 €/m² 17 ventes	↑ +49.50%	-	-	-	-
2021	683 €/m² 12 ventes	↑ +100.40%	-	-	-	-
2020	341 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moutier-Malcard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 341 €/m² à 882 €/m², soit une variation de +159.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 183 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 La Buige	15/05/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
5080 La Buige	15/05/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
10 Les Forges	28/02/2025	Maison	185 m²	70 000 €	378 €/m²
62 Les Caureix	27/02/2025	Maison	114 m²	2 000 €	18 €/m²
62 Les Caureix	27/02/2025	Maison	114 m²	2 000 €	18 €/m²
62 Les Caureix	27/02/2025	Maison	114 m²	2 000 €	18 €/m²
62 Les Caureix	27/02/2025	Maison	114 m²	2 000 €	18 €/m²
8 La Roche	21/01/2025	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
10 Les Gouttes	02/01/2025	Maison	165 m²	149 000 €	903 €/m²
4 La Vavre	27/11/2024	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
4 La Vavre	27/11/2024	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
6 La Vavre	27/11/2024	Maison	64 m²	87 000 €	1 359 €/m²
6 La Vavre	27/11/2024	Maison	64 m²	87 000 €	1 359 €/m²
15 Vichez	09/10/2024	Maison	58 m²	72 000 €	1 241 €/m²
3 Les Pouyoux	06/09/2024	Maison	64 m²	79 500 €	1 242 €/m²
12 Les Forges	28/08/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
5102 La Taille De La Fleur	22/08/2024	Maison	59 m²	52 000 €	881 €/m²
1 La Ville	01/08/2024	Maison	120 m²	86 500 €	721 €/m²
7 Prevencheres	22/07/2024	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²
5350 Le Montaureux	28/06/2024	Maison	60 m²	8 000 €	133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moutier-Malcard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Caureix	9 ventes	17 €/m²	-	1 379 m²
La Fouette	7 ventes	-	-	5 501 m²
Les Gouttes	7 ventes	903 €/m²	-	324 m²
Les Forges	6 ventes	378 €/m²	-	346 m²
Peplisson	5 ventes	-	-	3 308 m²
La Roche	3 ventes	703 €/m²	-	173 m²
Les Bois De Moutier	3 ventes	-	-	4 690 m²
La Buige	2 ventes	1 666 €/m²	-	1 384 m²
Brande De Corbillon	1 vente	-	-	13 401 m²
De Pome	1 vente	-	-	3 115 m²
Laboutant	1 vente	-	-	624 m²
Les Bouffiers	1 vente	-	-	84 m²

Prix de l'immobilier autour de Moutier-Malcard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moutier-Malcard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km