6 Rue Des Longs Champs
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 6 283 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Gemme-Moronval
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28332
1 114 habitants
201 hab./km²
↑ +16.40%
2 661 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Gemme-Moronval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 372 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Gemme-Moronval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Gemme-Moronval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Gemme-Moronval.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Gemme-Moronval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.40%2 661 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 372 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Gemme-Moronval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 661 €/m² 10 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 287 €/m² 9 ventes | ↓ -16.50% | - | - | 267 €/m² 1 vente | ↓ -56.30% |
| 2023 | 2 738 €/m² 8 ventes | ↑ +33.70% | - | - | 611 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 048 €/m² 13 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 086 €/m² 26 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 576 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Gemme-Moronval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 576 €/m² à 2 661 €/m², soit une variation de +68.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 611 €/m² à 267 €/m², soit une variation de -56.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.3 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Gemme-Moronval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Gemme-Moronval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 12% |
| B | 4 | 4% | 25 | 24% |
| C | 28 | 26% | 20 | 19% |
| D | 46 | 43% | 35 | 33% |
| E | 19 | 18% | 9 | 8% |
| F | 6 | 6% | 3 | 3% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Sainte-Gemme-Moronval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2016 - 03/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/2012 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 - 27/03/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2003)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Longs Champs
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
19 All Du Vieux Poirier
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
1 Rte De Moronval
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
7 All Du Vieux Poirier
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
26 Rte De Cherisy
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
12 All Du Clos Maillard
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
12 All Du Clos Maillard
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
1 Rue Du Pont De L Eure
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
1 Rue Du Pont De L Eure
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
27 Rte Des Champs Poreaux
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 267 €/m²
137 La Saussaie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
137 La Saussaie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
9 Rue De L'Ile D'Amourette
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
9 Rue De L'Ile D'Amourette
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
3 Che De L Eglise
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
2 Sq Michel Jubert
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 320 500 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
2 Sq Michel Jubert
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 320 500 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
22 Les Forts
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 2 €
- Prix/m²
- -
14 Rte De Moronval
Maison- Date
- 10/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Longs Champs | 23/05/2025 | Maison | 60 m² | 377 000 € | 6 283 €/m² |
| 6 Rue Des Longs Champs | 23/05/2025 | Maison | 78 m² | 377 000 € | 4 833 €/m² |
| 19 All Du Vieux Poirier | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 1 Rte De Moronval | 14/02/2025 | Maison | 105 m² | 195 500 € | 1 862 €/m² |
| 7 All Du Vieux Poirier | 14/02/2025 | Maison | 135 m² | 305 000 € | 2 259 €/m² |
| 26 Rte De Cherisy | 28/01/2025 | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 12 All Du Clos Maillard | 25/01/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 12 All Du Clos Maillard | 25/01/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 1 Rue Du Pont De L Eure | 13/01/2025 | Maison | 76 m² | 203 000 € | 2 671 €/m² |
| 1 Rue Du Pont De L Eure | 13/01/2025 | Maison | 76 m² | 203 000 € | 2 671 €/m² |
| 27 Rte Des Champs Poreaux | 20/12/2024 | Local commercial | 300 m² | 80 000 € | 267 €/m² |
| 137 La Saussaie | 05/12/2024 | Maison | 150 m² | 415 000 € | 2 767 €/m² |
| 137 La Saussaie | 05/12/2024 | Maison | 150 m² | 415 000 € | 2 767 €/m² |
| 9 Rue De L'Ile D'Amourette | 23/11/2024 | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 Rue De L'Ile D'Amourette | 23/11/2024 | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 €/m² |
| 3 Che De L Eglise | 16/10/2024 | Local commercial | 26 m² | 6 000 € | 231 €/m² |
| 2 Sq Michel Jubert | 30/09/2024 | Maison | 169 m² | 320 500 € | 1 896 €/m² |
| 2 Sq Michel Jubert | 30/09/2024 | Maison | 169 m² | 320 500 € | 1 896 €/m² |
| 22 Les Forts | 26/09/2024 | Local commercial | - | 2 € | - |
| 14 Rte De Moronval | 10/08/2024 | Maison | 93 m² | 197 000 € | 2 118 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Gemme-Moronval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Longs Champs
5 ventes- Prix m² maison
- 5 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
All Du Clos Maillard
4 ventes- Prix m² maison
- 2 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rte De Cherisy
4 ventes- Prix m² maison
- 2 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Les Doulees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rte De Moronval
3 ventes- Prix m² maison
- 1 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
All Du Vieux Poirier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Rue Du Pont De L Eure
2 ventes- Prix m² maison
- 2 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rte D'Ecluzelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Sainte Gemme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Longs Champs | 5 ventes | 5 558 €/m² | - | 845 m² |
| All Du Clos Maillard | 4 ventes | 2 473 €/m² | - | 612 m² |
| Rte De Cherisy | 4 ventes | 2 134 €/m² | - | 540 m² |
| Les Doulees | 3 ventes | - | - | 162 m² |
| Rte De Moronval | 3 ventes | 1 861 €/m² | - | 195 m² |
| All Du Vieux Poirier | 2 ventes | 2 224 €/m² | - | 793 m² |
| Rue Du Pont De L Eure | 2 ventes | 2 671 €/m² | - | 452 m² |
| Rte D'Ecluzelles | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Sainte Gemme | 1 vente | - | - | 245 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Gemme-Moronval
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Gemme-Moronval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mézières-en-Drouais
Prix moyen/m²
1 998 €/m²
Données 2025
28500
1 059 habitants
8 ventes
Luray
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 737 €/m²
Données 2025
28500
1 566 habitants
14 ventes
Cherisy
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 418 €/m²
Données 2025
28500
1 842 habitants
28 ventes
Écluzelles
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 585 €/m²
Données 2025
28500
162 habitants
1 vente
Germainville
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 200 €/m²
Données 2025
28500
338 habitants
3 ventes
Dreux
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 789 €/m²
Données 2025
28100
31 543 habitants
302 ventes
Charpont
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
2 758 €/m²
Données 2025
28500
622 habitants
3 ventes
Vernouillet
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 859 €/m²
Données 2025
28500
12 310 habitants
116 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
554 hectares
Densité :
201 hab./km²
Coordonnées :
48,7357, 1,4160
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-Moronval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Gemme-Moronval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Gemme-Moronval compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Gemme-Moronval
2 661 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Gemme-Moronval
2 372 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Gemme-Moronval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Gemme-Moronval
9 rues de Sainte-Gemme-Moronval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Gemme-Moronval
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Gemme-Moronval :
Prix affiché (2 661 €/m²) :
2 661 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Gemme-Moronval
↑ +16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Gemme-Moronval :
🏠 Maisons
10 ventes
2 661 €/m²
Prix moyen/m²