41 Imp Jules Baudran
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 4 297 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Muzy
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27423
768 habitants
84 hab./km²
↑ +15.60%
2 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Muzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 096 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Muzy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Muzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Muzy.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Muzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.60%2 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 096 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Muzy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 129 €/m² 13 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 843 €/m² 5 ventes | ↓ -39.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 037 €/m² 9 ventes | ↑ +22.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 486 €/m² 13 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 522 €/m² 14 ventes | ↑ +28.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 969 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Muzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 129 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Muzy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Muzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 14% |
| B | 4 | 5% | 28 | 37% |
| C | 14 | 18% | 16 | 21% |
| D | 25 | 33% | 7 | 9% |
| E | 16 | 21% | 8 | 11% |
| F | 13 | 17% | 5 | 7% |
| G | 4 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Muzy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/02/2001 - 30/04/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 - 24/03/2001 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Mouvement de Terrain | 29/04/1993 - 30/04/1993 | 28/09/1993 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Imp Jules Baudran
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 4 297 €/m²
16 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 424 960 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
16 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 424 960 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
7 Rte De Louye
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
2 Rte De Nonancourt
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 237 400 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
2 Rte De Nonancourt
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 237 400 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
9 Rue Pierre Philippeaux
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
4 Che Du Verger
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
2 Imp Du Val
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
3 Imp De La Vallee Martin
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 351 790 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
3 Imp De La Vallee Martin
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 351 790 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
82 Rte De Nonancourt
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
82 Rte De Nonancourt
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
17 Rte De Tizon
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
17 Rte De Tizon
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
1 Rue Pierre Philippeaux
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 715 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
1 Rue Pierre Philippeaux
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 715 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
9886 Rte De Dreux
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 233 890 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
58 Rte De Nonancourt
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 361 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Imp Jules Baudran | 27/06/2025 | Maison | 74 m² | 318 000 € | 4 297 €/m² |
| 41 Imp Jules Baudran | 27/06/2025 | Maison | 74 m² | 318 000 € | 4 297 €/m² |
| 16 Rue De L Enfer | 18/06/2025 | Maison | 206 m² | 424 960 € | 2 063 €/m² |
| 16 Rue De L Enfer | 18/06/2025 | Maison | 206 m² | 424 960 € | 2 063 €/m² |
| 7 Rte De Louye | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 138 000 € | 1 278 €/m² |
| 2 Rte De Nonancourt | 20/02/2025 | Maison | 169 m² | 237 400 € | 1 405 €/m² |
| 2 Rte De Nonancourt | 20/02/2025 | Maison | 169 m² | 237 400 € | 1 405 €/m² |
| 9 Rue Pierre Philippeaux | 14/02/2025 | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 4 Che Du Verger | 14/02/2025 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 2 Imp Du Val | 07/02/2025 | Maison | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 3 Imp De La Vallee Martin | 16/07/2024 | Maison | 156 m² | 351 790 € | 2 255 €/m² |
| 3 Imp De La Vallee Martin | 16/07/2024 | Maison | 156 m² | 351 790 € | 2 255 €/m² |
| 82 Rte De Nonancourt | 06/07/2024 | Maison | 88 m² | 53 000 € | 602 €/m² |
| 82 Rte De Nonancourt | 06/07/2024 | Maison | 88 m² | 53 000 € | 602 €/m² |
| 17 Rte De Tizon | 29/06/2024 | Maison | 121 m² | 210 000 € | 1 736 €/m² |
| 17 Rte De Tizon | 29/06/2024 | Maison | 121 m² | 210 000 € | 1 736 €/m² |
| 1 Rue Pierre Philippeaux | 12/06/2024 | Maison | 260 m² | 715 000 € | 2 750 €/m² |
| 1 Rue Pierre Philippeaux | 12/06/2024 | Maison | 260 m² | 715 000 € | 2 750 €/m² |
| 9886 Rte De Dreux | 12/01/2024 | Maison | 126 m² | 233 890 € | 1 856 €/m² |
| 58 Rte De Nonancourt | 11/12/2023 | Maison | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Muzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Jules Baudran
6 ventes- Prix m² maison
- 4 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Aulnay
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 257 m²
Clos Delicant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
Les Fourches Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Rte De Louye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rte De Nonancourt
2 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue De L Enfer
2 ventes- Prix m² maison
- 2 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue Pierre Philippeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Tizon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Bruyeres De Tizon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Che Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- 2 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Imp Du Val
1 vente- Prix m² maison
- 1 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
Le Pont Charrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Le Vieil Estree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Les Fondames
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
Les Longues Bouvees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 470 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Jules Baudran | 6 ventes | 4 297 €/m² | - | 996 m² |
| Aulnay | 5 ventes | - | - | 1 257 m² |
| Clos Delicant | 2 ventes | - | - | 1 396 m² |
| Les Fourches Chemins | 2 ventes | - | - | 740 m² |
| Rte De Louye | 2 ventes | 1 277 €/m² | - | 339 m² |
| Rte De Nonancourt | 2 ventes | 1 404 €/m² | - | 578 m² |
| Rue De L Enfer | 2 ventes | 2 062 €/m² | - | 584 m² |
| Rue Pierre Philippeaux | 2 ventes | 2 600 €/m² | - | 567 m² |
| Tizon | 2 ventes | - | - | 414 m² |
| Bruyeres De Tizon | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Che Du Verger | 1 vente | 2 708 €/m² | - | 302 m² |
| Imp Du Val | 1 vente | 1 672 €/m² | - | 949 m² |
| Le Pont Charrier | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 583 m² |
| Le Vieil Estree | 1 vente | - | - | 28 m² |
| Les Fondames | 1 vente | - | - | 1 448 m² |
| Les Longues Bouvees | 1 vente | - | - | 19 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Muzy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Muzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Louye
Prix moyen/m²
↑ +106.70%
3 942 €/m²
Données 2025
27650
210 habitants
5 ventes
Mesnil-sur-l'Estrée
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
1 591 €/m²
Données 2025
27650
942 habitants
10 ventes
Saint-Georges-Motel
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 036 €/m²
Données 2025
27710
880 habitants
8 ventes
Courdemanche
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 094 €/m²
Données 2025
27320
590 habitants
5 ventes
Saint-Germain-sur-Avre
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 660 €/m²
Données 2025
27320
1 195 habitants
14 ventes
Marcilly-sur-Eure
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 336 €/m²
Données 2025
27810
1 607 habitants
33 ventes
Illiers-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 071 €/m²
Données 2025
27770
1 014 habitants
10 ventes
Saint-Laurent-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +49.20%
3 079 €/m²
Données 2024
27220
243 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
909 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
48,7764, 1,3245
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Muzy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Muzy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Muzy
2 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Muzy
2 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Muzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Muzy
17 rues de Muzy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Muzy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Muzy :
Prix affiché (2 129 €/m²) :
2 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Muzy
↑ +15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Muzy :
🏠 Maisons
13 ventes
2 129 €/m²
Prix moyen/m²