3 Rte De Nancay
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuvy-sur-Barangeon
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18165
1 126 habitants
16 hab./km²
↑ +17.90%
1 567 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvy-sur-Barangeon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 556 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-sur-Barangeon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvy-sur-Barangeon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvy-sur-Barangeon.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvy-sur-Barangeon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 567 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
400 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuvy-sur-Barangeon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 567 €/m² 11 ventes | ↑ +4.60% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 498 €/m² 12 ventes | ↓ -37.60% | 317 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 402 €/m² 17 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 915 €/m² 23 ventes | ↑ +87.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 024 €/m² 19 ventes | ↑ +60.20% | - | - | 408 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 639 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuvy-sur-Barangeon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 250 € de plus au m² que les appartements (1 567 €/m² contre 317 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 639 €/m² à 1 567 €/m², soit une variation de +145.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 317 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 408 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuvy-sur-Barangeon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuvy-sur-Barangeon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 206 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 32 | 16% |
| B | 3 | 1% | 98 | 48% |
| C | 37 | 18% | 27 | 13% |
| D | 84 | 41% | 16 | 8% |
| E | 51 | 25% | 15 | 7% |
| F | 18 | 9% | 12 | 6% |
| G | 10 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Neuvy-sur-Barangeon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/09/1992 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rte De Nancay
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
54 Rte De Menetreol
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 254 895 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
5 Che De Roitin
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
8 Che De Roitin
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 119 341 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
18 Rte De Vierzon
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
80 Rte De Vierzon
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
411 Le Grand Chavanon
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 7 756 305 €
- Prix/m²
- 73 870 €/m²
413 Le Grand Chavanon
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 7 756 305 €
- Prix/m²
- 52 407 €/m²
413 Le Grand Chavanon
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 7 756 305 €
- Prix/m²
- 77 563 €/m²
413 Le Grand Chavanon
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 7 756 305 €
- Prix/m²
- -
413 Le Grand Chavanon
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 7 756 305 €
- Prix/m²
- -
11 Pl Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 349 €/m²
1 Che De Mehun
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
1 Che De Mehun
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
4 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
4 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
7 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
8 Cite De La Croix Chaptal
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
15 Rte De Bourges
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte De Nancay | 28/06/2025 | Maison | 82 m² | 121 500 € | 1 482 €/m² |
| 3 Rte De Nancay | 28/06/2025 | Maison | 82 m² | 121 500 € | 1 482 €/m² |
| 54 Rte De Menetreol | 25/03/2025 | Maison | 98 m² | 254 895 € | 2 601 €/m² |
| 5 Che De Roitin | 10/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 80 000 € | 400 €/m² |
| 8 Che De Roitin | 19/02/2025 | Maison | 113 m² | 119 341 € | 1 056 €/m² |
| 18 Rte De Vierzon | 09/01/2025 | Maison | 67 m² | 6 500 € | 97 €/m² |
| 80 Rte De Vierzon | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 269 000 € | 2 445 €/m² |
| 411 Le Grand Chavanon | 27/11/2024 | Maison | 105 m² | 7 756 305 € | 73 870 €/m² |
| 413 Le Grand Chavanon | 27/11/2024 | Maison | 148 m² | 7 756 305 € | 52 407 €/m² |
| 413 Le Grand Chavanon | 27/11/2024 | Appartement | 100 m² | 7 756 305 € | 77 563 €/m² |
| 413 Le Grand Chavanon | 27/11/2024 | Local commercial | - | 7 756 305 € | - |
| 413 Le Grand Chavanon | 27/11/2024 | Local commercial | - | 7 756 305 € | - |
| 11 Pl Du 8 Mai 1945 | 10/09/2024 | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 €/m² |
| 1 Che De Mehun | 23/07/2024 | Maison | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 1 Che De Mehun | 23/07/2024 | Maison | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 4 Pl De La Mairie | 09/07/2024 | Local commercial | 207 m² | 150 000 € | 725 €/m² |
| 4 Pl De La Mairie | 09/07/2024 | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 7 Rte De La Chapelle | 08/07/2024 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 Cite De La Croix Chaptal | 08/07/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 Rte De Bourges | 03/07/2024 | Maison | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvy-sur-Barangeon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Nancay
6 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Che De Roitin
5 ventes- Prix m² maison
- 1 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rte De Vierzon
5 ventes- Prix m² maison
- 97 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rte De Menetreol
3 ventes- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
La Chagnatte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 026 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Carroir Au Merle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 440 m²
Le Pot A L Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Nancay | 6 ventes | 1 481 €/m² | - | 428 m² |
| Che De Roitin | 5 ventes | 1 056 €/m² | - | 779 m² |
| Rte De Vierzon | 5 ventes | 97 €/m² | - | 289 m² |
| Rte De Menetreol | 3 ventes | 2 600 €/m² | - | 1 860 m² |
| La Chagnatte | 2 ventes | - | - | 7 026 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 347 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 512 m² |
| Carroir Au Merle | 1 vente | - | - | 15 440 m² |
| Le Pot A L Eau | 1 vente | - | - | 1 750 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuvy-sur-Barangeon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvy-sur-Barangeon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouzeron
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 161 €/m²
Données 2025
18330
578 habitants
8 ventes
Nançay
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 494 €/m²
Données 2025
18330
748 habitants
9 ventes
Presly
Prix moyen/m²
↑ +52.00%
1 032 €/m²
Données 2025
18380
207 habitants
1 vente
Méry-ès-Bois
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 159 €/m²
Données 2025
18380
533 habitants
5 ventes
Allogny
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 387 €/m²
Données 2025
18110
1 142 habitants
11 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↑ +276.90%
1 804 €/m²
Données 2025
18330
511 habitants
5 ventes
Vignoux-sur-Barangeon
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 542 €/m²
Données 2025
18500
2 026 habitants
27 ventes
Saint-Palais
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
860 €/m²
Données 2025
18110
610 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
6 720 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
47,3259, 2,2558
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuvy-sur-Barangeon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-sur-Barangeon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuvy-sur-Barangeon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuvy-sur-Barangeon
1 567 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuvy-sur-Barangeon
1 556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuvy-sur-Barangeon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuvy-sur-Barangeon
9 rues de Neuvy-sur-Barangeon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuvy-sur-Barangeon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuvy-sur-Barangeon :
Prix affiché (1 567 €/m²) :
1 567 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuvy-sur-Barangeon
↑ +17.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuvy-sur-Barangeon :
🏠 Maisons
11 ventes
1 567 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
400 €/m²
Prix moyen/m²