16 Rte De Chateaumeillant
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Culan
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18083
779 habitants
38 hab./km²
↑ +23.80%
907 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Culan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
908 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Culan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Culan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Culan.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Culan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.80%907 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
908 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Culan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 907 €/m² 11 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 733 €/m² 17 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 868 €/m² 19 ventes | ↑ +26.40% | - | - | 489 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 687 €/m² 21 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 741 €/m² 20 ventes | ↑ +19.00% | - | - | 354 €/m² 3 ventes | ↓ -54.90% |
| 2020 | 622 €/m² 13 ventes | - | - | - | 784 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Culan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 622 €/m² à 907 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 784 €/m² à 489 €/m², soit une variation de -37.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Culan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Culan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 12 | 7% |
| B | 5 | 3% | 71 | 41% |
| C | 16 | 9% | 38 | 22% |
| D | 49 | 28% | 8 | 5% |
| E | 54 | 31% | 15 | 9% |
| F | 27 | 16% | 17 | 10% |
| G | 22 | 13% | 13 | 7% |
Risques naturels à Culan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2018 | 23/01/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2001 - 01/05/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De L Industrie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 29 900 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
2 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
8 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
3 Rue De L Herpinerie
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
19 Rte Du Chatelet
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
46 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
42 Rte De Saint Amand
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
16 Rte De Montlucon
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 106 500 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
18 Rte De Saint Amand
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 34 608 €
- Prix/m²
- 376 €/m²
18 Rte De Saint Amand
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 34 608 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
398 Le Cabinet
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
6 Rue Du Poele
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
3 Esp L'Esplanade Du Chateau
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- -
1 Esp L'Esplanade Du Chateau
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
8 Imp Des Bleuets
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
3 Rte De Saint Amand
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
9 Imp Des Roses
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
24 Rte De Saint Amand
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
24 Rte De Saint Amand
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rte De Chateaumeillant | 08/03/2025 | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 2 Rue De L Industrie | 27/02/2025 | Maison | 100 m² | 29 900 € | 299 €/m² |
| 2 Rue Des Jardins | 25/02/2025 | Maison | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 8 Rue Des Mesanges | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 74 000 € | 925 €/m² |
| 3 Rue De L Herpinerie | 24/01/2025 | Maison | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 19 Rte Du Chatelet | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 46 Rue Du Faubourg | 28/11/2024 | Maison | 44 m² | 17 000 € | 386 €/m² |
| 42 Rte De Saint Amand | 29/10/2024 | Maison | 64 m² | 53 000 € | 828 €/m² |
| 16 Rte De Montlucon | 18/10/2024 | Maison | 120 m² | 106 500 € | 888 €/m² |
| 18 Rte De Saint Amand | 16/10/2024 | Appartement | 92 m² | 34 608 € | 376 €/m² |
| 18 Rte De Saint Amand | 16/10/2024 | Appartement | 66 m² | 34 608 € | 524 €/m² |
| 398 Le Cabinet | 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 6 Rue Du Poele | 20/09/2024 | Maison | 143 m² | 107 000 € | 748 €/m² |
| 3 Esp L'Esplanade Du Chateau | 30/08/2024 | Local commercial | - | 350 000 € | - |
| 1 Esp L'Esplanade Du Chateau | 30/08/2024 | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| 8 Imp Des Bleuets | 26/07/2024 | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 3 Rte De Saint Amand | 19/06/2024 | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 €/m² |
| 9 Imp Des Roses | 19/06/2024 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 24 Rte De Saint Amand | 13/06/2024 | Maison | 132 m² | 23 000 € | 174 €/m² |
| 24 Rte De Saint Amand | 13/06/2024 | Maison | 84 m² | 23 000 € | 274 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Culan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bellevue
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 759 m²
Le Domaine De L Arnais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Domaine De La Ranche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 947 m²
La Fosse Ronde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 602 m²
Rte Du Chatelet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
La Foye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 836 m²
Le Cabinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 868 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rte De Chateaumeillant
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rte De Saint Amand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue De L Herpinerie
1 vente- Prix m² maison
- 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Rue De L Industrie
1 vente- Prix m² maison
- 299 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 861 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue | 8 ventes | - | - | 10 759 m² |
| Le Domaine De L Arnais | 6 ventes | - | - | 1 708 m² |
| Domaine De La Ranche | 3 ventes | - | - | 7 947 m² |
| La Fosse Ronde | 3 ventes | - | - | 6 602 m² |
| Rte Du Chatelet | 3 ventes | 1 562 €/m² | - | 710 m² |
| La Foye | 2 ventes | - | - | 6 836 m² |
| Le Cabinet | 2 ventes | - | - | 3 868 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 248 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Rte De Chateaumeillant | 1 vente | 555 €/m² | - | 287 m² |
| Rte De Saint Amand | 1 vente | - | - | 219 m² |
| Rue De L Herpinerie | 1 vente | 960 €/m² | - | 803 m² |
| Rue De L Industrie | 1 vente | 299 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Des Jardins | 1 vente | 1 712 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | 925 €/m² | - | 861 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Culan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Culan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sidiailles
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 024 €/m²
Données 2025
18270
294 habitants
8 ventes
Reigny
Prix moyen/m²
↓ -54.50%
470 €/m²
Données 2025
18270
234 habitants
7 ventes
Saint-Christophe-le-Chaudry
Prix moyen/m²
↓ -42.00%
909 €/m²
Données 2025
18270
95 habitants
4 ventes
Saint-Maur
Prix moyen/m²
↑ +44.20%
1 269 €/m²
Données 2025
18270
253 habitants
5 ventes
Vesdun
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
820 €/m²
Données 2025
18360
540 habitants
14 ventes
Saint-Saturnin
Prix moyen/m²
↑ +182.90%
1 989 €/m²
Données 2025
18370
446 habitants
11 ventes
Le Châtelet
Prix moyen/m²
↑ +50.10%
885 €/m²
Données 2025
18170
920 habitants
14 ventes
Châteaumeillant
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
775 €/m²
Données 2025
18370
1 629 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
2 017 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
46,5419, 2,3534
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Culan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Culan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Culan
907 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Culan
908 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Culan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Culan
15 rues de Culan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Culan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Culan :
Prix affiché (907 €/m²) :
907 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Culan
↑ +23.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Culan :
🏠 Maisons
11 ventes
907 €/m²
Prix moyen/m²