Que signifient les données DVF pour Saint-Désiré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Désiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Désiré compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Désiré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Désiré, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Désiré n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Désiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Désiré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Désiré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Désiré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Désiré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Désiré au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Désiré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Désiré entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Désiré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Désiré, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Désiré

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03225 424 habitants 9 hab./km²

↓ -0.90%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Désiré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Désiré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Désiré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Désiré.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Désiré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Désiré

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	946 €/m² 7 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2024	955 €/m² 9 ventes	↑ +115.60%	-	-	-	-
2023	443 €/m² 11 ventes	↓ -73.10%	-	-	-	-
2022	1 645 €/m² 12 ventes	↑ +105.30%	-	-	-	-
2021	801 €/m² 8 ventes	↑ +41.80%	-	-	-	-
2020	565 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Désiré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 565 €/m² à 946 €/m², soit une variation de +67.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Désiré

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Désiré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	11%
B	0	0%	21	34%
C	11	18%	19	31%
D	16	26%	3	5%
E	13	21%	4	6%
F	12	19%	5	8%
G	10	16%	3	5%

Risques naturels à Saint-Désiré

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2018	04/10/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5220 La Chaud

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 95 001 €
Prix/m²: 960 €/m²

9001 Bonneblond

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

9001 Bonneblond

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

9001 Bonneblond

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 6 860 €/m²

9001 Bonneblond

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 815 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 210 €/m²

9002 Bonneblond

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 195 265 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 €/m²

6 Rte De Chazemais

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 67 568 €
Prix/m²: 795 €/m²

5256 Le Grand Domaine

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

5256 Le Grand Domaine

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

5280 La Broche

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 86 €/m²

5386 Petit Lage

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 139 m²
Prix: 150 800 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

5307 Petit Lage

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 517 100 €
Prix/m²: 4 497 €/m²

9 Montlubin

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

17 Rte Des Diligences

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 105 800 €
Prix/m²: 705 €/m²

5325 Carbeaudon

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

18 Les Creuses

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 108 600 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

8 Rte Des Diligences

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

14 Les Gibourets

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

19 Rue Du Moulin

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 718 €/m²

14 Les Beaux Regards

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5220 La Chaud	06/03/2025	Maison	99 m²	95 001 €	960 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Appartement	120 m²	171 500 €	1 429 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Appartement	55 m²	171 500 €	3 118 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Maison	25 m²	171 500 €	6 860 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Local commercial	815 m²	171 500 €	210 €/m²
9002 Bonneblond	07/02/2025	Local commercial	195 265 m²	171 500 €	1 €/m²
6 Rte De Chazemais	30/01/2025	Maison	85 m²	67 568 €	795 €/m²
5256 Le Grand Domaine	19/12/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5256 Le Grand Domaine	19/12/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5280 La Broche	26/09/2024	Maison	116 m²	10 000 €	86 €/m²
5386 Petit Lage	13/09/2024	Maison	139 m²	150 800 €	1 085 €/m²
5307 Petit Lage	13/09/2024	Maison	115 m²	517 100 €	4 497 €/m²
9 Montlubin	06/06/2024	Maison	142 m²	120 000 €	845 €/m²
17 Rte Des Diligences	17/04/2024	Maison	150 m²	105 800 €	705 €/m²
5325 Carbeaudon	04/04/2024	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
18 Les Creuses	21/03/2024	Maison	99 m²	108 600 €	1 097 €/m²
8 Rte Des Diligences	14/03/2024	Maison	100 m²	17 000 €	170 €/m²
14 Les Gibourets	21/12/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
19 Rue Du Moulin	16/12/2023	Maison	85 m²	61 000 €	718 €/m²
14 Les Beaux Regards	28/11/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Désiré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bonneblond

27 ventes

Prix m² maison: 6 860 €/m²
Prix m² appartement: 2 274 €/m²
Surface terrain moy.: 17 321 m²

La Chaud

11 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 059 m²

Les Abreuvoirs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 540 m²

Rte De Chazemais

5 ventes

Prix m² maison: 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Les Fontenailles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 244 m²

Les Souperons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Terres De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 131 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bonneblond	27 ventes	6 860 €/m²	2 274 €/m²	17 321 m²
La Chaud	11 ventes	959 €/m²	-	6 059 m²
Les Abreuvoirs	5 ventes	-	-	8 540 m²
Rte De Chazemais	5 ventes	794 €/m²	-	735 m²
Les Fontenailles	4 ventes	-	-	53 244 m²
Les Souperons	3 ventes	-	-	203 m²
Terres De La Chapelle	1 vente	-	-	3 131 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Désiré

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Désiré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km