Que signifient les données DVF pour Cardroc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cardroc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cardroc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cardroc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cardroc, le prix moyen est de 1 787 €/m² et le prix médian de 1 757 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cardroc n'apparaissent pas ?

Une rue de Cardroc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cardroc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cardroc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cardroc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cardroc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cardroc au prix de 1 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cardroc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cardroc entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cardroc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cardroc, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 787 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cardroc

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35050 589 habitants 80 hab./km²

↑ +5.70%

1 787 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cardroc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 757 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cardroc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cardroc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cardroc.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cardroc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 787 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 757 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cardroc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 787 €/m² 6 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2024	1 691 €/m² 5 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2023	2 162 €/m² 8 ventes	↓ -1.70%	-	-	40 €/m² 1 vente	-
2022	2 200 €/m² 7 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2021	1 736 €/m² 11 ventes	↑ +20.90%	-	-	-	-
2020	1 436 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cardroc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 436 €/m² à 1 787 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 40 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cardroc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cardroc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	10	22%
B	3	7%	14	30%
C	7	15%	15	33%
D	16	35%	5	11%
E	10	22%	0	0%
F	6	13%	1	2%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Cardroc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/09/1989	08/01/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5129 La Guimondais

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 288 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

10 Rue Des Antes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

10 Rue Des Antes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

5246 Les Bunieres

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 38 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 3 342 €/m²

5135 Les Bunieres

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 37 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 3 432 €/m²

1 Le Vaudelin

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5218 La Ville Pian

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 163 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

7 Rue De L Ourmel

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 131 m²
Prix: 298 111 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

5254 Saint Lien

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5225 La Gahanaie

Local commercial

Date: 27/12/2023
Surface: 5 000 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 40 €/m²

5167 Ville Neuve

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

5102 La Croix Boissee

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 39 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 7 641 €/m²

5 Rue De La Croix Boissee

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 980 €/m²

5101 La Croix Boisee

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 4 257 €/m²

8 Rue De L Ecole

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

149 La Ville Esnos

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 165 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

5 Rue Des Mesliers

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

5 Rue De L Ourmel

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 154 m²
Prix: 404 250 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5115 La Ville Pean

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 160 m²
Prix: 367 366 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

8 Rue Du Haut Chemin

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 159 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5129 La Guimondais	13/12/2024	Maison	288 m²	345 000 €	1 198 €/m²
10 Rue Des Antes	05/09/2024	Maison	138 m²	289 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Antes	05/09/2024	Maison	138 m²	289 000 €	2 094 €/m²
5246 Les Bunieres	30/04/2024	Maison	38 m²	127 000 €	3 342 €/m²
5135 Les Bunieres	30/04/2024	Maison	37 m²	127 000 €	3 432 €/m²
1 Le Vaudelin	12/04/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
5218 La Ville Pian	25/03/2024	Maison	163 m²	220 000 €	1 350 €/m²
7 Rue De L Ourmel	02/01/2024	Maison	131 m²	298 111 €	2 276 €/m²
5254 Saint Lien	28/12/2023	Maison	180 m²	405 000 €	2 250 €/m²
5225 La Gahanaie	27/12/2023	Local commercial	5 000 m²	200 000 €	40 €/m²
5167 Ville Neuve	28/11/2023	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
5102 La Croix Boissee	25/10/2023	Maison	39 m²	298 000 €	7 641 €/m²
5 Rue De La Croix Boissee	25/10/2023	Maison	100 m²	298 000 €	2 980 €/m²
5101 La Croix Boisee	25/10/2023	Maison	70 m²	298 000 €	4 257 €/m²
8 Rue De L Ecole	08/09/2023	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
149 La Ville Esnos	17/07/2023	Maison	165 m²	310 000 €	1 879 €/m²
5 Rue Des Mesliers	11/07/2023	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
5 Rue De L Ourmel	12/05/2023	Maison	154 m²	404 250 €	2 625 €/m²
5115 La Ville Pean	06/04/2023	Maison	160 m²	367 366 €	2 296 €/m²
8 Rue Du Haut Chemin	16/01/2023	Maison	159 m²	300 000 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cardroc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Clos Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 680 m²

La Croix Boissee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Du Lin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Derriere	1 vente	-	-	4 680 m²
La Croix Boissee	1 vente	-	-	51 m²
Rue Du Lin	1 vente	-	-	402 m²

Prix de l'immobilier autour de Cardroc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cardroc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km