Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Chaussée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Chaussée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Chaussée compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Chaussée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Chaussée, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 2 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Chaussée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Chaussée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Chapelle-Chaussée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Chaussée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Chaussée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Chaussée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Chaussée au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Chaussée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Chaussée entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Chaussée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Chaussée, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Chaussée

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35058 1 298 habitants 87 hab./km²

↓ -9.90%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Chaussée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 030 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Chaussée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Chaussée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Chaussée.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Chaussée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Chaussée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 933 €/m² 10 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2024	2 145 €/m² 11 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2023	2 358 €/m² 10 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2022	2 149 €/m² 19 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2021	1 937 €/m² 11 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2020	2 156 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Chaussée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 156 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Chaussée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Chaussée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	32	28%
B	4	4%	48	42%
C	41	36%	16	14%
D	39	35%	9	8%
E	12	11%	3	3%
F	9	8%	4	4%
G	5	4%	1	1%

Risques naturels à La Chapelle-Chaussée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9003 Lot De Galard

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 253 950 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

2 All Du Lin

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

2 Le Haut Mesnil

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

9 Rue Des Genets

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 343 400 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

5247 La Chevalerais

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: -
Prix: 11 650 €
Prix/m²: -

5247 La Chevalerais

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: -
Prix: 11 650 €
Prix/m²: -

2 All Des Peupliers

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

4 Sen Des Ecoliers

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 241 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 996 €/m²

16 La Touche

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9009 Lot De Galard

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 213 650 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

29 La Rousselais

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

3 Imp Du Verger

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

2 Rue Des Iris

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 355 211 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

33 Rue De Montmuran

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

3 Clos Couve

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

38 De Le Poincais

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 101 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 317 €/m²

7 Launay Rollet

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 148 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 601 €/m²

4 Rue De Montmuran

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

10 Les Hivers

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 282 663 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

38 Rue De Montmuran

Local commercial

Date: 19/06/2023
Surface: 448 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 446 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Lot De Galard	17/03/2025	Maison	98 m²	253 950 €	2 591 €/m²
2 All Du Lin	28/02/2025	Maison	138 m²	268 000 €	1 942 €/m²
2 Le Haut Mesnil	04/02/2025	Maison	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
9 Rue Des Genets	21/11/2024	Maison	200 m²	343 400 €	1 717 €/m²
5247 La Chevalerais	05/11/2024	Local commercial	-	11 650 €	-
5247 La Chevalerais	05/11/2024	Local commercial	-	11 650 €	-
2 All Des Peupliers	12/10/2024	Maison	88 m²	243 000 €	2 761 €/m²
4 Sen Des Ecoliers	11/09/2024	Maison	241 m²	240 000 €	996 €/m²
16 La Touche	10/09/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
9009 Lot De Galard	24/06/2024	Maison	98 m²	213 650 €	2 180 €/m²
29 La Rousselais	28/05/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
3 Imp Du Verger	26/04/2024	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
2 Rue Des Iris	24/04/2024	Maison	147 m²	355 211 €	2 416 €/m²
33 Rue De Montmuran	22/03/2024	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
3 Clos Couve	01/03/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
38 De Le Poincais	12/02/2024	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
7 Launay Rollet	20/12/2023	Maison	148 m²	385 000 €	2 601 €/m²
4 Rue De Montmuran	11/12/2023	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
10 Les Hivers	24/08/2023	Maison	135 m²	282 663 €	2 094 €/m²
38 Rue De Montmuran	19/06/2023	Local commercial	448 m²	200 000 €	446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Chaussée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Du Lin

1 vente

Prix m² maison: 1 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Clos De La Cointais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Clos Petit Gars

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 155 m²

Clos Sur Le Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 172 m²

Grand Plessix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

La Pree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 955 m²

La Ruelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Le Clos Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 561 m²

Le Haut Mesnil

1 vente

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Le Jardin Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Les Friches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 289 m²

Lot De Galard

1 vente

Prix m² maison: 2 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Petit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 827 m²

Pre De La Cointais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rue Tintin Perrigault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Lin	1 vente	1 942 €/m²	-	376 m²
Clos De La Cointais	1 vente	-	-	152 m²
Clos Petit Gars	1 vente	-	-	5 155 m²
Clos Sur Le Pre	1 vente	-	-	3 172 m²
Grand Plessix	1 vente	-	-	191 m²
La Pree	1 vente	-	-	2 955 m²
La Ruelle	1 vente	-	-	180 m²
Le Clos Long	1 vente	-	-	8 561 m²
Le Haut Mesnil	1 vente	1 687 €/m²	-	725 m²
Le Jardin Derriere	1 vente	-	-	811 m²
Les Friches	1 vente	-	-	4 289 m²
Lot De Galard	1 vente	2 591 €/m²	-	822 m²
Petit Pre	1 vente	-	-	2 827 m²
Pre De La Cointais	1 vente	-	-	233 m²
Rue Tintin Perrigault	1 vente	-	-	403 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Chaussée

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Chapelle-Chaussée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km