Que signifient les données DVF pour Ploudalmézeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploudalmézeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploudalmézeau compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploudalmézeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploudalmézeau, le prix moyen est de 2 616 €/m² et le prix médian de 2 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploudalmézeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploudalmézeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Ploudalmézeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploudalmézeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploudalmézeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploudalmézeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploudalmézeau au prix de 2 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploudalmézeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploudalmézeau entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploudalmézeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploudalmézeau, il y a 67 ventes de maisons au prix moyen de 2 630 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 786 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ploudalmézeau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29178 6 522 habitants 270 hab./km²

↑ +2.20%

2 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploudalmézeau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploudalmézeau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploudalmézeau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploudalmézeau.

Répartition des ventes par type de bien

69 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,1%

Maisons

67 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (67 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploudalmézeau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 786 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +168.00%

1 364 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ploudalmézeau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 630 €/m² 67 ventes	↑ +2.00%	1 786 €/m² 1 vente	↑ +18.00%	1 364 €/m² 1 vente	↑ +168.00%
2024	2 579 €/m² 61 ventes	↓ -6.70%	1 513 €/m² 1 vente	↓ -11.70%	509 €/m² 2 ventes	↑ +45.60%
2023	2 765 €/m² 80 ventes	↑ +14.20%	1 714 €/m² 2 ventes	↑ +9.90%	350 €/m² 3 ventes	↓ -59.60%
2022	2 421 €/m² 88 ventes	↑ +17.10%	1 560 €/m² 8 ventes	↑ +0.60%	866 €/m² 2 ventes	↑ +179.80%
2021	2 068 €/m² 84 ventes	↑ +12.70%	1 550 €/m² 6 ventes	↑ +55.00%	310 €/m² 2 ventes	↑ +112.00%
2020	1 835 €/m² 47 ventes	-	1 000 €/m² 1 vente	-	146 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ploudalmézeau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 844 € de plus au m² que les appartements (2 630 €/m² contre 1 786 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 835 €/m² à 2 630 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 1 786 €/m², soit une variation de +78.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 146 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de +834.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +168.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ploudalmézeau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ploudalmézeau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 761 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	6%	198	26%
B	49	6%	317	42%
C	191	25%	65	9%
D	239	31%	42	6%
E	112	15%	51	7%
F	93	12%	64	8%
G	35	5%	24	3%

Risques naturels à Ploudalmézeau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 07/02/2014	13/05/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	01/02/2014 - 02/02/2014	13/05/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	09/03/2008 - 10/03/2008	15/05/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Kersaint

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

1 Rue De Kersaint

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

45 Rue De Kerdeniel

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 688 €/m²

2 Che D'Ouessant

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 349 172 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

10 Rue De Kerjestin

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 242 500 €
Prix/m²: 3 233 €/m²

25 Chem Des Hibiscus

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

3 Che Du Squivit

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 285 600 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

19 Rue De Mesber

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 266 800 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

16 Rue Henri Provostic

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

66 Rue Du Port

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 613 850 €
Prix/m²: 8 409 €/m²

8 Rue De L Arvor

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

47 Rue De Brest

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 2 710 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

47 Rue De Brest

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 500 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

23 Rue De Pen An Douarou

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

2 Rue Bir Hakeim

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

7 Clos De Bel Air

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 262 900 €
Prix/m²: 2 954 €/m²

1 Rue De Kerac Hoezan

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

20 Rue Dixmude

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

12 Rue De L Iroise

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

18 Che De Pors Ar Vilin Vras

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Kersaint	24/04/2025	Local commercial	137 m²	238 000 €	1 737 €/m²
1 Rue De Kersaint	24/04/2025	Appartement	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
45 Rue De Kerdeniel	18/04/2025	Maison	80 m²	375 000 €	4 688 €/m²
2 Che D'Ouessant	11/04/2025	Maison	111 m²	349 172 €	3 146 €/m²
10 Rue De Kerjestin	27/03/2025	Maison	75 m²	242 500 €	3 233 €/m²
25 Chem Des Hibiscus	25/03/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
3 Che Du Squivit	15/03/2025	Maison	99 m²	285 600 €	2 885 €/m²
19 Rue De Mesber	13/03/2025	Maison	104 m²	266 800 €	2 565 €/m²
16 Rue Henri Provostic	10/03/2025	Local commercial	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
66 Rue Du Port	06/03/2025	Maison	73 m²	613 850 €	8 409 €/m²
8 Rue De L Arvor	04/03/2025	Maison	133 m²	195 000 €	1 466 €/m²
47 Rue De Brest	25/02/2025	Local commercial	2 710 m²	500 000 €	185 €/m²
47 Rue De Brest	25/02/2025	Local commercial	500 m²	500 000 €	1 000 €/m²
23 Rue De Pen An Douarou	24/02/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
2 Rue Bir Hakeim	14/02/2025	Maison	121 m²	187 000 €	1 545 €/m²
7 Clos De Bel Air	14/02/2025	Maison	89 m²	262 900 €	2 954 €/m²
1 Rue De Kerac Hoezan	05/02/2025	Maison	88 m²	181 500 €	2 062 €/m²
20 Rue Dixmude	04/02/2025	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
12 Rue De L Iroise	20/01/2025	Maison	102 m²	196 000 €	1 922 €/m²
18 Che De Pors Ar Vilin Vras	16/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploudalmézeau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Brest

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 410 m²

Rue Dixmude

4 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Bremeloc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rue De Kerdeniel

3 ventes

Prix m² maison: 4 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Rue De L Iroise

3 ventes

Prix m² maison: 1 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

Rue De La Roseraie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che D'Ouessant

2 ventes

Prix m² maison: 3 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che Du Squivit

2 ventes

Prix m² maison: 2 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Kerjean

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Prat Meur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 588 m²

Rue Bir Hakeim

2 ventes

Prix m² maison: 1 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue De Kersaint

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 644 €/m²
Surface terrain moy.: 288 m²

Rue De Mesber

2 ventes

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 8 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Rue Monseigneur Raoul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Che De Pors Ar Vilin Vras

1 vente

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 184 m²

Chem Des Hibiscus

1 vente

Prix m² maison: 2 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Clos De Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 2 953 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Gouranou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Kerros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Lingoum

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Cardinal De Coativy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue De Kerac Hoezan

1 vente

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Rue De Kerjestin

1 vente

Prix m² maison: 3 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Brest	4 ventes	-	-	3 410 m²
Rue Dixmude	4 ventes	1 428 €/m²	-	670 m²
Bremeloc	3 ventes	-	-	636 m²
Rue De Kerdeniel	3 ventes	4 687 €/m²	-	374 m²
Rue De L Iroise	3 ventes	1 921 €/m²	-	523 m²
Rue De La Roseraie	3 ventes	-	-	-
Che D'Ouessant	2 ventes	3 145 €/m²	-	400 m²
Che Du Squivit	2 ventes	2 884 €/m²	-	948 m²
Kerjean	2 ventes	-	-	1 269 m²
Prat Meur	2 ventes	-	-	4 588 m²
Rue Bir Hakeim	2 ventes	1 545 €/m²	-	594 m²
Rue De Kersaint	2 ventes	-	2 644 €/m²	288 m²
Rue De Mesber	2 ventes	2 565 €/m²	-	598 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	-	204 m²
Rue Du Port	2 ventes	8 408 €/m²	-	558 m²
Rue Monseigneur Raoul	2 ventes	-	-	94 m²
Che De Pors Ar Vilin Vras	1 vente	1 411 €/m²	-	1 184 m²
Chem Des Hibiscus	1 vente	2 916 €/m²	-	500 m²
Clos De Bel Air	1 vente	2 953 €/m²	-	413 m²
Gouranou	1 vente	-	-	382 m²
Kerros	1 vente	-	-	1 m²
Lingoum	1 vente	-	-	2 m²
Rue Cardinal De Coativy	1 vente	-	-	424 m²
Rue De Kerac Hoezan	1 vente	2 062 €/m²	-	733 m²
Rue De Kerjestin	1 vente	3 233 €/m²	-	940 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploudalmézeau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploudalmézeau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km