12 Rue Du Passage
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 294 800 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pabu
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29257
2 087 habitants
212 hab./km²
↓ -9.90%
2 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pabu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 488 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pabu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pabu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pabu.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,0%
Maisons
17 ventes · 85,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pabu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%2 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 488 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +72.50%2 618 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -59.00%748 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
748 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pabu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 382 €/m² 17 ventes | ↓ -11.50% | 2 618 €/m² 2 ventes | ↑ +72.50% | 748 €/m² 1 vente | ↓ -59.00% |
| 2024 | 2 693 €/m² 24 ventes | ↑ +3.20% | 1 518 €/m² 2 ventes | - | 1 826 €/m² 1 vente | ↑ +124.90% |
| 2023 | 2 610 €/m² 24 ventes | ↑ +4.40% | - | - | 812 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 501 €/m² 25 ventes | ↑ +18.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 116 €/m² 29 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 974 €/m² 29 ventes | - | - | - | 685 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pabu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 236 € de plus au m² que les maisons (2 618 €/m² contre 2 382 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 974 €/m² à 2 382 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 518 €/m² à 2 618 €/m², soit une variation de +72.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +72.50%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 685 €/m² à 748 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pabu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pabu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 52 | 21% |
| B | 17 | 7% | 99 | 40% |
| C | 46 | 18% | 29 | 12% |
| D | 88 | 35% | 15 | 6% |
| E | 39 | 16% | 19 | 8% |
| F | 32 | 13% | 23 | 9% |
| G | 16 | 6% | 12 | 5% |
Risques naturels à Saint-Pabu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2015 - 13/08/2015 | 23/12/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/02/2014 - 02/02/2014 | 02/10/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 14/02/2014 - 15/02/2014 | 02/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 07/02/2014 | 13/05/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 03/01/2014 - 07/01/2014 | 27/02/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 09/03/2008 - 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 462 205 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
24 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 462 205 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
61 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
46 Rue De Benniget
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 845 €/m²
35 Rue De La Pointe De Kervigorn
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 650 750 €
- Prix/m²
- 5 378 €/m²
13 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
13 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
3 Ham De Mestevel
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 256 700 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
5347 Rue De Ti Mean
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 235 800 €
- Prix/m²
- 3 230 €/m²
37 Rue De Kervigorn
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 174 600 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
37 Rue De Kervigorn
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 174 600 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
81 Rue De Korn Ar Gazel
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
83 Rue De Korn Ar Gazel
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 438 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
36 Ham De Men Glaz
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
51 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
51 Rue D'Avel Vor
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 314 500 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
33 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
24 Rue De Ti Arvor
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 387 500 €
- Prix/m²
- 3 914 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Du Passage | 20/02/2025 | Maison | 135 m² | 294 800 € | 2 184 €/m² |
| 24 Rue D'Avel Vor | 22/01/2025 | Maison | 187 m² | 462 205 € | 2 472 €/m² |
| 24 Rue D'Avel Vor | 22/01/2025 | Maison | 187 m² | 462 205 € | 2 472 €/m² |
| 61 Rue D'Avel Vor | 15/01/2025 | Maison | 61 m² | 161 000 € | 2 639 €/m² |
| 46 Rue De Benniget | 21/12/2024 | Maison | 97 m² | 276 000 € | 2 845 €/m² |
| 35 Rue De La Pointe De Kervigorn | 20/12/2024 | Maison | 121 m² | 650 750 € | 5 378 €/m² |
| 13 Rue D'Avel Vor | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 403 000 € | 3 358 €/m² |
| 13 Rue D'Avel Vor | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 403 000 € | 3 358 €/m² |
| 3 Ham De Mestevel | 17/12/2024 | Maison | 86 m² | 256 700 € | 2 985 €/m² |
| 5347 Rue De Ti Mean | 15/11/2024 | Maison | 73 m² | 235 800 € | 3 230 €/m² |
| 37 Rue De Kervigorn | 14/11/2024 | Maison | 106 m² | 174 600 € | 1 647 €/m² |
| 37 Rue De Kervigorn | 14/11/2024 | Maison | 106 m² | 174 600 € | 1 647 €/m² |
| 81 Rue De Korn Ar Gazel | 05/11/2024 | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 83 Rue De Korn Ar Gazel | 05/11/2024 | Local commercial | 438 m² | 800 000 € | 1 826 €/m² |
| 36 Ham De Men Glaz | 11/10/2024 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 51 Rue D'Avel Vor | 28/08/2024 | Maison | 149 m² | 279 000 € | 1 872 €/m² |
| 51 Rue D'Avel Vor | 28/08/2024 | Maison | 149 m² | 279 000 € | 1 872 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau D Eau | 27/08/2024 | Maison | 85 m² | 314 500 € | 3 700 €/m² |
| 33 Rue Du Bourg | 27/08/2024 | Appartement | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 24 Rue De Ti Arvor | 22/08/2024 | Maison | 99 m² | 387 500 € | 3 914 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pabu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D'Avel Vor
5 ventes- Prix m² maison
- 2 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Imp Ar Gouel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rue De Korn Ar Gazel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 599 m²
Rue Du Passage
2 ventes- Prix m² maison
- 2 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue De Brenduff
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 404 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D'Avel Vor | 5 ventes | 2 527 €/m² | - | 857 m² |
| Imp Ar Gouel | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Rue De Korn Ar Gazel | 2 ventes | - | - | 1 599 m² |
| Rue Du Passage | 2 ventes | 2 183 €/m² | - | 538 m² |
| Rue De Brenduff | 1 vente | - | - | 8 404 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Pabu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pabu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lampaul-Ploudalmézeau
Prix moyen/m²
↑ +41.70%
2 590 €/m²
Données 2025
29830
816 habitants
9 ventes
Landéda
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 869 €/m²
Données 2025
29870
3 702 habitants
43 ventes
Ploudalmézeau
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 616 €/m²
Données 2025
29830
6 522 habitants
68 ventes
Plouguin
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 829 €/m²
Données 2025
29830
2 268 habitants
26 ventes
Tréglonou
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 913 €/m²
Données 2025
29870
689 habitants
8 ventes
Lannilis
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 097 €/m²
Données 2025
29870
5 709 habitants
54 ventes
Tréouergat
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 925 €/m²
Données 2025
29290
323 habitants
3 ventes
Plourin
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 209 €/m²
Données 2025
29830
1 268 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
984 hectares
Densité :
212 hab./km²
Coordonnées :
48,5671, -4,6203
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Pabu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pabu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pabu compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pabu
2 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pabu
2 488 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pabu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pabu
5 rues de Saint-Pabu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pabu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pabu :
Prix affiché (2 386 €/m²) :
2 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pabu
↓ -9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pabu :
🏠 Maisons
17 ventes
2 382 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 618 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
748 €/m²
Prix moyen/m²