Que signifient les données DVF pour Brélès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brélès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brélès compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brélès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brélès, le prix moyen est de 2 061 €/m² et le prix médian de 2 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brélès n'apparaissent pas ?

Une rue de Brélès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Brélès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brélès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brélès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brélès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brélès au prix de 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brélès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brélès entre 2024 et 2025 est de +58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brélès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brélès, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 061 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brélès

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29017 868 habitants 62 hab./km²

↑ +58.10%

2 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brélès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brélès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brélès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brélès.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brélès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.10%

2 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brélès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 061 €/m² 11 ventes	↑ +58.10%	-	-	-	-
2024	1 304 €/m² 6 ventes	↓ -47.50%	-	-	-	-
2023	2 485 €/m² 8 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2022	2 689 €/m² 7 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2021	2 126 €/m² 12 ventes	↑ +8.30%	-	-	168 €/m² 1 vente	-
2020	1 963 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brélès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 963 €/m² à 2 061 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +58.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 168 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brélès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brélès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	21	23%
B	5	6%	48	53%
C	18	20%	7	8%
D	40	44%	7	8%
E	13	14%	0	0%
F	5	6%	5	6%
G	7	8%	2	2%

Risques naturels à Brélès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Croas Ar Garrec

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 282 510 €
Prix/m²: 3 005 €/m²

10 Rue De Croas Ar Garrec

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 282 510 €
Prix/m²: 3 005 €/m²

2 Castel Roux

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 3 443 €/m²

67 Castel Roux

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 3 356 €/m²

11 Al Lannog

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

4 Rue De L'Aber Ildut

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 219 m²
Prix: 238 800 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

41 Pradic Meur

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 49 €/m²

41 Pradic Meur

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 49 €/m²

4 Rue De L'Aber Ildut

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 219 m²
Prix: 298 800 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

4 Rue De L'Aber Ildut

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 219 m²
Prix: 298 800 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

2 Rue De L'Aber Ildut

Local commercial

Date: 30/07/2024
Surface: 473 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

5 Rue De Lanrivoare

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5 Rue De Lanrivoare

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

3 Cite Roz Avel

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

5073 Le Gouezec

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

5073 Le Gouezec

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

15 Cite Roz Avel

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 189 183 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

1 Imp Des Fontaines

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 168 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

5035 Pont Rhun

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 148 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

5035 Pont Rhun

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 148 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Croas Ar Garrec	21/02/2025	Maison	94 m²	282 510 €	3 005 €/m²
10 Rue De Croas Ar Garrec	21/02/2025	Maison	94 m²	282 510 €	3 005 €/m²
2 Castel Roux	29/01/2025	Maison	115 m²	396 000 €	3 443 €/m²
67 Castel Roux	29/01/2025	Maison	118 m²	396 000 €	3 356 €/m²
11 Al Lannog	13/12/2024	Maison	108 m²	163 000 €	1 509 €/m²
4 Rue De L'Aber Ildut	05/11/2024	Maison	219 m²	238 800 €	1 090 €/m²
41 Pradic Meur	07/10/2024	Maison	103 m²	5 000 €	49 €/m²
41 Pradic Meur	07/10/2024	Maison	103 m²	5 000 €	49 €/m²
4 Rue De L'Aber Ildut	01/08/2024	Maison	219 m²	298 800 €	1 364 €/m²
4 Rue De L'Aber Ildut	01/08/2024	Maison	219 m²	298 800 €	1 364 €/m²
2 Rue De L'Aber Ildut	30/07/2024	Local commercial	473 m²	230 000 €	486 €/m²
5 Rue De Lanrivoare	12/04/2024	Maison	140 m²	221 000 €	1 579 €/m²
5 Rue De Lanrivoare	12/04/2024	Maison	140 m²	221 000 €	1 579 €/m²
3 Cite Roz Avel	09/01/2024	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
5073 Le Gouezec	28/11/2023	Maison	112 m²	159 000 €	1 420 €/m²
5073 Le Gouezec	28/11/2023	Maison	112 m²	159 000 €	1 420 €/m²
15 Cite Roz Avel	15/09/2023	Maison	70 m²	189 183 €	2 703 €/m²
1 Imp Des Fontaines	28/07/2023	Maison	168 m²	338 000 €	2 012 €/m²
5035 Pont Rhun	13/07/2023	Maison	148 m²	311 000 €	2 101 €/m²
5035 Pont Rhun	13/07/2023	Maison	148 m²	311 000 €	2 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brélès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Castel Roux

14 ventes

Prix m² maison: 3 399 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 677 m²

Rue De Croas Ar Garrec

4 ventes

Prix m² maison: 3 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Coat An Tour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 466 m²

Rue De L'Aber Ildut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Castel Roux	14 ventes	3 399 €/m²	-	2 677 m²
Rue De Croas Ar Garrec	4 ventes	3 005 €/m²	-	586 m²
Coat An Tour	3 ventes	-	-	11 466 m²
Rue De L'Aber Ildut	3 ventes	-	-	297 m²

Prix de l'immobilier autour de Brélès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brélès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km