Que signifient les données DVF pour Camaret-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camaret-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camaret-sur-Mer compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camaret-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camaret-sur-Mer, le prix moyen est de 2 778 €/m² et le prix médian de 2 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camaret-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Camaret-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Camaret-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camaret-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camaret-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camaret-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camaret-sur-Mer au prix de 2 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camaret-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camaret-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camaret-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camaret-sur-Mer, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 992 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 527 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Camaret-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29022 2 494 habitants 190 hab./km²

↑ +9.30%

2 778 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camaret-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camaret-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camaret-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camaret-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

26,5%

Maisons

24 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 26,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camaret-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

2 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 527 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 393 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.40%

1 933 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 933 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camaret-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 992 €/m² 24 ventes	↑ +26.30%	2 527 €/m² 9 ventes	↓ -9.20%	1 933 €/m² 1 vente	↑ +47.40%
2024	2 368 €/m² 30 ventes	↓ -14.10%	2 783 €/m² 10 ventes	↓ -22.30%	1 311 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2023	2 756 €/m² 35 ventes	↓ -1.00%	3 581 €/m² 9 ventes	↑ +26.90%	22 €/m² 1 vente	↓ -98.50%
2022	2 784 €/m² 50 ventes	↑ +26.90%	2 823 €/m² 11 ventes	↑ +18.60%	1 477 €/m² 3 ventes	↑ +98.10%
2021	2 193 €/m² 52 ventes	↑ +31.80%	2 380 €/m² 16 ventes	↓ -13.70%	746 €/m² 5 ventes	↓ -52.60%
2020	1 664 €/m² 33 ventes	-	2 759 €/m² 6 ventes	-	1 572 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camaret-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 465 € de plus au m² que les appartements (2 992 €/m² contre 2 527 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 2 992 €/m², soit une variation de +79.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 759 €/m² à 2 527 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 572 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +47.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Camaret-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camaret-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 529 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	75	14%
B	13	2%	221	42%
C	100	19%	90	17%
D	153	29%	15	3%
E	117	22%	47	9%
F	75	14%	46	9%
G	60	11%	35	7%

Risques naturels à Camaret-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

703 Rue Du Loc'H

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 3 694 €/m²

6 Rue Du Docteur Vourch

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 160 300 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

383 Rte De Quelern

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: -
Prix/m²: -

383 Rte De Quelern

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: -
Prix/m²: -

383 Rte De Quelern

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

383 Rte De Quelern

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

4 Imp De La Marine

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

11 Rue Du Pre

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

4 Imp De La Marine

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

4 Rue Du Yeun

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

35 Rue Du Yeun

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

8 Che Des Fougeres

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 274 920 €
Prix/m²: 3 927 €/m²

11 Quai Gustave Toudouze

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 446 808 €
Prix/m²: 6 383 €/m²

11 Quai Gustave Toudouze

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 210 m²
Prix: 446 808 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

11 Quai Gustave Toudouze

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 446 808 €
Prix/m²: 9 929 €/m²

46 Rue Du Golf

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1145 Penfrat

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

1980 Res Des Primeveres

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

18 Rue De Lagatjar

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

1246 Kervian

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
703 Rue Du Loc'H	15/04/2025	Maison	36 m²	133 000 €	3 694 €/m²
6 Rue Du Docteur Vourch	09/04/2025	Appartement	67 m²	160 300 €	2 393 €/m²
383 Rte De Quelern	03/04/2025	Maison	103 m²	-	-
383 Rte De Quelern	03/04/2025	Maison	103 m²	-	-
383 Rte De Quelern	03/04/2025	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
383 Rte De Quelern	03/04/2025	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
4 Imp De La Marine	26/03/2025	Appartement	30 m²	83 000 €	2 767 €/m²
11 Rue Du Pre	25/02/2025	Local commercial	119 m²	230 000 €	1 933 €/m²
4 Imp De La Marine	14/02/2025	Appartement	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
4 Rue Du Yeun	14/02/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
35 Rue Du Yeun	30/01/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
8 Che Des Fougeres	20/01/2025	Maison	70 m²	274 920 €	3 927 €/m²
11 Quai Gustave Toudouze	31/12/2024	Maison	70 m²	446 808 €	6 383 €/m²
11 Quai Gustave Toudouze	31/12/2024	Local commercial	210 m²	446 808 €	2 128 €/m²
11 Quai Gustave Toudouze	31/12/2024	Maison	45 m²	446 808 €	9 929 €/m²
46 Rue Du Golf	23/12/2024	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
1145 Penfrat	23/12/2024	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
1980 Res Des Primeveres	19/12/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
18 Rue De Lagatjar	18/12/2024	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
1246 Kervian	18/12/2024	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camaret-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Marine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 698 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Yeun

6 ventes

Prix m² maison: 2 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Rte De Quelern

4 ventes

Prix m² maison: 2 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Rue Du Docteur Vourch

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 392 €/m²
Surface terrain moy.: -

Kerbonn

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

Rue De La Rampe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Che Des Fougeres

1 vente

Prix m² maison: 3 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Kerhos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Kermoal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 745 m²

Kerven

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Les Menhirs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Penfrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Rue Amiral Guepratte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue De Verdun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Du Chateau D'Eau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Rue Du Loc'H

1 vente

Prix m² maison: 3 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue Du Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Pol Roux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Rue Suffren

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Marine	6 ventes	-	3 698 €/m²	-
Rue Du Yeun	6 ventes	2 602 €/m²	-	899 m²
Rte De Quelern	4 ventes	2 815 €/m²	-	942 m²
Rue Du Docteur Vourch	3 ventes	-	2 392 €/m²	-
Kerbonn	2 ventes	-	-	208 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 081 m²
Rue De La Rampe	2 ventes	-	-	86 m²
Che Des Fougeres	1 vente	3 927 €/m²	-	249 m²
Kerhos	1 vente	-	-	373 m²
Kermoal	1 vente	-	-	1 745 m²
Kerven	1 vente	-	-	900 m²
Les Menhirs	1 vente	-	-	527 m²
Penfrat	1 vente	-	-	18 m²
Rue Amiral Guepratte	1 vente	-	-	211 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	-	170 m²
Rue Du Chateau D'Eau	1 vente	-	-	838 m²
Rue Du Loc'H	1 vente	3 694 €/m²	-	30 m²
Rue Du Pre	1 vente	-	-	-
Rue Saint Pol Roux	1 vente	-	-	75 m²
Rue Suffren	1 vente	-	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Camaret-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camaret-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km