Que signifient les données DVF pour Ploumoguer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploumoguer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploumoguer compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploumoguer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploumoguer, le prix moyen est de 2 584 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploumoguer n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploumoguer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ploumoguer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploumoguer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploumoguer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploumoguer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploumoguer au prix de 2 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploumoguer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploumoguer entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploumoguer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploumoguer, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 584 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ploumoguer

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29201 2 074 habitants 53 hab./km²

↓ -12.10%

2 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploumoguer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploumoguer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploumoguer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploumoguer.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploumoguer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

2 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

924 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ploumoguer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 584 €/m² 21 ventes	↓ -12.10%	-	-	924 €/m² 1 vente	-
2024	2 938 €/m² 15 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2023	2 714 €/m² 20 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2022	2 193 €/m² 23 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2021	2 077 €/m² 35 ventes	↓ -3.20%	-	-	403 €/m² 1 vente	-
2020	2 145 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ploumoguer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 145 €/m² à 2 584 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 403 €/m² à 924 €/m², soit une variation de +129.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ploumoguer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ploumoguer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	66	25%
B	35	13%	117	45%
C	43	17%	23	9%
D	108	42%	24	9%
E	44	17%	15	6%
F	17	7%	10	4%
G	7	3%	5	2%

Risques naturels à Ploumoguer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2015 - 13/08/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 07/02/2014	22/04/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Landonoi

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

80 Landonoi

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

10 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

7 Rte De Kerouman

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

7 Rte De Kerouman

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 172 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

210 Kerbrat

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

210 Kerbrat

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 7 333 €/m²

120 Lambert

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 178 m²
Prix: 325 400 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

145 Rte De Kermorvan

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 79 m²
Prix: 270 900 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

125 Kergounan

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 166 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 2 518 €/m²

15 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

20 Rue Victor Martin

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

50 Kerbiriou

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

89 Kerandraon

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

32 Rue De Verdun

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

7 Rue Victor Martin

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 443 €/m²

6 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

6 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

101 Cohars

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

101 Cohars

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Landonoi	30/04/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
80 Landonoi	30/04/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
10 Rue Saint Pierre	30/04/2025	Maison	99 m²	206 800 €	2 089 €/m²
7 Rte De Kerouman	02/04/2025	Maison	172 m²	357 000 €	2 076 €/m²
7 Rte De Kerouman	02/04/2025	Maison	172 m²	357 000 €	2 076 €/m²
210 Kerbrat	24/03/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
210 Kerbrat	24/03/2025	Maison	30 m²	220 000 €	7 333 €/m²
120 Lambert	19/02/2025	Maison	178 m²	325 400 €	1 828 €/m²
145 Rte De Kermorvan	29/01/2025	Maison	79 m²	270 900 €	3 429 €/m²
125 Kergounan	10/01/2025	Maison	166 m²	418 000 €	2 518 €/m²
15 Rue Des Coquelicots	27/12/2024	Maison	86 m²	263 000 €	3 058 €/m²
20 Rue Victor Martin	19/11/2024	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
50 Kerbiriou	18/11/2024	Maison	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
89 Kerandraon	08/11/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
32 Rue De Verdun	25/10/2024	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
7 Rue Victor Martin	04/10/2024	Maison	123 m²	54 500 €	443 €/m²
6 Rue Des Bleuets	04/10/2024	Maison	118 m²	227 000 €	1 924 €/m²
6 Rue Des Bleuets	04/10/2024	Maison	118 m²	227 000 €	1 924 €/m²
101 Cohars	26/07/2024	Maison	127 m²	227 500 €	1 791 €/m²
101 Cohars	26/07/2024	Maison	127 m²	227 500 €	1 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploumoguer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lezeret

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 610 m²

Tremeal

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 644 m²

Lambert

4 ventes

Prix m² maison: 1 828 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Kerbrat

3 ventes

Prix m² maison: 4 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 816 m²

Landonoi

3 ventes

Prix m² maison: 2 213 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 717 m²

Kergolleau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

Rte De Kerouman

2 ventes

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 286 m²

Tromorvan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

106

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Kerevars

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Kergounan

1 vente

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 798 m²

Rte De Kermorvan

1 vente

Prix m² maison: 3 429 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Resistance

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue Saint Pierre

1 vente

Prix m² maison: 2 088 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 117 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lezeret	9 ventes	-	-	18 610 m²
Tremeal	9 ventes	-	-	28 644 m²
Lambert	4 ventes	1 828 €/m²	-	1 116 m²
Kerbrat	3 ventes	4 766 €/m²	-	1 816 m²
Landonoi	3 ventes	2 213 €/m²	-	1 717 m²
Kergolleau	2 ventes	-	-	2 580 m²
Rte De Kerouman	2 ventes	2 075 €/m²	-	1 286 m²
Tromorvan	2 ventes	-	-	984 m²
106	1 vente	-	-	85 m²
Kerevars	1 vente	-	-	4 220 m²
Kergounan	1 vente	2 518 €/m²	-	1 798 m²
Rte De Kermorvan	1 vente	3 429 €/m²	-	-
Rue De La Resistance	1 vente	-	-	284 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	2 088 €/m²	-	1 117 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploumoguer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploumoguer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km