3 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lanvéoc
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29120
2 044 habitants
106 hab./km²
↓ -4.60%
1 903 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanvéoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 734 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lanvéoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanvéoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanvéoc.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
26,7%
Maisons
11 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanvéoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%2 151 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 112 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.50%1 469 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 554 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanvéoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 151 €/m² 11 ventes | ↑ +0.50% | 1 469 €/m² 4 ventes | ↑ +9.50% | - | - |
| 2024 | 2 140 €/m² 13 ventes | ↑ +9.60% | 1 341 €/m² 4 ventes | ↑ +4.40% | 466 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 953 €/m² 16 ventes | ↓ -12.80% | 1 284 €/m² 5 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2022 | 2 240 €/m² 28 ventes | ↑ +27.70% | 1 312 €/m² 9 ventes | ↑ +43.40% | 667 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 754 €/m² 44 ventes | ↑ +11.00% | 915 €/m² 4 ventes | +0.00% | 4 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 581 €/m² 17 ventes | - | 915 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanvéoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 682 € de plus au m² que les appartements (2 151 €/m² contre 1 469 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 581 €/m² à 2 151 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 915 €/m² à 1 469 €/m², soit une variation de +60.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 €/m² à 466 €/m², soit une variation de +11550.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lanvéoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanvéoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 369 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 3% | 76 | 21% |
| B | 30 | 8% | 133 | 36% |
| C | 59 | 16% | 44 | 12% |
| D | 128 | 35% | 40 | 11% |
| E | 76 | 21% | 39 | 11% |
| F | 51 | 14% | 30 | 8% |
| G | 14 | 4% | 7 | 2% |
Risques naturels à Lanvéoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2012 - 23/11/2012 | 18/04/2013 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2012 - 23/11/2012 | 18/04/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1991 - 06/07/1991 | 01/04/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue De L Aviation
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
17 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
17 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
467 Kertanguy
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
6 Rue Des Freres Rogel
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
11 Rue Des Amers
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 820 €/m²
11 Rue Des Amers
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 820 €/m²
12 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 160 850 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
4 Rue Corentin Postic
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
436 Guernigenet
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
436 Guernigenet
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
40 Rue De Tal Ar Groas
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 322 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 466 €/m²
31 Rue De L Aviation
Appartement- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
31 Rue De L Aviation
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
396 La Maison Blanche
Maison- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 32 750 €
- Prix/m²
- 348 €/m²
319 Sevignon
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 4 260 €/m²
319 Sevignon
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 4 260 €/m²
466 Kertanguy
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
1982 Kerguilvit
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Mimosas | 22/04/2025 | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
| 31 Rue De L Aviation | 20/03/2025 | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 17 Rue Des Primeveres | 19/03/2025 | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 17 Rue Des Primeveres | 19/03/2025 | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 467 Kertanguy | 12/03/2025 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 6 Rue Des Freres Rogel | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 11 Rue Des Amers | 07/02/2025 | Maison | 128 m² | 361 000 € | 2 820 €/m² |
| 11 Rue Des Amers | 07/02/2025 | Maison | 128 m² | 361 000 € | 2 820 €/m² |
| 12 Gr Grand Rue | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 160 850 € | 1 489 €/m² |
| 4 Rue Corentin Postic | 11/12/2024 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 436 Guernigenet | 03/12/2024 | Maison | 102 m² | 124 000 € | 1 216 €/m² |
| 436 Guernigenet | 03/12/2024 | Maison | 102 m² | 124 000 € | 1 216 €/m² |
| 40 Rue De Tal Ar Groas | 29/11/2024 | Local commercial | 322 m² | 150 000 € | 466 €/m² |
| 31 Rue De L Aviation | 12/11/2024 | Appartement | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 31 Rue De L Aviation | 08/11/2024 | Appartement | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 396 La Maison Blanche | 05/10/2024 | Maison | 94 m² | 32 750 € | 348 €/m² |
| 319 Sevignon | 20/09/2024 | Maison | 73 m² | 311 000 € | 4 260 €/m² |
| 319 Sevignon | 20/09/2024 | Maison | 73 m² | 311 000 € | 4 260 €/m² |
| 466 Kertanguy | 19/09/2024 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 1982 Kerguilvit | 20/08/2024 | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanvéoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Amers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Des Primeveres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 165 m²
Rue De L Aviation
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kertanguy
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Des Freres Rogel
1 vente- Prix m² maison
- 1 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Rue Jean Claude Gaonac'H
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Run Ar Krank
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Amers | 4 ventes | 2 820 €/m² | - | 814 m² |
| Rue Des Primeveres | 4 ventes | 2 816 €/m² | - | 1 165 m² |
| Rue De L Aviation | 3 ventes | - | 1 587 €/m² | - |
| Kertanguy | 1 vente | 800 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Des Freres Rogel | 1 vente | 1 888 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Des Mimosas | 1 vente | 2 032 €/m² | - | 585 m² |
| Rue Jean Claude Gaonac'H | 1 vente | - | - | 442 m² |
| Run Ar Krank | 1 vente | - | - | 4 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lanvéoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanvéoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crozon
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
2 893 €/m²
Données 2025
29160
7 499 habitants
106 ventes
Telgruc-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 248 €/m²
Données 2025
29560
2 167 habitants
20 ventes
Roscanvel
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 562 €/m²
Données 2025
29570
855 habitants
17 ventes
Landévennec
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 489 €/m²
Données 2025
29560
330 habitants
6 ventes
Plougastel-Daoulas
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 465 €/m²
Données 2025
29470
13 434 habitants
157 ventes
Argol
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 037 €/m²
Données 2025
29560
1 065 habitants
13 ventes
Camaret-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 778 €/m²
Données 2025
29570
2 494 habitants
33 ventes
Logonna-Daoulas
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
2 006 €/m²
Données 2025
29460
2 130 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 923 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
48,2764, -4,4434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lanvéoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanvéoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lanvéoc compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lanvéoc
1 903 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lanvéoc
1 734 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lanvéoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lanvéoc
8 rues de Lanvéoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lanvéoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lanvéoc :
Prix affiché (1 903 €/m²) :
1 903 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lanvéoc
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lanvéoc :
🏠 Maisons
11 ventes
2 151 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 469 €/m²
Prix moyen/m²