Que signifient les données DVF pour Bourg-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-Blanc compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-Blanc, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bourg-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-Blanc au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-Blanc entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-Blanc, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 093 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourg-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29015 3 573 habitants 125 hab./km²

↑ +4.90%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 109 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 093 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 525 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourg-Blanc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 093 €/m² 26 ventes	↑ +6.00%	1 525 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 974 €/m² 26 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2023	2 149 €/m² 28 ventes	↑ +5.50%	2 143 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 037 €/m² 45 ventes	↑ +2.80%	-	-	816 €/m² 2 ventes	↑ +24.10%
2021	1 982 €/m² 34 ventes	↑ +21.50%	2 093 €/m² 1 vente	-	658 €/m² 1 vente	↑ +151.10%
2020	1 630 €/m² 17 ventes	-	-	-	262 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourg-Blanc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 568 € de plus au m² que les appartements (2 093 €/m² contre 1 525 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 2 093 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 093 €/m² à 1 525 €/m², soit une variation de -27.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 262 €/m² à 816 €/m², soit une variation de +211.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +24.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Patriotes	27/05/2025	Maison	74 m²	168 000 €	2 270 €/m²
17 Rue Des Patriotes	27/05/2025	Maison	74 m²	168 000 €	2 270 €/m²
12 Rue De La Sapiniere	28/04/2025	Maison	92 m²	29 333 €	319 €/m²
5 Groas Ven	12/04/2025	Maison	119 m²	324 250 €	2 725 €/m²
4 Le Clos De Kerbeoc'H	21/03/2025	Maison	80 m²	242 170 €	3 027 €/m²
19 Av General De Gaulle	01/03/2025	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
4 Pl Des Camelias	28/02/2025	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
16 Rue Paul Cezanne	05/02/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
7 Ven Keravel	26/12/2024	Maison	109 m²	238 000 €	2 183 €/m²
7 Ven Keravel	26/12/2024	Maison	109 m²	238 000 €	2 183 €/m²
122 Ty Poas	20/12/2024	Maison	123 m²	335 000 €	2 724 €/m²
122 Ty Poas	20/12/2024	Maison	123 m²	335 000 €	2 724 €/m²
14 Rue Saint Yves	13/12/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
14 Rue Saint Yves	13/12/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
5090 Kerdaniel	12/12/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
5090 Kerdaniel	12/12/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
128 Pont Ar Rousvellec	29/11/2024	Maison	140 m²	289 930 €	2 071 €/m²
2 Rue De Riverieux	29/11/2024	Maison	91 m²	239 000 €	2 626 €/m²
32 Rue Glenmor	30/10/2024	Maison	136 m²	353 000 €	2 596 €/m²
5024 Kerives	04/10/2024	Maison	152 m²	120 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kergonc	13 ventes	-	-	3 726 m²
Che De Poul Ar Bouc'H	3 ventes	-	-	2 388 m²
Groas Ven	3 ventes	2 724 €/m²	-	712 m²
Av General De Gaulle	2 ventes	2 308 €/m²	-	535 m²
Le Clos De Kerbeoc'H	2 ventes	3 027 €/m²	-	598 m²
Pl Des Camelias	2 ventes	1 840 €/m²	-	552 m²
Rascol	2 ventes	-	-	10 m²
Rue Des Patriotes	2 ventes	2 270 €/m²	-	437 m²
Kerivinoc	1 vente	-	-	1 180 m²
Menez Hir	1 vente	-	-	40 100 m²
Rue De La Sapiniere	1 vente	319 €/m²	-	377 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	1 294 €/m²	-	499 m²
Rue Paul Gauguin	1 vente	-	-	493 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km