Que signifient les données DVF pour Coat-Méal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coat-Méal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coat-Méal compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coat-Méal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coat-Méal, le prix moyen est de 2 132 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coat-Méal n'apparaissent pas ?

Une rue de Coat-Méal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coat-Méal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coat-Méal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coat-Méal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coat-Méal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coat-Méal au prix de 2 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coat-Méal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coat-Méal entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coat-Méal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coat-Méal, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 132 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coat-Méal

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29035 1 133 habitants 105 hab./km²

↑ +21.00%

2 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coat-Méal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coat-Méal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coat-Méal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coat-Méal.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coat-Méal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

2 132 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coat-Méal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 132 €/m² 3 ventes	↑ +21.00%	-	-	-	-
2024	1 762 €/m² 7 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2023	2 049 €/m² 15 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2022	2 034 €/m² 9 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2021	1 746 €/m² 14 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2020	1 764 €/m² 12 ventes	-	-	-	472 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coat-Méal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 764 €/m² à 2 132 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 472 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coat-Méal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coat-Méal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	14	19%
B	0	0%	37	50%
C	14	19%	6	8%
D	45	61%	10	14%
E	6	8%	3	4%
F	5	7%	3	4%
G	2	3%	1	1%

Risques naturels à Coat-Méal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5074 Ty Coz

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 300 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

9 Ker Per

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 259 500 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

9 Ker Per

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 259 500 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

1 Nengoat

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 226 600 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

1 Nengoat

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 226 600 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

16 Rue De L'Arvor

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 244 350 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

7 Rue Des Genets

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

5 Pen Ar Vern

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 184 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

5 Pen Ar Vern

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 184 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

10 Rue De La Forge

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

14 Rue De L Aber Benoit

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

14 Rue De L Aber Benoit

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

11 Rue De L Aber Benoit

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

6 Rue De L Aber Benoit

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

3 Rue Du Chastel

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

3 Rue Du Chastel

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

20 Rue De L Aber Benoit

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

1 Mengleuz

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 139 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

3 Nengoat

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

3 Nengoat

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Ty Coz	23/04/2025	Local commercial	300 m²	217 000 €	723 €/m²
9 Ker Per	01/03/2025	Maison	89 m²	259 500 €	2 916 €/m²
9 Ker Per	01/03/2025	Maison	89 m²	259 500 €	2 916 €/m²
1 Nengoat	08/10/2024	Maison	149 m²	226 600 €	1 521 €/m²
1 Nengoat	08/10/2024	Maison	149 m²	226 600 €	1 521 €/m²
16 Rue De L'Arvor	01/08/2024	Maison	96 m²	244 350 €	2 545 €/m²
7 Rue Des Genets	06/06/2024	Maison	123 m²	285 000 €	2 317 €/m²
5 Pen Ar Vern	15/05/2024	Maison	184 m²	262 000 €	1 424 €/m²
5 Pen Ar Vern	15/05/2024	Maison	184 m²	262 000 €	1 424 €/m²
10 Rue De La Forge	24/04/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
14 Rue De L Aber Benoit	29/03/2024	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
14 Rue De L Aber Benoit	21/02/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
11 Rue De L Aber Benoit	21/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue De L Aber Benoit	14/12/2023	Maison	60 m²	92 500 €	1 542 €/m²
3 Rue Du Chastel	08/11/2023	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
3 Rue Du Chastel	08/11/2023	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
20 Rue De L Aber Benoit	19/10/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
1 Mengleuz	09/10/2023	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
3 Nengoat	06/10/2023	Maison	88 m²	223 500 €	2 540 €/m²
3 Nengoat	06/10/2023	Maison	88 m²	223 500 €	2 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coat-Méal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ker Per

3 ventes

Prix m² maison: 2 915 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Coativy Bian

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 312 m²

Rue De L Aber Benoit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Ty Coz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 026 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ker Per	3 ventes	2 915 €/m²	-	626 m²
Coativy Bian	1 vente	-	-	15 312 m²
Rue De L Aber Benoit	1 vente	-	-	943 m²
Ty Coz	1 vente	-	-	3 026 m²

Prix de l'immobilier autour de Coat-Méal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coat-Méal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km