2 Rue Du Chateau-Feuillet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laroche-Saint-Cydroine
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89218
1 185 habitants
131 hab./km²
↑ +3.30%
1 570 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laroche-Saint-Cydroine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 507 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laroche-Saint-Cydroine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laroche-Saint-Cydroine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laroche-Saint-Cydroine.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laroche-Saint-Cydroine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.00%1 570 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laroche-Saint-Cydroine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 570 €/m² 18 ventes | ↑ +16.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 354 €/m² 16 ventes | ↓ -12.20% | 2 688 €/m² 1 vente | ↑ +290.10% | - | - |
| 2023 | 1 543 €/m² 15 ventes | ↑ +31.80% | 689 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 171 €/m² 19 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 312 €/m² 27 ventes | ↓ -7.30% | 1 395 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 416 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laroche-Saint-Cydroine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 118 € de plus au m² que les maisons (2 688 €/m² contre 1 570 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 416 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 395 €/m² à 2 688 €/m², soit une variation de +92.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +290.10%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laroche-Saint-Cydroine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laroche-Saint-Cydroine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 185 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 8% |
| B | 1 | 1% | 64 | 35% |
| C | 29 | 16% | 29 | 16% |
| D | 65 | 35% | 32 | 17% |
| E | 53 | 29% | 20 | 11% |
| F | 24 | 13% | 18 | 10% |
| G | 13 | 7% | 7 | 4% |
Risques naturels à Laroche-Saint-Cydroine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 23/01/2018 - 30/01/2018 | 23/11/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 29/05/2016 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 31/05/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 30/05/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 24/03/2013 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/2001 - 16/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Fontaine Seigneur
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 125 840 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
59 Rue Pasteur
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 500 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
59 Rue Pasteur
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 500 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
9 Rue De L Etang
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
9 Rue De L Etang
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
12 Cour De La Chapelle
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
64 Rue Pasteur
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
64 Rue Pasteur
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
3 Rue Du Onze Novembre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
37 Rue Emile Tabarant
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 134 900 €
- Prix/m²
- 937 €/m²
6 Rue Pasteur
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
6 Rue Pasteur
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
9058 Rte De Joigny
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
47 Rue Emile Tabarant
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
24 Rue Emile Tabarant
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
4 Rue Buffon
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
1 Rue De L Etang
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
1 Rue De L Etang
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
3 Rue Paul Boursin
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Du Chateau-Feuillet | 03/06/2025 | Maison | 56 m² | 111 000 € | 1 982 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine Seigneur | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 125 840 € | 1 015 €/m² |
| 59 Rue Pasteur | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 190 500 € | 1 732 €/m² |
| 59 Rue Pasteur | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 190 500 € | 1 732 €/m² |
| 9 Rue De L Etang | 14/02/2025 | Appartement | 26 m² | 82 000 € | 3 154 €/m² |
| 9 Rue De L Etang | 14/02/2025 | Appartement | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 12 Cour De La Chapelle | 20/01/2025 | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 64 Rue Pasteur | 06/01/2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 64 Rue Pasteur | 06/01/2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 3 Rue Du Onze Novembre | 20/12/2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 37 Rue Emile Tabarant | 07/12/2024 | Maison | 144 m² | 134 900 € | 937 €/m² |
| 6 Rue Pasteur | 30/11/2024 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 6 Rue Pasteur | 30/11/2024 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 9058 Rte De Joigny | 27/11/2024 | Maison | 165 m² | 250 000 € | 1 515 €/m² |
| 47 Rue Emile Tabarant | 25/09/2024 | Maison | 63 m² | 69 500 € | 1 103 €/m² |
| 24 Rue Emile Tabarant | 18/09/2024 | Maison | 234 m² | 346 000 € | 1 479 €/m² |
| 4 Rue Buffon | 02/09/2024 | Maison | 58 m² | 26 000 € | 448 €/m² |
| 1 Rue De L Etang | 30/08/2024 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 1 Rue De L Etang | 30/08/2024 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 3 Rue Paul Boursin | 06/08/2024 | Maison | 143 m² | 225 000 € | 1 573 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laroche-Saint-Cydroine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Etang
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 207 €/m²
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Cour De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
La Grande Cour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 781 m²
Le Chateau Saint Jacques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue De La Fontaine Seigneur
1 vente- Prix m² maison
- 1 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue Du Chateau-Feuillet
1 vente- Prix m² maison
- 1 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Village De Laroche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Etang | 6 ventes | - | 2 207 €/m² | 548 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 1 785 €/m² | - | 802 m² |
| Cour De La Chapelle | 1 vente | 1 320 €/m² | - | 66 m² |
| La Grande Cour | 1 vente | - | - | 301 m² |
| Le Chateau | 1 vente | - | - | 4 781 m² |
| Le Chateau Saint Jacques | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Rue De La Fontaine Seigneur | 1 vente | 1 014 €/m² | - | 657 m² |
| Rue Du Chateau-Feuillet | 1 vente | 1 982 €/m² | - | 598 m² |
| Village De Laroche | 1 vente | - | - | 498 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laroche-Saint-Cydroine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laroche-Saint-Cydroine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brion
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 043 €/m²
Données 2025
89400
612 habitants
8 ventes
Épineau-les-Voves
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 631 €/m²
Données 2025
89400
708 habitants
4 ventes
Looze
Prix moyen/m²
↑ +33.90%
1 896 €/m²
Données 2025
89300
443 habitants
8 ventes
Charmoy
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 346 €/m²
Données 2025
89400
1 104 habitants
9 ventes
Migennes
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 187 €/m²
Données 2025
89400
6 688 habitants
79 ventes
Champlay
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 399 €/m²
Données 2025
89300
733 habitants
10 ventes
Cheny
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 463 €/m²
Données 2025
89400
2 206 habitants
16 ventes
Joigny
Prix moyen/m²
↓ -40.10%
1 163 €/m²
Données 2025
89300
9 016 habitants
101 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
902 hectares
Densité :
131 hab./km²
Coordonnées :
47,9743, 3,4682
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Laroche-Saint-Cydroine
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Laroche-Saint-Cydroine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laroche-Saint-Cydroine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laroche-Saint-Cydroine compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laroche-Saint-Cydroine
1 570 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laroche-Saint-Cydroine
1 507 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laroche-Saint-Cydroine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laroche-Saint-Cydroine
9 rues de Laroche-Saint-Cydroine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laroche-Saint-Cydroine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laroche-Saint-Cydroine :
Prix affiché (1 570 €/m²) :
1 570 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laroche-Saint-Cydroine
↑ +3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laroche-Saint-Cydroine :
🏠 Maisons
18 ventes
1 570 €/m²
Prix moyen/m²