Que signifient les données DVF pour Brion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brion compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brion, le prix moyen est de 1 043 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brion n'apparaissent pas ?

Une rue de Brion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Brion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brion au prix de 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brion entre 2024 et 2025 est de -29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brion, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 043 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brion

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89056 612 habitants 36 hab./km²

↓ -29.00%

1 043 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

978 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brion.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 043 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 043 €/m² 8 ventes	↓ -29.00%	-	-	-	-
2024	1 468 €/m² 6 ventes	↓ -13.70%	-	-	208 €/m² 1 vente	-
2023	1 702 €/m² 3 ventes	↑ +32.10%	-	-	-	-
2022	1 288 €/m² 8 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2021	1 454 €/m² 7 ventes	↑ +31.20%	-	-	-	-
2020	1 108 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 043 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 208 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	12	24%
C	8	16%	12	24%
D	18	37%	11	22%
E	11	22%	7	14%
F	6	12%	2	4%
G	6	12%	3	6%

Risques naturels à Brion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/2013	21/01/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/08/1992	19/03/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

1 Rue Guillaume Lebouc

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 28 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

281 La Grande Vente

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

281 La Grande Vente

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

8 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

8 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

16 Rte De Bussy

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 868 €/m²

4 Rue Du Colombier

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

18 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 169 500 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

2 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 902 €/m²

4 Che Des Vaneries

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

26 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 107 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

26 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 107 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

24 Rte De Bussy

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 195 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

3 Rue Roger Lata

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

19 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

19 Rue Du Vaunoyer

Local commercial

Date: 26/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

4 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 58 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

9 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 226 m²
Prix: 258 100 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

9 Rue Du Vaunoyer

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 226 m²
Prix: 258 100 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Vaunoyer	18/02/2025	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
1 Rue Guillaume Lebouc	18/02/2025	Maison	28 m²	34 000 €	1 214 €/m²
281 La Grande Vente	06/01/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
281 La Grande Vente	06/01/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
8 Rue Du Vaunoyer	18/12/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
8 Rue Pierre Curie	10/12/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
16 Rte De Bussy	30/10/2024	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
4 Rue Du Colombier	17/10/2024	Local commercial	120 m²	25 000 €	208 €/m²
18 Rue Du Vaunoyer	12/10/2024	Maison	80 m²	169 500 €	2 119 €/m²
2 Rue Pierre Curie	10/10/2024	Maison	107 m²	96 500 €	902 €/m²
4 Che Des Vaneries	03/07/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
26 Rue Pierre Curie	31/08/2023	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
26 Rue Pierre Curie	31/08/2023	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
24 Rte De Bussy	02/06/2023	Maison	195 m²	195 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Roger Lata	09/03/2023	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
19 Rue Du Vaunoyer	26/01/2023	Maison	97 m²	136 000 €	1 402 €/m²
19 Rue Du Vaunoyer	26/01/2023	Local commercial	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
4 Rue Pierre Curie	19/12/2022	Maison	58 m²	96 000 €	1 655 €/m²
9 Rue Du Vaunoyer	28/10/2022	Maison	226 m²	258 100 €	1 142 €/m²
9 Rue Du Vaunoyer	28/10/2022	Maison	226 m²	258 100 €	1 142 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Guillaume Lebouc

3 ventes

Prix m² maison: 1 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

La Grande Vente

2 ventes

Prix m² maison: 1 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 548 m²

Rue Du Vaunoyer

2 ventes

Prix m² maison: 701 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Les Grandes Concises

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 471 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Guillaume Lebouc	3 ventes	1 214 €/m²	-	580 m²
La Grande Vente	2 ventes	1 300 €/m²	-	1 548 m²
Rue Du Vaunoyer	2 ventes	701 €/m²	-	302 m²
Les Grandes Concises	1 vente	-	-	7 471 m²

Prix de l'immobilier autour de Brion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km