13 Rue Leo Ferre
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Migennes
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89257
6 688 habitants
402 hab./km²
↓ -10.00%
1 187 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Migennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 258 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
79
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Migennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Migennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Migennes.
Répartition des ventes par type de bien
85 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,9%
20,0%
Maisons
62 ventes · 72,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (62 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Migennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%1 359 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 436 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -21.70%768 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
726 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.30%654 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
470 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Migennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 359 €/m² 62 ventes | ↓ -0.40% | 768 €/m² 17 ventes | ↓ -21.70% | 654 €/m² 6 ventes | ↓ -6.30% |
| 2024 | 1 365 €/m² 56 ventes | ↑ +2.50% | 981 €/m² 11 ventes | ↑ +1.20% | 698 €/m² 5 ventes | ↑ +40.10% |
| 2023 | 1 332 €/m² 61 ventes | ↑ +2.20% | 970 €/m² 12 ventes | ↑ +0.70% | 498 €/m² 6 ventes | ↓ -53.70% |
| 2022 | 1 303 €/m² 73 ventes | ↑ +2.30% | 962 €/m² 24 ventes | ↑ +4.10% | 1 076 €/m² 12 ventes | ↑ +262.50% |
| 2021 | 1 273 €/m² 87 ventes | ↑ +6.30% | 925 €/m² 19 ventes | ↑ +6.20% | 297 €/m² 9 ventes | - |
| 2020 | 1 198 €/m² 51 ventes | - | 870 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Migennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 591 € de plus au m² que les appartements (1 359 €/m² contre 768 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 198 €/m² à 1 359 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 870 €/m² à 768 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 21.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 297 €/m² à 654 €/m², soit une variation de +120.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Migennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Migennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 947 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 36 | 2% |
| B | 7 | 0% | 186 | 10% |
| C | 756 | 39% | 820 | 42% |
| D | 573 | 29% | 472 | 24% |
| E | 312 | 16% | 238 | 12% |
| F | 164 | 8% | 129 | 7% |
| G | 133 | 7% | 66 | 3% |
Risques naturels à Migennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/03/2024 - 05/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 30/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2013 - 07/05/2013 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/2001 - 16/03/2001 | 27/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Chateaubriand
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
49 Rue Du Professeur Ramon
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
32 Rue Edouard Vaillant
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 378 €/m²
7 Rue Raymond Poincare
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- -
18 Rue Du 4 Septembre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
18 Rue Du 4 Septembre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
8 Rue Louis Jouvet
Appartement- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
61 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
4 Rue Georges Brassens
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 003 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
4 Rue Georges Brassens
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 003 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
2 Rue Courteline
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
1 Rue Joel Vinot
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
20 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
5 Rue Louis Armand
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 1 000 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
35 Rue Edouard Vaillant
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
12 Rue Ambroise Pare
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
58 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
1 Rue Des Pervenches
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
20 Cite Cordier
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Leo Ferre | 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 3 Rue Chateaubriand | 06/05/2025 | Maison | 102 m² | 134 000 € | 1 314 €/m² |
| 49 Rue Du Professeur Ramon | 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 32 Rue Edouard Vaillant | 18/04/2025 | Maison | 119 m² | 45 000 € | 378 €/m² |
| 7 Rue Raymond Poincare | 15/04/2025 | Local commercial | - | 1 900 000 € | - |
| 18 Rue Du 4 Septembre | 08/04/2025 | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 18 Rue Du 4 Septembre | 08/04/2025 | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
| 8 Rue Louis Jouvet | 05/04/2025 | Appartement | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 61 Rue De La Liberte | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 €/m² |
| 4 Rue Georges Brassens | 31/03/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 420 000 € | 419 €/m² |
| 4 Rue Georges Brassens | 31/03/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 420 000 € | 419 €/m² |
| 2 Rue Courteline | 24/03/2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 1 Rue Joel Vinot | 21/03/2025 | Maison | 52 m² | 63 000 € | 1 212 €/m² |
| 20 Rue Victor Hugo | 18/03/2025 | Maison | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² |
| 5 Rue Louis Armand | 10/03/2025 | Local commercial | 1 000 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 35 Rue Edouard Vaillant | 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 106 000 € | 1 738 €/m² |
| 12 Rue Ambroise Pare | 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 €/m² |
| 58 Av Jean Jaures | 17/02/2025 | Maison | 44 m² | 57 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 Rue Des Pervenches | 13/02/2025 | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 412 €/m² |
| 20 Cite Cordier | 13/02/2025 | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Migennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Liberte
7 ventes- Prix m² maison
- 1 489 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rue Etienne Dolet
5 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- 616 m²
Rue Du Professeur Ramon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 900 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Vaillant
4 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 1 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Av Des Cosmonautes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 549 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- 1 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue Du 4 Septembre
3 ventes- Prix m² maison
- 5 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Rue Joel Vinot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Louis Jouvet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 579 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raymond Poincare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 269 m²
Cite Cordier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 731 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Commandant Charcot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pre Blin Au Midi Du Canal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Ambroise Pare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Rue Des Pervenches
2 ventes- Prix m² maison
- 1 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Rue Georges Brassens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 662 m²
Rue Henri Surier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 217 m²
Rue Leo Ferre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 737 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cote Saint Jacques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 010 m²
La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
La Grosse Haye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 995 m²
Le Champ Gaudot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 659 m²
Les Epinottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Les Greves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Liberte | 7 ventes | 1 489 €/m² | 1 833 €/m² | 409 m² |
| Rue Etienne Dolet | 5 ventes | 2 222 €/m² | 4 222 €/m² | 616 m² |
| Rue Du Professeur Ramon | 4 ventes | - | 900 €/m² | - |
| Rue Edouard Vaillant | 4 ventes | 1 058 €/m² | - | 1 253 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 1 409 €/m² | - | 712 m² |
| Av Des Cosmonautes | 3 ventes | - | 549 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 3 ventes | 1 295 €/m² | - | 242 m² |
| Rue Du 4 Septembre | 3 ventes | 5 146 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Joel Vinot | 3 ventes | 1 211 €/m² | - | 780 m² |
| Rue Louis Jouvet | 3 ventes | - | 579 €/m² | - |
| Rue Raymond Poincare | 3 ventes | - | - | 14 269 m² |
| Cite Cordier | 2 ventes | - | 731 €/m² | - |
| Pl Du Commandant Charcot | 2 ventes | - | 692 €/m² | - |
| Pre Blin Au Midi Du Canal | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| Rue Ambroise Pare | 2 ventes | 1 868 €/m² | - | 778 m² |
| Rue Des Pervenches | 2 ventes | 1 412 €/m² | - | 711 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 ventes | - | - | 2 662 m² |
| Rue Henri Surier | 2 ventes | 1 203 €/m² | - | 1 217 m² |
| Rue Leo Ferre | 2 ventes | - | 737 €/m² | - |
| Cote Saint Jacques | 1 vente | - | - | 6 010 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 299 m² |
| La Grosse Haye | 1 vente | - | - | 1 995 m² |
| Le Champ Gaudot | 1 vente | - | - | 659 m² |
| Les Epinottes | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Les Greves | 1 vente | - | - | 149 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Migennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Migennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cheny
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 463 €/m²
Données 2025
89400
2 206 habitants
16 ventes
Ormoy
Prix moyen/m²
↑ +58.60%
1 667 €/m²
Données 2025
89400
638 habitants
5 ventes
Charmoy
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 346 €/m²
Données 2025
89400
1 104 habitants
9 ventes
Bonnard
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 516 €/m²
Données 2025
89400
909 habitants
13 ventes
Laroche-Saint-Cydroine
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 570 €/m²
Données 2025
89400
1 185 habitants
18 ventes
Esnon
Prix moyen/m²
↑ +44.70%
1 182 €/m²
Données 2025
89210
375 habitants
6 ventes
Brion
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 043 €/m²
Données 2025
89400
612 habitants
8 ventes
Épineau-les-Voves
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 631 €/m²
Données 2025
89400
708 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
1 661 hectares
Densité :
402 hab./km²
Coordonnées :
47,9715, 3,5337
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Migennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Migennes compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Migennes
1 187 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Migennes
1 258 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Migennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Migennes
32 rues de Migennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Migennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Migennes :
Prix affiché (1 187 €/m²) :
1 187 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Migennes
↓ -10.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Migennes :
🏠 Maisons
62 ventes
1 359 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
768 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
654 €/m²
Prix moyen/m²