Que signifient les données DVF pour Champlay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champlay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlay, le prix moyen est de 1 399 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlay n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Champlay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlay au prix de 1 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlay entre 2024 et 2025 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlay, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 399 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champlay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89075 733 habitants 34 hab./km²

↓ -22.90%

1 399 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champlay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champlay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champlay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champlay.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champlay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

1 399 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champlay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 399 €/m² 10 ventes	↓ -22.90%	-	-	-	-
2024	1 814 €/m² 1 vente	↑ +11.30%	-	-	-	-
2023	1 630 €/m² 7 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2022	1 680 €/m² 6 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2021	1 478 €/m² 16 ventes	↑ +26.30%	-	-	-	-
2020	1 170 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champlay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 1 399 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champlay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champlay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	10%
B	4	4%	33	36%
C	16	18%	10	11%
D	33	36%	13	14%
E	24	26%	20	22%
F	9	10%	4	4%
G	5	5%	2	2%

Risques naturels à Champlay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001 - 16/03/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993	06/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

58 Rue Principale

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

58 Rue Principale

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

7 Rte De Neuilly

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 141 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

7 Rte De Neuilly

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 141 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

11 Rue De La Trinite

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

11 Rue De La Trinite

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 21 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 4 714 €/m²

72 Rue Principale

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 226 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

72 Rue Principale

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 226 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

5 All Des Champs

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

7 Rue Des Maisons Brulees

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 117 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

13 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 243 m²
Prix: 299 600 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

1 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 09/06/2023
Surface: 13 m²
Prix: 299 600 €
Prix/m²: 23 046 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 370 686 €
Prix/m²: 5 296 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 370 686 €
Prix/m²: 6 178 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 107 m²
Prix: 370 686 €
Prix/m²: 3 464 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 370 686 €
Prix/m²: 6 391 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 103 m²
Prix: 370 686 €
Prix/m²: 3 599 €/m²

70 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 94 m²
Prix: 169 314 €
Prix/m²: 1 801 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rue Principale	15/03/2025	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
58 Rue Principale	15/03/2025	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
7 Rte De Neuilly	28/01/2025	Maison	141 m²	248 000 €	1 759 €/m²
7 Rte De Neuilly	28/01/2025	Maison	141 m²	248 000 €	1 759 €/m²
11 Rue De La Trinite	06/11/2024	Appartement	45 m²	99 000 €	2 200 €/m²
11 Rue De La Trinite	06/11/2024	Appartement	21 m²	99 000 €	4 714 €/m²
72 Rue Principale	23/02/2024	Maison	226 m²	410 000 €	1 814 €/m²
72 Rue Principale	23/02/2024	Maison	226 m²	410 000 €	1 814 €/m²
5 All Des Champs	15/12/2023	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
7 Rue Des Maisons Brulees	23/10/2023	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
13 Gr Grande Rue	08/09/2023	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
1 Rue Du Moulin	21/07/2023	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
1 Rue Du Moulin	09/06/2023	Maison	243 m²	299 600 €	1 233 €/m²
1 Rue Du Moulin	09/06/2023	Local commercial	13 m²	299 600 €	23 046 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	70 m²	370 686 €	5 296 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	60 m²	370 686 €	6 178 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	107 m²	370 686 €	3 464 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	58 m²	370 686 €	6 391 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	103 m²	370 686 €	3 599 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	94 m²	169 314 €	1 801 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champlay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fontaine Grelon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Rte De Neuilly

2 ventes

Prix m² maison: 1 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 917 m²

Sous La Cote Prend

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Bois De Montholon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 730 m²

Hameau Du Petit Longueron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 634 m²

L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

Village De Champlay Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontaine Grelon	5 ventes	-	-	238 m²
Rte De Neuilly	2 ventes	1 758 €/m²	-	710 m²
Rue Principale	2 ventes	891 €/m²	-	917 m²
Sous La Cote Prend	2 ventes	-	-	374 m²
Bois De Montholon	1 vente	-	-	2 730 m²
Hameau Du Petit Longueron	1 vente	-	-	1 634 m²
L Hermitage	1 vente	-	-	889 m²
Village De Champlay Est	1 vente	-	-	311 m²

Prix de l'immobilier autour de Champlay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champlay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km