Que signifient les données DVF pour Chevannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevannes compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevannes, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chevannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevannes au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevannes entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevannes, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 421 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chevannes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89102 2 137 habitants 88 hab./km²

↓ -1.90%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevannes.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 421 €/m² 20 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2024	1 448 €/m² 30 ventes	↓ -19.60%	-	-	1 625 €/m² 1 vente	-
2023	1 801 €/m² 29 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2022	1 574 €/m² 32 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2021	1 487 €/m² 33 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2020	1 513 €/m² 13 ventes	-	-	-	1 333 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 513 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 333 €/m² à 1 625 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	24	10%
B	3	1%	122	51%
C	52	22%	30	13%
D	109	46%	36	15%
E	50	21%	17	7%
F	9	4%	3	1%
G	13	5%	6	3%

Risques naturels à Chevannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 30/05/2016	26/10/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/03/1994	21/07/1999

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Baulches

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

17 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

19 Rue De La Liberte

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9 Rue Fontaine Madame

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

8 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

2 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

8 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

7 Rue Des Vignes

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

43 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

33 Rue De La Vau Derriere

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 109 990 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

9001 Rue De Baulches

Local commercial

Date: 28/10/2024
Surface: -
Prix: 15 000 €
Prix/m²: -

1 Che Des Caves

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

17 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

27 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

11 All Des Quatre Vents

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 73 m²
Prix: 143 400 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

9 Rue Du Chateau Gaillard

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 175 960 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

17 Rue De Laborde

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

5 Rue Des Vignottes

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 179 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

5 Rue Des Vignottes

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 179 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

13 Rue Du Puits Du Four

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Baulches	18/04/2025	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
17 Rue Georges Brassens	26/03/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
19 Rue De La Liberte	26/02/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Fontaine Madame	24/02/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
8 Rue Jacques Brel	14/02/2025	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
2 Rue Des Mesanges	03/01/2025	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Jacques Brel	27/12/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
7 Rue Des Vignes	23/12/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
43 Rue Du Moulin	11/12/2024	Maison	59 m²	10 000 €	169 €/m²
33 Rue De La Vau Derriere	05/11/2024	Maison	80 m²	109 990 €	1 375 €/m²
9001 Rue De Baulches	28/10/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
1 Che Des Caves	17/10/2024	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
17 Rue Georges Brassens	17/10/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
27 Rue Des Mesanges	15/10/2024	Maison	81 m²	90 500 €	1 117 €/m²
11 All Des Quatre Vents	03/10/2024	Maison	73 m²	143 400 €	1 964 €/m²
9 Rue Du Chateau Gaillard	24/09/2024	Maison	92 m²	175 960 €	1 913 €/m²
17 Rue De Laborde	19/09/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
5 Rue Des Vignottes	16/09/2024	Maison	179 m²	275 000 €	1 536 €/m²
5 Rue Des Vignottes	16/09/2024	Maison	179 m²	275 000 €	1 536 €/m²
13 Rue Du Puits Du Four	13/09/2024	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Baulches

3 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Rue Des Mesanges

2 ventes

Prix m² maison: 1 438 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 544 m²

La Ruelle Aux Morts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Rue De La Liberte

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Rue Fontaine Madame

1 vente

Prix m² maison: 1 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Georges Brassens

1 vente

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jacques Brel

1 vente

Prix m² maison: 1 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Baulches	3 ventes	1 388 €/m²	-	674 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	1 438 €/m²	-	1 544 m²
La Ruelle Aux Morts	1 vente	-	-	766 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 000 €/m²	-	389 m²
Rue Fontaine Madame	1 vente	1 432 €/m²	-	332 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 125 €/m²	-	-
Rue Jacques Brel	1 vente	1 164 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Chevannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km