Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-Baulche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-Baulche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-Baulche compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-Baulche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-Baulche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-Baulche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Georges-sur-Baulche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-Baulche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-Baulche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-Baulche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-Baulche au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Baulche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-Baulche entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-Baulche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-Baulche, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 853 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 810 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-sur-Baulche

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89346 3 151 habitants 325 hab./km²

↑ +4.70%

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-sur-Baulche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Baulche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-sur-Baulche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Baulche.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

20,0%

Maisons

45 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-sur-Baulche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 810 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 767 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +51.70%

900 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Baulche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 853 €/m² 45 ventes	↓ -1.40%	1 810 €/m² 12 ventes	↑ +14.20%	900 €/m² 3 ventes	↑ +51.70%
2024	1 880 €/m² 36 ventes	↓ -4.10%	1 584 €/m² 8 ventes	↑ +17.40%	593 €/m² 1 vente	↓ -57.10%
2023	1 960 €/m² 43 ventes	↓ -0.70%	1 350 €/m² 10 ventes	↓ -24.10%	1 383 €/m² 4 ventes	↑ +36.00%
2022	1 975 €/m² 41 ventes	↑ +17.00%	1 778 €/m² 12 ventes	↑ +15.70%	1 017 €/m² 5 ventes	↑ +21.90%
2021	1 688 €/m² 62 ventes	↓ -0.60%	1 537 €/m² 16 ventes	↓ -8.50%	834 €/m² 6 ventes	↑ +90.40%
2020	1 698 €/m² 18 ventes	-	1 680 €/m² 4 ventes	-	438 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-sur-Baulche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 43 € de plus au m² que les appartements (1 853 €/m² contre 1 810 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 698 €/m² à 1 853 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 680 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 438 €/m² à 900 €/m², soit une variation de +105.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +51.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-sur-Baulche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-sur-Baulche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 510 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	65	13%
B	8	2%	144	28%
C	127	25%	57	11%
D	159	31%	80	16%
E	118	23%	86	17%
F	60	12%	63	12%
G	31	6%	15	3%

Risques naturels à Saint-Georges-sur-Baulche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1996 - 31/03/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1997	12/03/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Av D Auxerre

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

100 Av De L Europe

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 16 000 €/m²

60 Av D Auxerre

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 34 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 14 118 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 13 333 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 286 €/m²

60 Av D Auxerre

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 13 333 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

19 Av D Auxerre

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

487 Rue De La Tour

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

1 All Buffon

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Av D Auxerre	21/05/2025	Appartement	48 m²	111 000 €	2 312 €/m²
100 Av De L Europe	07/05/2025	Appartement	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	30 m²	480 000 €	16 000 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Local commercial	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	34 m²	480 000 €	14 118 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	36 m²	480 000 €	13 333 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	14 m²	480 000 €	34 286 €/m²
60 Av D Auxerre	31/03/2025	Appartement	36 m²	480 000 €	13 333 €/m²
7 Gr Grande Rue	24/03/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
19 Av D Auxerre	20/03/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
487 Rue De La Tour	20/03/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
1 All Buffon	29/01/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-sur-Baulche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av D Auxerre

34 ventes

Prix m² maison: 1 445 €/m²
Prix m² appartement: 24 670 €/m²
Surface terrain moy.: 1 637 m²

Res De L Europe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Europe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 456 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Champs Bardeaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

All Buffon

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Champs Derriere Chanterein

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rte De Lindry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Rue De Picardie

2 ventes

Prix m² maison: 1 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rue Jacques Brel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

All La Bruyere

1 vente

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Verte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 588 m²

Les Pres Batis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 016 m²

Res Le Saussis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Tour

1 vente

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Rue Du Luxembourg

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Rue Francois Fevre

1 vente

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Rue Georges Brassens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av D Auxerre	34 ventes	1 445 €/m²	24 670 €/m²	1 637 m²
Res De L Europe	4 ventes	-	1 000 €/m²	-
Av De L Europe	3 ventes	-	2 456 €/m²	-
Les Champs Bardeaux	3 ventes	-	-	239 m²
All Buffon	2 ventes	1 428 €/m²	-	614 m²
Champs Derriere Chanterein	2 ventes	-	-	114 m²
Rte De Lindry	2 ventes	-	-	365 m²
Rue De Picardie	2 ventes	1 254 €/m²	-	680 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	-	-	528 m²
All La Bruyere	1 vente	1 647 €/m²	-	780 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 093 €/m²	-	-
La Verte	1 vente	-	-	6 588 m²
Les Pres Batis	1 vente	-	-	1 016 m²
Res Le Saussis	1 vente	-	-	-
Rue De La Tour	1 vente	1 754 €/m²	-	282 m²
Rue Du Luxembourg	1 vente	2 000 €/m²	-	527 m²
Rue Francois Fevre	1 vente	2 682 €/m²	-	965 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	-	-	545 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-sur-Baulche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-sur-Baulche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km