Que signifient les données DVF pour Appoigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Appoigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Appoigny compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Appoigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Appoigny, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 365 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Appoigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Appoigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 77 rues de Appoigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Appoigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Appoigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Appoigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Appoigny au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Appoigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Appoigny entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Appoigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Appoigny, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 144 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 281 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Appoigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89013 3 114 habitants 139 hab./km²

↓ -3.20%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Appoigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 365 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Appoigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Appoigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Appoigny.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

Maisons

39 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Appoigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 628 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 144 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -68.70%

281 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

281 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Appoigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 628 €/m² 39 ventes	↓ -1.30%	1 144 €/m² 5 ventes	↓ -1.50%	281 €/m² 1 vente	↓ -68.70%
2024	1 650 €/m² 33 ventes	↑ +1.30%	1 162 €/m² 1 vente	↓ -21.30%	898 €/m² 3 ventes	↑ +65.30%
2023	1 628 €/m² 28 ventes	↓ -3.70%	1 476 €/m² 2 ventes	↑ +55.20%	543 €/m² 8 ventes	↑ +106.60%
2022	1 691 €/m² 49 ventes	↑ +6.60%	952 €/m² 2 ventes	-	263 €/m² 4 ventes	↓ -61.70%
2021	1 586 €/m² 43 ventes	↑ +13.30%	-	-	687 €/m² 7 ventes	↑ +615.60%
2020	1 400 €/m² 19 ventes	-	-	-	96 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Appoigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 484 € de plus au m² que les appartements (1 628 €/m² contre 1 144 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 400 €/m² à 1 628 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 952 €/m² à 1 144 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 96 €/m² à 281 €/m², soit une variation de +192.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Appoigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Appoigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 435 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	39	9%
B	17	4%	121	28%
C	91	21%	106	24%
D	157	36%	74	17%
E	86	20%	39	9%
F	35	8%	32	7%
G	48	11%	24	6%

Risques naturels à Appoigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI d'Auxerre.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 31/05/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001 - 16/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 10/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993	06/09/1993

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De L Ecole

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 243 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

6 Rue De L Ecole

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 243 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

20 Rue De La Croix De Maitremont

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

32 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 146 250 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

80 Rte D Auxerre

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 7 167 €/m²

82 Rte D Auxerre

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 1 330 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 323 €/m²

4 Rue Du Sentier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 342 €/m²

4 Rue Du Sentier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 15 208 €/m²

5 Rue Chatel Bourgeois

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5 Rue Chatel Bourgeois

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

13 Rte De Branches

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

9 Rue Chatel Bourgeois

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

9 Rue Chatel Bourgeois

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

9 Rue Chatel Bourgeois

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 4 557 €/m²

16 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

9001 Le Milieu Des Ruelles

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 418 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 281 €/m²

28 Rue Du Quinat

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

6 Rue D En Bas

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 178 790 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

1 Rte D Auxerre

Local commercial

Date: 04/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Ecole	19/06/2025	Maison	243 m²	300 000 €	1 235 €/m²
6 Rue De L Ecole	19/06/2025	Maison	243 m²	300 000 €	1 235 €/m²
20 Rue De La Croix De Maitremont	26/05/2025	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
32 Rue Du Pavillon	06/05/2025	Maison	56 m²	146 250 €	2 612 €/m²
80 Rte D Auxerre	25/04/2025	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
82 Rte D Auxerre	25/04/2025	Local commercial	1 330 m²	430 000 €	323 €/m²
4 Rue Du Sentier	22/04/2025	Maison	136 m²	182 500 €	1 342 €/m²
4 Rue Du Sentier	22/04/2025	Maison	12 m²	182 500 €	15 208 €/m²
5 Rue Chatel Bourgeois	14/04/2025	Local commercial	72 m²	30 000 €	417 €/m²
5 Rue Chatel Bourgeois	14/04/2025	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
13 Rte De Branches	31/03/2025	Maison	175 m²	310 000 €	1 771 €/m²
9 Rue Chatel Bourgeois	28/03/2025	Appartement	80 m²	159 500 €	1 994 €/m²
9 Rue Chatel Bourgeois	28/03/2025	Appartement	65 m²	159 500 €	2 454 €/m²
9 Rue Chatel Bourgeois	28/03/2025	Appartement	35 m²	159 500 €	4 557 €/m²
16 Rue Du Pavillon	28/03/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
9001 Le Milieu Des Ruelles	28/03/2025	Local commercial	418 m²	117 500 €	281 €/m²
28 Rue Du Quinat	21/03/2025	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
15 Gr Grande Rue	14/03/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
6 Rue D En Bas	12/03/2025	Maison	85 m²	178 790 €	2 103 €/m²
1 Rte D Auxerre	04/03/2025	Local commercial	91 m²	107 500 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Appoigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clouzeau

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Beaulieu

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 966 m²

Greau Nord

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 666 m²

Bois Rond

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 022 m²

Le Saut Du Loup Sud

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 104 m²

Bas Du Champ Prieur

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 678 m²

Les Annerons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue De L Abreuvoir

6 ventes

Prix m² maison: 2 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 568 m²

La Crolliere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 527 m²

La Rue D En Haut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Le Haut De Chignard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Le Quinat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Les Brueres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 549 m²

Rue Chatel Bourgeois

5 ventes

Prix m² maison: 326 €/m²
Prix m² appartement: 3 001 €/m²
Surface terrain moy.: 275 m²

Chansy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 426 m²

Courpensiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 332 m²

Le Bas Des Bries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 553 m²

Le Bas Du Clou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 106 m²

Le Flys

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 544 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Rte D Auxerre

4 ventes

Prix m² maison: 7 166 €/m²
Prix m² appartement: 2 828 €/m²
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Rue De L Ecole

4 ventes

Prix m² maison: 1 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Rue Fourrache

4 ventes

Prix m² maison: 3 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

La Couarde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 025 m²

La Porte D En Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clouzeau	9 ventes	-	-	522 m²
Beaulieu	8 ventes	-	-	2 966 m²
Greau Nord	8 ventes	-	-	2 666 m²
Bois Rond	7 ventes	-	-	1 022 m²
Le Saut Du Loup Sud	7 ventes	-	-	1 104 m²
Bas Du Champ Prieur	6 ventes	-	-	1 678 m²
Les Annerons	6 ventes	-	-	513 m²
Rue De L Abreuvoir	6 ventes	2 179 €/m²	-	1 568 m²
La Crolliere	5 ventes	-	-	2 527 m²
La Rue D En Haut	5 ventes	-	-	853 m²
Le Haut De Chignard	5 ventes	-	-	1 370 m²
Le Quinat	5 ventes	-	-	591 m²
Les Brueres	5 ventes	-	-	3 549 m²
Rue Chatel Bourgeois	5 ventes	326 €/m²	3 001 €/m²	275 m²
Chansy	4 ventes	-	-	7 426 m²
Courpensiere	4 ventes	-	-	1 332 m²
Le Bas Des Bries	4 ventes	-	-	1 553 m²
Le Bas Du Clou	4 ventes	-	-	3 106 m²
Le Flys	4 ventes	-	-	5 544 m²
Le Village	4 ventes	-	-	347 m²
Rte D Auxerre	4 ventes	7 166 €/m²	2 828 €/m²	1 100 m²
Rue De L Ecole	4 ventes	1 234 €/m²	-	2 280 m²
Rue Fourrache	4 ventes	3 094 €/m²	-	438 m²
La Couarde	3 ventes	-	-	2 025 m²
La Porte D En Haut	3 ventes	-	-	1 370 m²

Prix de l'immobilier autour de Appoigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Appoigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km