Que signifient les données DVF pour Jussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jussy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jussy, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Jussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Jussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jussy au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jussy entre 2024 et 2025 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jussy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jussy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89212 351 habitants 47 hab./km²

↓ -30.10%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jussy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jussy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jussy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jussy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jussy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jussy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	958 €/m² 2 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2024	1 372 €/m² 6 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2023	1 152 €/m² 4 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2022	1 720 €/m² 10 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2021	1 400 €/m² 5 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2020	1 322 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jussy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 322 €/m² à 958 €/m², soit une variation de -27.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jussy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jussy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	0	0%	12	26%
C	10	22%	11	24%
D	21	46%	12	26%
E	7	15%	2	4%
F	7	15%	4	9%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Jussy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	20/10/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

153 Le Colombier

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

1 Rue De La Forge

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

10 Rue Des Fosses

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

4 Rue Du Four

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5002 Rue Des Fosses

Maison

Date: 13/04/2024
Surface: 173 m²
Prix: 280 230 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

5002 Rue Des Fosses

Maison

Date: 13/04/2024
Surface: 173 m²
Prix: 280 230 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 770 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 770 €/m²

5 Rle De La Croisotte

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 709 €/m²

8 Rte De Coulanges

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

8 Rte De Coulanges

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

6 Rte De Coulanges

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

8 Rue Neuve

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5001 Rue De Chaumotte

Maison

Date: 17/12/2022
Surface: 47 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 73 m²
Prix: 157 070 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

2 Rue De La Forterre

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

10 Rue Du Four

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 66 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

4 Rle Des Vergers

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

3 Imp Des Fosses

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 77 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Le Colombier	29/04/2025	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
1 Rue De La Forge	29/07/2024	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
10 Rue Des Fosses	10/06/2024	Maison	160 m²	138 000 €	862 €/m²
4 Rue Du Four	17/04/2024	Maison	147 m²	70 000 €	476 €/m²
5002 Rue Des Fosses	13/04/2024	Maison	173 m²	280 230 €	1 620 €/m²
5002 Rue Des Fosses	13/04/2024	Maison	173 m²	280 230 €	1 620 €/m²
2 Gr Grande Rue	26/01/2024	Maison	89 m²	118 500 €	1 331 €/m²
7 Gr Grande Rue	20/01/2024	Maison	126 m²	97 000 €	770 €/m²
7 Gr Grande Rue	20/01/2024	Maison	126 m²	97 000 €	770 €/m²
5 Rle De La Croisotte	03/10/2023	Maison	45 m²	31 900 €	709 €/m²
8 Rte De Coulanges	22/06/2023	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
8 Rte De Coulanges	22/06/2023	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
6 Rte De Coulanges	20/06/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
8 Rue Neuve	14/06/2023	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
5001 Rue De Chaumotte	17/12/2022	Maison	47 m²	145 000 €	3 085 €/m²
32 Gr Grande Rue	19/10/2022	Maison	73 m²	157 070 €	2 152 €/m²
2 Rue De La Forterre	13/10/2022	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
10 Rue Du Four	29/09/2022	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
4 Rle Des Vergers	14/09/2022	Maison	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²
3 Imp Des Fosses	29/07/2022	Maison	77 m²	229 000 €	2 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jussy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Trous Noubles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 770 m²

La Belle Fille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Derriere Les Vergers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Le Colombier

1 vente

Prix m² maison: 1 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Le Goulot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 982 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trous Noubles	3 ventes	-	-	2 770 m²
La Belle Fille	2 ventes	-	-	335 m²
Derriere Les Vergers	1 vente	-	-	525 m²
Le Colombier	1 vente	1 360 €/m²	-	745 m²
Le Goulot	1 vente	-	-	2 982 m²

Prix de l'immobilier autour de Jussy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jussy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km