Que signifient les données DVF pour Coulanges-la-Vineuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulanges-la-Vineuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulanges-la-Vineuse compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulanges-la-Vineuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulanges-la-Vineuse, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 1 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulanges-la-Vineuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulanges-la-Vineuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Coulanges-la-Vineuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulanges-la-Vineuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulanges-la-Vineuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulanges-la-Vineuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulanges-la-Vineuse au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulanges-la-Vineuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulanges-la-Vineuse entre 2024 et 2025 est de +46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulanges-la-Vineuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulanges-la-Vineuse, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coulanges-la-Vineuse

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89118 783 habitants 73 hab./km²

↑ +46.50%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulanges-la-Vineuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulanges-la-Vineuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulanges-la-Vineuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulanges-la-Vineuse.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulanges-la-Vineuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.90%

1 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

811 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

811 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulanges-la-Vineuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 111 €/m² 7 ventes	↑ +49.90%	811 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	741 €/m² 4 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	976 €/m² 5 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2022	1 171 €/m² 14 ventes	↑ +41.30%	-	-	-	-
2021	829 €/m² 9 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2020	938 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulanges-la-Vineuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 300 € de plus au m² que les appartements (1 111 €/m² contre 811 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 938 €/m² à 1 111 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 811 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coulanges-la-Vineuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulanges-la-Vineuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	5%
B	2	2%	32	29%
C	25	23%	31	28%
D	33	30%	16	15%
E	25	23%	12	11%
F	12	11%	7	6%
G	13	12%	7	6%

Risques naturels à Coulanges-la-Vineuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/09/2020	19/10/2020
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Rue Aguesseau

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 137 107 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

34 Rue Andre Vildieu

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

34 Rue Andre Vildieu

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

34 Rue Andre Vildieu

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 4 381 €/m²

34 Rue Andre Vildieu

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

125 Le Village

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

3 Rue Saint Vincent

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

4 Rue Joyeuse

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 593 €/m²

52 Rue Marcel Hugot

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 61 300 €
Prix/m²: 721 €/m²

231 Le Village

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

169 Le Village

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 77 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

10 Rue Du Magny

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 94 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

5 Rue Joyeuse

Local commercial

Date: 29/04/2023
Surface: 136 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

18 Rue Aguesseau

Local commercial

Date: 17/04/2023
Surface: 52 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

18 Rue Aguesseau

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 93 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 269 €/m²

45 Rue Andre Vildieu

Local commercial

Date: 17/04/2023
Surface: 58 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 431 €/m²

45 Rue Andre Vildieu

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 73 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

53 Rue Andre Vildieu

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 523 500 €
Prix/m²: 10 470 €/m²

53 Rue Andre Vildieu

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 97 m²
Prix: 523 500 €
Prix/m²: 5 397 €/m²

53 Rue Andre Vildieu

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 350 m²
Prix: 523 500 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Aguesseau	14/05/2025	Maison	115 m²	137 107 €	1 192 €/m²
34 Rue Andre Vildieu	31/03/2025	Appartement	53 m²	184 000 €	3 472 €/m²
34 Rue Andre Vildieu	31/03/2025	Appartement	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
34 Rue Andre Vildieu	31/03/2025	Appartement	42 m²	184 000 €	4 381 €/m²
34 Rue Andre Vildieu	31/03/2025	Appartement	53 m²	184 000 €	3 472 €/m²
125 Le Village	23/10/2024	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²
3 Rue Saint Vincent	17/09/2024	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
4 Rue Joyeuse	22/07/2024	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
52 Rue Marcel Hugot	24/04/2024	Maison	85 m²	61 300 €	721 €/m²
231 Le Village	27/10/2023	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
169 Le Village	07/06/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
10 Rue Du Magny	26/05/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
5 Rue Joyeuse	29/04/2023	Local commercial	136 m²	55 000 €	404 €/m²
18 Rue Aguesseau	17/04/2023	Local commercial	52 m²	25 000 €	481 €/m²
18 Rue Aguesseau	17/04/2023	Maison	93 m²	25 000 €	269 €/m²
45 Rue Andre Vildieu	17/04/2023	Local commercial	58 m²	25 000 €	431 €/m²
45 Rue Andre Vildieu	17/04/2023	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
53 Rue Andre Vildieu	28/03/2023	Maison	50 m²	523 500 €	10 470 €/m²
53 Rue Andre Vildieu	28/03/2023	Maison	97 m²	523 500 €	5 397 €/m²
53 Rue Andre Vildieu	28/03/2023	Maison	350 m²	523 500 €	1 496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulanges-la-Vineuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Andre Vildieu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 572 €/m²
Surface terrain moy.: 149 m²

Devant La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 366 m²

Mont Faucon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 405 m²

Revers De Lardilliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Rue Aguesseau

1 vente

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue Laperouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Sous La Conge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 050 m²

Sous Les Fosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Andre Vildieu	5 ventes	-	3 572 €/m²	149 m²
Devant La Ville	1 vente	-	-	1 366 m²
Mont Faucon	1 vente	-	-	1 405 m²
Revers De Lardilliers	1 vente	-	-	1 580 m²
Rue Aguesseau	1 vente	1 192 €/m²	-	169 m²
Rue Laperouse	1 vente	-	-	16 m²
Sous La Conge	1 vente	-	-	3 050 m²
Sous Les Fosses	1 vente	-	-	1 148 m²

Prix de l'immobilier autour de Coulanges-la-Vineuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulanges-la-Vineuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km