Que signifient les données DVF pour Brienon-sur-Armançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brienon-sur-Armançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brienon-sur-Armançon compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brienon-sur-Armançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen est de 898 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brienon-sur-Armançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Brienon-sur-Armançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Brienon-sur-Armançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brienon-sur-Armançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brienon-sur-Armançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brienon-sur-Armançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brienon-sur-Armançon au prix de 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brienon-sur-Armançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brienon-sur-Armançon entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brienon-sur-Armançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brienon-sur-Armançon, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 400 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 897 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brienon-sur-Armançon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89055 3 032 habitants 116 hab./km²

↓ -2.50%

898 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brienon-sur-Armançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brienon-sur-Armançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brienon-sur-Armançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brienon-sur-Armançon.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,9%

Maisons

45 ventes · 84,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 7,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brienon-sur-Armançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

400 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

400 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

897 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

412 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brienon-sur-Armançon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 024 €/m² 45 ventes	↑ +10.10%	400 €/m² 4 ventes	↓ -37.40%	897 €/m² 4 ventes	-
2024	930 €/m² 23 ventes	↓ -5.60%	638 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	985 €/m² 30 ventes	↓ -23.80%	-	-	585 €/m² 3 ventes	↑ +522.30%
2022	1 292 €/m² 44 ventes	↑ +1.50%	697 €/m² 4 ventes	↑ +90.50%	94 €/m² 1 vente	↓ -71.00%
2021	1 273 €/m² 33 ventes	↑ +22.30%	366 €/m² 1 vente	-	324 €/m² 1 vente	-
2020	1 041 €/m² 22 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brienon-sur-Armançon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 625 € de plus au m² que les appartements (1 024 €/m² contre 400 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 041 €/m² à 1 024 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 366 €/m² à 400 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 37.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 324 €/m² à 897 €/m², soit une variation de +176.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brienon-sur-Armançon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brienon-sur-Armançon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 677 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	41	6%
B	7	1%	169	25%
C	136	20%	256	38%
D	314	46%	114	17%
E	109	16%	38	6%
F	59	9%	37	5%
G	49	7%	22	3%

Risques naturels à Brienon-sur-Armançon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2013 - 07/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001 - 17/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1998 - 29/04/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/1989	05/12/1989

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Bouribault

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 91 900 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

18 Rte De Bussy

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 90 200 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

46 Rue Du Port

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 546 €/m²

9000 Rue De La Motte

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

9000 Rue De La Motte

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

9000 Rue De La Motte

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

9000 Rue De La Motte

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 928 €/m²

9000 Rue De La Motte

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

5 Rue De La Croix St Vincent

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

24 Rue Benoist

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

14 Rue De Konz

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

2 Rue Charles Bazile

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

16 Rue Benoist

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

8 Rue Delattre

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

12 Bd Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

12 Rue Des Vieux Bouchers

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

46 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 968 €/m²

2 Rue Traversiere Du Seau

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

2 Rue Traversiere Du Seau

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

11 Fg De La Poterne

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Bouribault	23/05/2025	Maison	62 m²	91 900 €	1 482 €/m²
18 Rte De Bussy	21/05/2025	Maison	88 m²	90 200 €	1 025 €/m²
46 Rue Du Port	09/05/2025	Maison	97 m²	53 000 €	546 €/m²
9000 Rue De La Motte	24/04/2025	Appartement	50 m²	111 300 €	2 226 €/m²
9000 Rue De La Motte	24/04/2025	Appartement	67 m²	111 300 €	1 661 €/m²
9000 Rue De La Motte	24/04/2025	Appartement	65 m²	111 300 €	1 712 €/m²
9000 Rue De La Motte	24/04/2025	Local commercial	120 m²	111 300 €	928 €/m²
9000 Rue De La Motte	24/04/2025	Appartement	56 m²	111 300 €	1 988 €/m²
5 Rue De La Croix St Vincent	31/03/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
24 Rue Benoist	25/03/2025	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
14 Rue De Konz	10/03/2025	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
2 Rue Charles Bazile	03/03/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
16 Rue Benoist	05/02/2025	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
8 Rue Delattre	28/01/2025	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
12 Bd Mal De Lattre De Tassigny	28/01/2025	Maison	106 m²	177 000 €	1 670 €/m²
12 Rue Des Vieux Bouchers	22/01/2025	Maison	49 m²	42 000 €	857 €/m²
46 Gr Grande Rue	20/01/2025	Maison	140 m²	135 500 €	968 €/m²
2 Rue Traversiere Du Seau	17/01/2025	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
2 Rue Traversiere Du Seau	17/01/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
11 Fg De La Poterne	03/01/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brienon-sur-Armançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Motte

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 896 €/m²
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue Fernand Lamide

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue Traversiere Du Seau

6 ventes

Prix m² maison: 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Rue Benoist

5 ventes

Prix m² maison: 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Fg De La Poterne

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Pretin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 685 m²

Rue Bouribault

4 ventes

Prix m² maison: 1 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue Du Port

4 ventes

Prix m² maison: 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Rue Delattre

3 ventes

Prix m² maison: 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue De La Croix St Vincent

2 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue Des Vieux Bouchers

2 ventes

Prix m² maison: 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Bd Mal De Lattre De Tassigny

1 vente

Prix m² maison: 1 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 637 m²

Champs De La Cure(Est)

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 630 m²

Croix Fortard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 590 m²

Haie Gerbault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 000 m²

Haut Des Clouzeaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 540 m²

Le Groseiller

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 070 m²

Le Trie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Pres De Thury Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Rte De Bussy

1 vente

Prix m² maison: 1 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Charles Bazile

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue De Konz

1 vente

Prix m² maison: 1 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Motte	6 ventes	-	1 896 €/m²	111 m²
Rue Fernand Lamide	6 ventes	-	-	45 m²
Rue Traversiere Du Seau	6 ventes	878 €/m²	-	128 m²
Rue Benoist	5 ventes	857 €/m²	-	56 m²
Fg De La Poterne	4 ventes	1 666 €/m²	-	205 m²
Pretin	4 ventes	-	-	12 685 m²
Rue Bouribault	4 ventes	1 482 €/m²	-	98 m²
Rue Du Port	4 ventes	546 €/m²	-	57 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	967 €/m²	-	422 m²
Rue Delattre	3 ventes	375 €/m²	-	148 m²
Rue De La Croix St Vincent	2 ventes	892 €/m²	-	550 m²
Rue Des Vieux Bouchers	2 ventes	857 €/m²	-	205 m²
Bd Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	1 669 €/m²	-	637 m²
Champs De La Cure(Est)	1 vente	-	-	23 630 m²
Croix Fortard	1 vente	-	-	1 590 m²
Haie Gerbault	1 vente	-	-	7 000 m²
Haut Des Clouzeaux	1 vente	-	-	5 540 m²
Le Groseiller	1 vente	-	-	9 070 m²
Le Trie	1 vente	-	-	603 m²
Pres De Thury Sud	1 vente	-	-	2 290 m²
Rte De Bussy	1 vente	1 025 €/m²	-	540 m²
Rue Charles Bazile	1 vente	1 500 €/m²	-	139 m²
Rue De Konz	1 vente	1 220 €/m²	-	554 m²

Prix de l'immobilier autour de Brienon-sur-Armançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brienon-sur-Armançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km