Que signifient les données DVF pour Champlost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlost compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champlost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlost, le prix moyen est de 1 437 €/m² et le prix médian de 1 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlost n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Champlost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlost au prix de 1 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlost entre 2024 et 2025 est de +49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlost, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champlost

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89076 767 habitants 33 hab./km²

↑ +49.20%

1 437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champlost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 625 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champlost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champlost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champlost.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champlost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.20%

1 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champlost

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 437 €/m² 11 ventes	↑ +49.20%	-	-	-	-
2024	963 €/m² 10 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2023	880 €/m² 20 ventes	↓ -19.60%	-	-	263 €/m² 1 vente	-
2022	1 095 €/m² 12 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2021	1 097 €/m² 14 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2020	1 120 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champlost entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 120 €/m² à 1 437 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 263 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champlost

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champlost. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	13%
B	5	6%	26	33%
C	6	8%	17	22%
D	29	37%	7	9%
E	8	10%	4	5%
F	15	19%	7	9%
G	16	20%	8	10%

Risques naturels à Champlost

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

125 Le Village

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

21 Rte De Paris (Ham Vachy)

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 362 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

33 Rte De Paris

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

3 Rue Du Bout D En Haut

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 134 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

6 Rte De Paris (Ham Vachy)

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

134 Le Village

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 118 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 212 €/m²

274 Hameau De Vachy

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

233 Vaudupuits

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

3 Rue Des Protestants

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

6 Vaudupuits

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 174 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

24 Rte De Paris (Ham Vachy)

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

94 Le Village

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

190 Chatton

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

190 Chatton

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

9001 Rue De La Foret (Prunelles)

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

93 Le Village

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

153 Le Village

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

259 Hameau De Vachy

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

24 Rte De Paris (Ham Vachy)

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 1 500 €
Prix/m²: 17 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Le Village	28/03/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
21 Rte De Paris (Ham Vachy)	22/02/2025	Maison	362 m²	172 000 €	475 €/m²
8 Rue Du Moulin	27/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
33 Rte De Paris	03/12/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
3 Rue Du Bout D En Haut	30/09/2024	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
6 Rte De Paris (Ham Vachy)	11/09/2024	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
134 Le Village	03/09/2024	Maison	118 m²	25 000 €	212 €/m²
274 Hameau De Vachy	02/08/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
233 Vaudupuits	28/06/2024	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
3 Rue Des Protestants	11/06/2024	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
6 Vaudupuits	30/05/2024	Maison	174 m²	199 000 €	1 144 €/m²
24 Rte De Paris (Ham Vachy)	11/04/2024	Maison	89 m²	15 000 €	169 €/m²
94 Le Village	09/01/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
190 Chatton	29/12/2023	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
190 Chatton	29/12/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
9001 Rue De La Foret (Prunelles)	14/12/2023	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
93 Le Village	01/12/2023	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
153 Le Village	24/11/2023	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
259 Hameau De Vachy	20/11/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
24 Rte De Paris (Ham Vachy)	06/11/2023	Maison	89 m²	1 500 €	17 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champlost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Les Cordes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 763 m²

Les Plantes Folies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 320 m²

Les Pres De Chattons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Chatton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Hameau De Vachy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Le Champ Noel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 040 m²

Les Bons Jours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Les Patissieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 780 m²

Rte De Paris (Ham Vachy)

1 vente

Prix m² maison: 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	1 940 €/m²	-	502 m²
Les Cordes	3 ventes	-	-	11 763 m²
Les Plantes Folies	2 ventes	-	-	4 320 m²
Les Pres De Chattons	2 ventes	-	-	340 m²
Chatton	1 vente	-	-	1 320 m²
Hameau De Vachy	1 vente	-	-	410 m²
Le Champ Noel	1 vente	-	-	7 040 m²
Les Bons Jours	1 vente	-	-	520 m²
Les Patissieres	1 vente	-	-	1 780 m²
Rte De Paris (Ham Vachy)	1 vente	475 €/m²	-	372 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 562 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Champlost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champlost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km