Que signifient les données DVF pour Venizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venizy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venizy, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Venizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Venizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venizy au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venizy entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venizy, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Venizy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89436 824 habitants 18 hab./km²

↑ +1.50%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venizy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venizy.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Venizy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 176 €/m² 13 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2024	1 159 €/m² 11 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	1 046 €/m² 12 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2022	1 190 €/m² 20 ventes	↑ +33.90%	-	-	-	-
2021	889 €/m² 11 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2020	867 €/m² 12 ventes	-	-	-	196 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Venizy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 867 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de +35.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 196 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Venizy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Venizy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	7%
B	1	1%	57	47%
C	14	12%	24	20%
D	37	31%	10	8%
E	30	25%	9	7%
F	26	21%	9	7%
G	13	11%	3	2%

Risques naturels à Venizy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Prairie

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

6 Rue De La Source

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 232 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

5 Gr Gde Rue

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

5 Rue Du Four D En Haut

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 662 €/m²

2 Rue Monjou

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

39 Gr Gde Rue

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

2 Rue Des Bois

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 27 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

28 Rue Des Forges

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 14 900 €
Prix/m²: 191 €/m²

1 Rle De La Cote Aux Vignes

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

30 Rue Des Forges

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 40 m²
Prix: 63 300 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

4 Rue Des Gueux

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 126 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

7 Rue Des Cours

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 47 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

14 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 153 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

47 Rue Des Forges

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

6 Rue Des Lombards

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 113 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 991 €/m²

18 Rue Des Ardillieres

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

4 Rue De La Fontaine Aux Dames

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

10 Gr Gde Rue

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 104 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

40 Rue Des Forges

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

26 Rue Des Forges

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Prairie	31/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
6 Rue De La Source	30/10/2024	Maison	232 m²	210 000 €	905 €/m²
5 Gr Gde Rue	16/09/2024	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
5 Rue Du Four D En Haut	13/08/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
2 Rue Monjou	25/07/2024	Maison	200 m²	227 000 €	1 135 €/m²
39 Gr Gde Rue	15/07/2024	Maison	95 m²	96 500 €	1 016 €/m²
2 Rue Des Bois	11/06/2024	Maison	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
28 Rue Des Forges	02/05/2024	Maison	78 m²	14 900 €	191 €/m²
1 Rle De La Cote Aux Vignes	26/04/2024	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
30 Rue Des Forges	19/03/2024	Maison	40 m²	63 300 €	1 582 €/m²
4 Rue Des Gueux	02/02/2024	Maison	126 m²	148 000 €	1 175 €/m²
7 Rue Des Cours	31/01/2024	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
14 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Maison	153 m²	222 000 €	1 451 €/m²
47 Rue Des Forges	09/11/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Des Lombards	07/11/2023	Maison	113 m²	112 000 €	991 €/m²
18 Rue Des Ardillieres	29/09/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
4 Rue De La Fontaine Aux Dames	28/08/2023	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
10 Gr Gde Rue	22/08/2023	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
40 Rue Des Forges	27/07/2023	Maison	85 m²	94 000 €	1 106 €/m²
26 Rue Des Forges	26/06/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De Cuchot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Le Bas Vigny

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 786 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Les Hautes Mauvieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 982 m²

Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

La Lampe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 528 m²

La Louyere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Le Champ Carreau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 200 m²

Les Gains

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Rue De La Prairie

1 vente

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Cuchot	3 ventes	-	-	81 m²
Le Bas Vigny	2 ventes	-	-	1 786 m²
Le Village	2 ventes	-	-	794 m²
Les Hautes Mauvieres	2 ventes	-	-	4 982 m²
Grande Rue	1 vente	-	-	470 m²
La Lampe	1 vente	-	-	3 528 m²
La Louyere	1 vente	-	-	461 m²
Le Champ Carreau	1 vente	-	-	2 200 m²
Les Gains	1 vente	-	-	505 m²
Rue De La Prairie	1 vente	1 250 €/m²	-	1 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Venizy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km