Que signifient les données DVF pour Arces-Dilo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arces-Dilo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arces-Dilo compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arces-Dilo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arces-Dilo, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arces-Dilo n'apparaissent pas ?

Une rue de Arces-Dilo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Arces-Dilo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arces-Dilo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arces-Dilo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arces-Dilo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arces-Dilo au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arces-Dilo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arces-Dilo entre 2024 et 2025 est de +52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arces-Dilo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arces-Dilo, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arces-Dilo

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89014 615 habitants 22 hab./km²

↑ +52.00%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arces-Dilo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arces-Dilo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arces-Dilo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arces-Dilo.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arces-Dilo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.00%

1 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arces-Dilo

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 304 €/m² 13 ventes	↑ +52.00%	-	-	-	-
2024	858 €/m² 6 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2023	1 012 €/m² 9 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 122 €/m² 14 ventes	↑ +23.80%	-	-	169 €/m² 1 vente	-
2021	906 €/m² 26 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2020	910 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arces-Dilo entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 910 €/m² à 1 304 €/m², soit une variation de +43.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 169 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arces-Dilo

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arces-Dilo. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	12%
B	0	0%	29	33%
C	23	26%	22	25%
D	15	17%	8	9%
E	21	24%	7	8%
F	18	20%	8	9%
G	11	12%	3	3%

Risques naturels à Arces-Dilo

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1997 - 26/02/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1987 - 08/07/1987	27/09/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue Grande Rue (Arces)

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 21 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

31 Rue Grande Rue (Arces)

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5 Rte De Brienon

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

17 Bd Des Fosses

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

10 Rue Grande Rue (Arces)

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 167 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

1 Rue Grande Rue (Dilo)

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

1 Rue Grande Rue (Dilo)

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

1 Rue Grande Rue (Dilo)

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

2 Rte De Dilo

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

12 Rue Des Malgouvernes

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 145 956 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

19 Rue Des Malgouvernes

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

28 Rue Grande Rue (Arces)

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

9 Rte D Arces (Dilo)

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 63 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 651 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 69 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 42 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 476 €/m²

5 Bd Des Fosses

Appartement

Date: 21/10/2023
Surface: 54 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Grande Rue (Arces)	22/03/2025	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
31 Rue Grande Rue (Arces)	22/03/2025	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
5 Rte De Brienon	18/10/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
17 Bd Des Fosses	16/08/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
10 Rue Grande Rue (Arces)	25/06/2024	Maison	167 m²	25 000 €	150 €/m²
1 Rue Grande Rue (Dilo)	30/04/2024	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
1 Rue Grande Rue (Dilo)	30/04/2024	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
1 Rue Grande Rue (Dilo)	30/04/2024	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
2 Rte De Dilo	23/04/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
12 Rue Des Malgouvernes	06/02/2024	Maison	108 m²	145 956 €	1 351 €/m²
19 Rue Des Malgouvernes	19/12/2023	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
28 Rue Grande Rue (Arces)	09/12/2023	Maison	220 m²	93 000 €	423 €/m²
9 Rte D Arces (Dilo)	06/12/2023	Maison	128 m²	145 000 €	1 133 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	42 m²	230 000 €	5 476 €/m²
5 Bd Des Fosses	21/10/2023	Appartement	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arces-Dilo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Grande Rue (Arces)

6 ventes

Prix m² maison: 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Dilo

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Les Epoisses D Arces

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Bois De Milly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Fond De La Barbinerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Le Grand Merisier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Sur Les Rousoirs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande Rue (Arces)	6 ventes	814 €/m²	-	365 m²
Dilo	4 ventes	-	-	788 m²
Les Epoisses D Arces	4 ventes	-	-	1 018 m²
Le Village	2 ventes	-	-	378 m²
Bois De Milly	1 vente	-	-	2 070 m²
Fond De La Barbinerie	1 vente	-	-	94 m²
Le Grand Merisier	1 vente	-	-	1 570 m²
Sur Les Rousoirs	1 vente	-	-	375 m²