Que signifient les données DVF pour Offemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offemont compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offemont, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Offemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Offemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offemont au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offemont entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offemont, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 702 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Offemont

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90075 4 051 habitants 732 hab./km²

↑ +5.80%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Offemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 922 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Offemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Offemont.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

24 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Offemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

1 702 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Offemont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 895 €/m² 24 ventes	↑ +9.50%	1 702 €/m² 9 ventes	↑ +10.00%	-	-
2024	1 731 €/m² 22 ventes	↓ -20.30%	1 547 €/m² 5 ventes	↓ -16.50%	-	-
2023	2 171 €/m² 22 ventes	↑ +10.80%	1 854 €/m² 6 ventes	↑ +14.30%	663 €/m² 1 vente	↑ +33.10%
2022	1 960 €/m² 35 ventes	↑ +3.80%	1 622 €/m² 16 ventes	↓ -4.70%	498 €/m² 1 vente	-
2021	1 889 €/m² 35 ventes	↓ -3.40%	1 702 €/m² 14 ventes	↓ -4.70%	-	-
2020	1 956 €/m² 12 ventes	-	1 787 €/m² 10 ventes	-	494 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Offemont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 193 € de plus au m² que les appartements (1 895 €/m² contre 1 702 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 956 €/m² à 1 895 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 787 €/m² à 1 702 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 494 €/m² à 663 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Offemont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Offemont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 788 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	2%	54	7%
B	29	4%	82	10%
C	370	47%	359	46%
D	184	23%	142	18%
E	156	20%	130	16%
F	20	3%	13	2%
G	15	2%	8	1%

Risques naturels à Offemont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/10/2016
Secousse Sismique	22/02/2003	26/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/1994 - 10/12/1994	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue De La Fraternite

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

22 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 167 200 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

11 Rue Du Ballon

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 553 400 €
Prix/m²: 3 547 €/m²

106 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

3 Rue De L'Egalite

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

9 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

9 Rue Charles De Gaulle

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

64 Rue Sous La Miotte

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 179 m²
Prix: 408 500 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

6 Rue Du Cuniot

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 172 m²
Prix: 96 992 €
Prix/m²: 564 €/m²

1 Rue Cezanne

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

7 Rue Du Ballon

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 180 m²
Prix: 98 350 €
Prix/m²: 546 €/m²

22 Rue Marie Curie

Appartement

Date: 13/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 74 321 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

4 Rue Des Cerisiers

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

19 Rue Camille Claudel

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 149 300 €
Prix/m²: 2 408 €/m²

13 Rue Du Fort

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 176 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

12 Rue Jean Philippe Rameau

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

7 Rue Du Fort

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 244 700 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

7 Rue Du Fort

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 244 700 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

10 Voie Mercure

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

35 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Fraternite	06/05/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
22 Rue Des Cerisiers	25/04/2025	Maison	98 m²	167 200 €	1 706 €/m²
11 Rue Du Ballon	04/04/2025	Maison	156 m²	553 400 €	3 547 €/m²
106 Rue Aristide Briand	31/03/2025	Maison	64 m²	80 500 €	1 258 €/m²
3 Rue De L'Egalite	29/03/2025	Maison	72 m²	187 000 €	2 597 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	27/03/2025	Appartement	55 m²	149 500 €	2 718 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	27/03/2025	Local commercial	53 m²	149 500 €	2 821 €/m²
64 Rue Sous La Miotte	13/03/2025	Maison	179 m²	408 500 €	2 282 €/m²
6 Rue Du Cuniot	25/02/2025	Maison	172 m²	96 992 €	564 €/m²
1 Rue Cezanne	13/02/2025	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
7 Rue Du Ballon	21/01/2025	Maison	180 m²	98 350 €	546 €/m²
22 Rue Marie Curie	13/01/2025	Appartement	47 m²	74 321 €	1 581 €/m²
4 Rue Des Cerisiers	30/12/2024	Appartement	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
19 Rue Camille Claudel	30/12/2024	Maison	62 m²	149 300 €	2 408 €/m²
13 Rue Du Fort	17/12/2024	Maison	176 m²	187 000 €	1 062 €/m²
12 Rue Jean Philippe Rameau	06/12/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
7 Rue Du Fort	06/12/2024	Maison	124 m²	244 700 €	1 973 €/m²
7 Rue Du Fort	06/12/2024	Maison	124 m²	244 700 €	1 973 €/m²
10 Voie Mercure	05/12/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
35 Rue Aristide Briand	03/12/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Offemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village Ouest

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Champs De Chintre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 419 m²

Rue Du Ballon

5 ventes

Prix m² maison: 2 046 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Charles De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 718 €/m²
Surface terrain moy.: 455 m²

Derriere L Arsot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Aristide Briand

3 ventes

Prix m² maison: 1 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Rue Marie Curie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 581 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sous La Miotte

3 ventes

Prix m² maison: 2 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Rue Des Cerisiers

2 ventes

Prix m² maison: 1 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cuniot

2 ventes

Prix m² maison: 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Sous La Miotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 754 m²

Au Balon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Entre Les Vies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Le Vergerot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 878 m²

Rue Cezanne

1 vente

Prix m² maison: 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue De La Fraternite

1 vente

Prix m² maison: 2 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Rue De L'Egalite

1 vente

Prix m² maison: 2 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Rue Etienne Welsch

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village Ouest	11 ventes	-	-	178 m²
Champs De Chintre	6 ventes	-	-	2 419 m²
Rue Du Ballon	5 ventes	2 046 €/m²	-	615 m²
Village	5 ventes	-	-	2 m²
Rue Charles De Gaulle	4 ventes	-	2 718 €/m²	455 m²
Derriere L Arsot	3 ventes	-	-	119 m²
Rue Aristide Briand	3 ventes	1 257 €/m²	-	423 m²
Rue Marie Curie	3 ventes	-	1 581 €/m²	-
Rue Sous La Miotte	3 ventes	2 282 €/m²	-	878 m²
Rue Des Cerisiers	2 ventes	1 706 €/m²	-	-
Rue Du Cuniot	2 ventes	564 €/m²	-	1 001 m²
Sous La Miotte	2 ventes	-	-	1 754 m²
Au Balon	1 vente	-	-	61 m²
Entre Les Vies	1 vente	-	-	360 m²
Le Vergerot	1 vente	-	-	3 878 m²
Rue Cezanne	1 vente	976 €/m²	-	163 m²
Rue De La Fraternite	1 vente	2 444 €/m²	-	398 m²
Rue De L'Egalite	1 vente	2 597 €/m²	-	87 m²
Rue Etienne Welsch	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Offemont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Offemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km