Que signifient les données DVF pour Roppe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roppe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roppe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roppe, le prix moyen est de 1 782 €/m² et le prix médian de 1 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roppe n'apparaissent pas ?

Une rue de Roppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roppe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roppe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roppe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roppe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roppe au prix de 1 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roppe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roppe entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roppe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roppe, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 502 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roppe

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90087 1 041 habitants 138 hab./km²

↓ -7.50%

1 782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roppe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roppe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roppe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roppe.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roppe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 502 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roppe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 945 €/m² 6 ventes	↑ +5.00%	1 502 €/m² 4 ventes	↓ -34.70%	-	-
2024	1 852 €/m² 7 ventes	↓ -12.40%	2 299 €/m² 1 vente	↑ +45.50%	-	-
2023	2 115 €/m² 5 ventes	↑ +0.60%	1 580 €/m² 1 vente	↓ -5.80%	-	-
2022	2 102 €/m² 7 ventes	↑ +15.70%	1 676 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 818 €/m² 8 ventes	↑ +13.40%	-	-	2 000 €/m² 1 vente	-
2020	1 603 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roppe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 443 € de plus au m² que les appartements (1 945 €/m² contre 1 502 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 603 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 676 €/m² à 1 502 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 34.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roppe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roppe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	19	15%
B	8	6%	15	12%
C	49	38%	45	35%
D	21	16%	13	10%
E	29	22%	25	19%
F	11	9%	10	8%
G	5	4%	2	2%

Risques naturels à Roppe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/1994 - 10/12/1994	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

13 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

25 Av Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

1 Rue De Vetrigne

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

1 Rue De Vetrigne

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

19 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 181 700 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

2 Rue Sous Le Vernois

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

2 Rue Sous Le Vernois

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

27 N Rte Nationale

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

10 Imp De La Grande Nouaie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 163 m²
Prix: 356 200 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

21 Rue De Phaffans

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 154 490 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

12 Imp De La Grande Nouaie

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

12 Imp De La Grande Nouaie

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

60 Rue Des Chezeaux

Appartement

Date: 04/06/2024
Surface: 87 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

62 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 182 m²
Prix: 58 025 €
Prix/m²: 319 €/m²

18 Rte De Denney

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 139 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

18 Rte De Denney

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 139 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

14 Rue Sous Le Vernois

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 136 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

12 Rue De Vetrigne

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

1 Rue Du Commandant Arnaud

Appartement

Date: 19/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
13 Rue Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
25 Av Du General De Gaulle	06/02/2025	Local commercial	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
1 Rue De Vetrigne	31/01/2025	Appartement	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
1 Rue De Vetrigne	31/01/2025	Appartement	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
19 Av Du General De Gaulle	10/01/2025	Maison	140 m²	181 700 €	1 298 €/m²
2 Rue Sous Le Vernois	10/01/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
2 Rue Sous Le Vernois	10/01/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
27 N Rte Nationale	12/12/2024	Local commercial	100 m²	122 500 €	1 225 €/m²
10 Imp De La Grande Nouaie	29/11/2024	Maison	163 m²	356 200 €	2 185 €/m²
21 Rue De Phaffans	16/07/2024	Maison	72 m²	154 490 €	2 146 €/m²
12 Imp De La Grande Nouaie	15/07/2024	Maison	140 m²	387 000 €	2 764 €/m²
12 Imp De La Grande Nouaie	15/07/2024	Maison	140 m²	387 000 €	2 764 €/m²
60 Rue Des Chezeaux	04/06/2024	Appartement	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
62 Av Du General De Gaulle	07/03/2024	Maison	182 m²	58 025 €	319 €/m²
18 Rte De Denney	07/03/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
18 Rte De Denney	07/03/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
14 Rue Sous Le Vernois	17/02/2024	Maison	136 m²	328 000 €	2 412 €/m²
12 Rue De Vetrigne	18/01/2024	Maison	108 m²	128 000 €	1 185 €/m²
1 Rue Du Commandant Arnaud	19/10/2023	Appartement	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roppe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Vetrigne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 413 €/m²
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Sur Le Vernoit

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Sous Le Vernois

4 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Av Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 1 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 012 m²

Pres Le Sable

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 228 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vetrigne	6 ventes	-	1 413 €/m²	1 260 m²
Sur Le Vernoit	6 ventes	-	-	-
Rue Sous Le Vernois	4 ventes	1 642 €/m²	-	659 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 297 €/m²	-	692 m²
Le Village	2 ventes	-	-	560 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 707 €/m²	-	1 012 m²
Pres Le Sable	1 vente	-	-	1 228 m²

Prix de l'immobilier autour de Roppe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roppe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km