Que signifient les données DVF pour Menoncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menoncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menoncourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menoncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menoncourt, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menoncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Menoncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Menoncourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menoncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menoncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menoncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menoncourt au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menoncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menoncourt entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menoncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menoncourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Menoncourt

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90067 391 habitants 83 hab./km²

↓ -10.70%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menoncourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menoncourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menoncourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menoncourt.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menoncourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

1 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menoncourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 488 €/m² 3 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2024	1 667 €/m² 1 vente	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	2 075 €/m² 5 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2022	2 118 €/m² 1 vente	↑ +36.90%	-	-	-	-
2021	1 547 €/m² 5 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2020	2 233 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menoncourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 233 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de -33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Menoncourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menoncourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	11	32%
B	4	12%	7	21%
C	9	26%	4	12%
D	13	38%	10	29%
E	3	9%	0	0%
G	4	12%	2	6%

Risques naturels à Menoncourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990
Mouvement de Terrain	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Des Champs More

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

3 Rue Des Champs More

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

1 Rue De La Baume

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 1 752 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

9 Rue Du Vieux Lavoir

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

9 Rue Du Vieux Lavoir

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

14 Rue Du Pommerot

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 154 m²
Prix: 447 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

14 Rue Du Pommerot

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 154 m²
Prix: 447 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

12 Rue Moulin Notre Dame

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

12 Rue Moulin Notre Dame

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

15 Rue Du Vieux Lavoir

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 279 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

4 Rue Des Bochets

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 141 m²
Prix: 288 696 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

4 Rue Des Champs More

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 117 850 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

4 Rue Des Champs More

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 117 850 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

12 Rue Des Champs More

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 299 100 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

12 Rue Des Champs More

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 299 100 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

9001 Aux Bochets

Local commercial

Date: 05/04/2023
Surface: 220 m²
Prix: 232 080 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

3 Rue Du Vieux Lavoir

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 247 850 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

13 Rue Moulin Notre Dame

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 148 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

9 Rue Du Loup Pendu

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 149 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

9 Rue Du Loup Pendu

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 149 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Champs More	10/03/2025	Maison	105 m²	172 500 €	1 643 €/m²
3 Rue Des Champs More	10/03/2025	Maison	105 m²	172 500 €	1 643 €/m²
1 Rue De La Baume	05/04/2024	Local commercial	1 752 m²	250 000 €	143 €/m²
9 Rue Du Vieux Lavoir	03/01/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Du Vieux Lavoir	03/01/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Du Pommerot	04/12/2023	Maison	154 m²	447 000 €	2 903 €/m²
14 Rue Du Pommerot	04/12/2023	Maison	154 m²	447 000 €	2 903 €/m²
12 Rue Moulin Notre Dame	12/09/2023	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
12 Rue Moulin Notre Dame	12/09/2023	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
15 Rue Du Vieux Lavoir	04/08/2023	Maison	279 m²	326 000 €	1 168 €/m²
4 Rue Des Bochets	28/07/2023	Maison	141 m²	288 696 €	2 047 €/m²
4 Rue Des Champs More	21/07/2023	Maison	65 m²	117 850 €	1 813 €/m²
4 Rue Des Champs More	21/07/2023	Maison	102 m²	117 850 €	1 155 €/m²
12 Rue Des Champs More	16/06/2023	Maison	130 m²	299 100 €	2 301 €/m²
12 Rue Des Champs More	16/06/2023	Maison	130 m²	299 100 €	2 301 €/m²
9001 Aux Bochets	05/04/2023	Local commercial	220 m²	232 080 €	1 055 €/m²
3 Rue Du Vieux Lavoir	28/10/2022	Maison	117 m²	247 850 €	2 118 €/m²
13 Rue Moulin Notre Dame	15/10/2021	Maison	148 m²	332 000 €	2 243 €/m²
9 Rue Du Loup Pendu	14/09/2021	Maison	149 m²	270 000 €	1 812 €/m²
9 Rue Du Loup Pendu	14/09/2021	Maison	149 m²	270 000 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menoncourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champs Fiards

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 252 m²

Rue Des Champs More

4 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Fiards	5 ventes	-	-	11 252 m²
Rue Des Champs More	4 ventes	1 642 €/m²	-	652 m²

Prix de l'immobilier autour de Menoncourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menoncourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km