Que signifient les données DVF pour Pérouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pérouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pérouse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pérouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pérouse, le prix moyen est de 2 281 €/m² et le prix médian de 2 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pérouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pérouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pérouse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pérouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pérouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pérouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pérouse au prix de 2 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pérouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pérouse entre 2024 et 2025 est de +33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pérouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pérouse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 281 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pérouse

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90076 1 196 habitants 245 hab./km²

↑ +33.70%

2 281 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pérouse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 363 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pérouse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pérouse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pérouse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pérouse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

2 281 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 363 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pérouse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 281 €/m² 4 ventes	↑ +37.50%	-	-	-	-
2024	1 659 €/m² 14 ventes	↓ -1.40%	2 083 €/m² 2 ventes	↑ +105.80%	95 €/m² 1 vente	-
2023	1 682 €/m² 5 ventes	↓ -22.00%	1 012 €/m² 1 vente	↓ -42.90%	-	-
2022	2 158 €/m² 14 ventes	↑ +5.90%	1 771 €/m² 5 ventes	↑ +6.30%	536 €/m² 3 ventes	-
2021	2 037 €/m² 9 ventes	↑ +9.60%	1 666 €/m² 4 ventes	↓ -18.70%	-	-
2020	1 859 €/m² 7 ventes	-	2 048 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pérouse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (2 281 €/m² contre 2 083 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 859 €/m² à 2 281 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 048 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +105.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 536 €/m² à 95 €/m², soit une variation de -82.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pérouse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pérouse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	12%
B	2	2%	28	23%
C	37	31%	32	27%
D	30	25%	18	15%
E	21	18%	8	7%
F	17	14%	12	10%
G	12	10%	8	7%

Risques naturels à Pérouse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2019	14/10/2019
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988
Mouvement de Terrain	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 204 662 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

36 Grande Rue

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

1 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

13 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 164 798 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

13 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

19 Rue Des Violettes

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 255 400 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

12 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 187 m²
Prix: 327 500 €
Prix/m²: 1 751 €/m²

1 Rue Des Lilas

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 266 800 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

7 Rue Des Saules

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

1 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 268 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Grande Rue

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 262 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

1 Rue Des Pivoines

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

3 Grande Rue

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

11 Rue Des Aliziers

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 172 m²
Prix: 507 900 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Mairie	25/11/2024	Maison	128 m²	204 662 €	1 599 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
1 Rue Des Peupliers	14/10/2024	Maison	100 m²	102 500 €	1 025 €/m²
13 Rue Des Marronniers	04/10/2024	Maison	88 m²	164 798 €	1 873 €/m²
13 Rue Des Marronniers	04/10/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
19 Rue Des Violettes	30/09/2024	Maison	121 m²	255 400 €	2 111 €/m²
12 Rue Des Coquelicots	13/09/2024	Maison	187 m²	327 500 €	1 751 €/m²
1 Rue Des Lilas	11/09/2024	Maison	123 m²	266 800 €	2 169 €/m²
7 Rue Des Saules	04/09/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
1 Rue Des Aubepines	01/08/2024	Maison	268 m²	268 000 €	1 000 €/m²
14 Grande Rue	31/07/2024	Local commercial	262 m²	25 000 €	95 €/m²
1 Rue Des Pivoines	10/07/2024	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
3 Grande Rue	05/07/2024	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²
11 Rue Des Aliziers	15/04/2024	Maison	172 m²	507 900 €	2 953 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pérouse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Fourches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Sur La Lile

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourches	2 ventes	-	-	156 m²
Le Village	1 vente	-	-	135 m²
Sur La Lile	1 vente	-	-	926 m²

Prix de l'immobilier autour de Pérouse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pérouse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km