Que signifient les données DVF pour Trivy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trivy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trivy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trivy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trivy, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trivy n'apparaissent pas ?

Une rue de Trivy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Trivy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trivy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trivy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trivy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trivy au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trivy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trivy entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trivy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trivy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trivy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71547 261 habitants 22 hab./km²

↑ +29.70%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trivy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trivy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trivy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trivy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trivy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

1 430 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 430 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trivy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 430 €/m² 2 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2024	1 102 €/m² 5 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2023	1 671 €/m² 3 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2022	1 645 €/m² 3 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2021	1 248 €/m² 4 ventes	↑ +36.30%	-	-	-	-
2020	916 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trivy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 916 €/m² à 1 430 €/m², soit une variation de +56.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trivy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trivy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	6	23%
C	3	12%	7	27%
D	5	19%	5	19%
E	8	31%	2	8%
F	3	12%	2	8%
G	7	27%	2	8%

Risques naturels à Trivy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	15/03/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5148 Aux Rachets

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5148 Aux Rachets

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5179 La Seigne Guillaume

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

5025 Trivy

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

5149 Aux Rachets

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5149 Aux Rachets

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5014 Trivy

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 171 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

41 Rte Des Perrets

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5024 Trivy

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

5121 Les Perrets

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

5156 En Seigneron

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 169 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5156 En Seigneron

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 169 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5096 Le Villars

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 35 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5138 Chalanforge

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 53 m²
Prix: 75 600 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

5172 Pre Du Chandon

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 45 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5170 Pre Du Chandon

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5127 Le Pas Des Places

Maison

Date: 06/01/2022
Surface: 49 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

5124 Les Perrets

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

5189 Terre De La Serve

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5189 Terre De La Serve

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5148 Aux Rachets	07/05/2025	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
5148 Aux Rachets	07/05/2025	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
5179 La Seigne Guillaume	02/12/2024	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
5025 Trivy	22/10/2024	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
5149 Aux Rachets	30/09/2024	Maison	162 m²	324 000 €	2 000 €/m²
5149 Aux Rachets	30/09/2024	Maison	162 m²	324 000 €	2 000 €/m²
5014 Trivy	13/06/2024	Maison	171 m²	300 000 €	1 754 €/m²
41 Rte Des Perrets	13/03/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
5024 Trivy	02/11/2023	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
5121 Les Perrets	14/04/2023	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
5156 En Seigneron	23/02/2023	Maison	169 m²	395 000 €	2 337 €/m²
5156 En Seigneron	23/02/2023	Maison	169 m²	395 000 €	2 337 €/m²
5096 Le Villars	05/05/2022	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
5138 Chalanforge	13/04/2022	Maison	53 m²	75 600 €	1 426 €/m²
5172 Pre Du Chandon	07/02/2022	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
5170 Pre Du Chandon	07/02/2022	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5127 Le Pas Des Places	06/01/2022	Maison	49 m²	123 000 €	2 510 €/m²
5124 Les Perrets	18/12/2021	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5189 Terre De La Serve	18/12/2021	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
5189 Terre De La Serve	18/12/2021	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trivy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Rachets

3 ventes

Prix m² maison: 1 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 748 m²

En Seigneron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 735 m²

La Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 610 m²

La Gorde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 955 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Rachets	3 ventes	1 016 €/m²	-	3 748 m²
En Seigneron	2 ventes	-	-	1 735 m²
La Garde	1 vente	-	-	10 610 m²
La Gorde	1 vente	-	-	1 955 m²

Prix de l'immobilier autour de Trivy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Trivy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km