Que signifient les données DVF pour Sologny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sologny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sologny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sologny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sologny, le prix moyen est de 2 715 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sologny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sologny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sologny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sologny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sologny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sologny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sologny au prix de 2 715 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sologny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sologny entre 2024 et 2025 est de +65.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sologny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sologny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 102 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sologny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71525 572 habitants 53 hab./km²

↑ +65.70%

2 715 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sologny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sologny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sologny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sologny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sologny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +89.30%

3 102 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 167 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sologny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 102 €/m² 4 ventes	↑ +89.30%	1 167 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 639 €/m² 8 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2023	2 445 €/m² 6 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2022	2 517 €/m² 4 ventes	↑ +40.10%	1 932 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 797 €/m² 6 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2020	2 010 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sologny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 935 € de plus au m² que les appartements (3 102 €/m² contre 1 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 010 €/m² à 3 102 €/m², soit une variation de +54.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +89.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 932 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -39.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sologny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sologny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	7	16%
B	3	7%	21	49%
C	11	26%	5	12%
D	13	30%	3	7%
E	5	12%	3	7%
F	3	7%	2	5%
G	6	14%	2	5%

Risques naturels à Sologny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Au Rompay

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 798 100 €
Prix/m²: 6 385 €/m²

4 Au Rompay

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 798 100 €
Prix/m²: 6 385 €/m²

10 Rte De La Bergere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 210 450 €
Prix/m²: 2 239 €/m²

2 Imp Saint Vincent

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 111 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

21 Rte De Cluny

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 260 m²
Prix: 426 900 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

2 Che Des Vignes

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 52 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 606 €/m²

17 Rte De Cluny

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 183 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

23 La Roche

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 197 700 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

8 La Roche

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

6 Rue De L' Ancienne Cure

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

6 Rue De L' Ancienne Cure

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

5 Imp De Moraty

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 103 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

5 Imp De Moraty

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 103 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

1 La Fayette

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 La Fayette

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 La Fayette

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 La Fayette

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

29 Rte De La Croix Blanche

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

29 Rte De La Croix Blanche

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

29 Rte De La Croix Blanche

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Au Rompay	20/01/2025	Maison	125 m²	798 100 €	6 385 €/m²
4 Au Rompay	20/01/2025	Maison	125 m²	798 100 €	6 385 €/m²
10 Rte De La Bergere	20/12/2024	Maison	94 m²	210 450 €	2 239 €/m²
2 Imp Saint Vincent	26/11/2024	Maison	111 m²	116 000 €	1 045 €/m²
21 Rte De Cluny	24/10/2024	Maison	260 m²	426 900 €	1 642 €/m²
2 Che Des Vignes	12/10/2024	Maison	52 m²	31 500 €	606 €/m²
17 Rte De Cluny	30/09/2024	Maison	183 m²	345 000 €	1 885 €/m²
23 La Roche	31/07/2024	Maison	100 m²	197 700 €	1 977 €/m²
8 La Roche	22/04/2024	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
6 Rue De L' Ancienne Cure	31/01/2024	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
6 Rue De L' Ancienne Cure	31/01/2024	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
5 Imp De Moraty	31/10/2023	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
5 Imp De Moraty	31/10/2023	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
1 La Fayette	26/10/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
1 La Fayette	26/10/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
1 La Fayette	26/10/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
1 La Fayette	26/10/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
29 Rte De La Croix Blanche	03/10/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
29 Rte De La Croix Blanche	03/10/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
29 Rte De La Croix Blanche	03/10/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sologny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Rompay

9 ventes

Prix m² maison: 6 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 154 m²

Au Charnay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Au Prial

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 480 m²

Les Grandes Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 680 m²

Terre De La Place

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Rompay	9 ventes	6 384 €/m²	-	3 154 m²
Au Charnay	2 ventes	-	-	522 m²
Au Prial	2 ventes	-	-	12 480 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	6 680 m²
Terre De La Place	1 vente	-	-	781 m²

Prix de l'immobilier autour de Sologny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sologny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km