Que signifient les données DVF pour Bourgvilain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgvilain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourgvilain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourgvilain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourgvilain, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourgvilain n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourgvilain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bourgvilain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourgvilain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourgvilain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourgvilain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourgvilain au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourgvilain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourgvilain entre 2024 et 2025 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourgvilain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourgvilain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 498 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourgvilain

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71050 344 habitants 29 hab./km²

↓ -33.00%

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourgvilain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourgvilain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourgvilain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourgvilain.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourgvilain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

498 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

498 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourgvilain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 519 €/m² 4 ventes	↓ -33.00%	-	-	498 €/m² 1 vente	-
2024	2 267 €/m² 3 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2023	1 680 €/m² 2 ventes	↓ -43.70%	-	-	-	-
2022	2 983 €/m² 3 ventes	↑ +51.40%	-	-	-	-
2021	1 970 €/m² 6 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2020	1 499 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourgvilain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 499 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 498 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourgvilain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourgvilain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	16	47%
C	4	12%	7	21%
D	15	44%	2	6%
E	6	18%	3	9%
F	3	9%	0	0%
G	5	15%	3	9%

Risques naturels à Bourgvilain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5080 Les Meuriers

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 984 m²
Prix: 490 450 €
Prix/m²: 498 €/m²

5097 Montval

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5097 Montval

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5036 Montangerand

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 122 400 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

5072 Le Bourg

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5018 Les Enceints

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 198 m²
Prix: 606 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

5018 Les Enceints

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 198 m²
Prix: 606 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

5109 Montval

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5060 Le Bourg

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

5060 Le Bourg

Local commercial

Date: 29/06/2023
Surface: 470 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

5051 La Bataille

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

5051 La Bataille

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

5098 Montval

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 117 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

5042 En Gaby

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 185 100 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5042 En Gaby

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 185 100 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5007 Corcelle

Local commercial

Date: 29/10/2022
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

5007 Corcelle

Maison

Date: 29/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5007 Corcelle

Local commercial

Date: 29/10/2022
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

5007 Corcelle

Maison

Date: 29/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5003 Chateau De Corcelle

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 113 m²
Prix: 524 000 €
Prix/m²: 4 637 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Les Meuriers	12/03/2025	Local commercial	984 m²	490 450 €	498 €/m²
5097 Montval	12/03/2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
5097 Montval	12/03/2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
5036 Montangerand	04/09/2024	Maison	48 m²	122 400 €	2 550 €/m²
5072 Le Bourg	10/06/2024	Maison	47 m²	56 000 €	1 191 €/m²
5018 Les Enceints	02/05/2024	Maison	198 m²	606 000 €	3 061 €/m²
5018 Les Enceints	02/05/2024	Maison	198 m²	606 000 €	3 061 €/m²
5109 Montval	18/09/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
5060 Le Bourg	29/06/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
5060 Le Bourg	29/06/2023	Local commercial	470 m²	200 000 €	426 €/m²
5051 La Bataille	23/02/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
5051 La Bataille	23/02/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
5098 Montval	14/12/2022	Maison	117 m²	278 800 €	2 383 €/m²
5042 En Gaby	17/11/2022	Maison	96 m²	185 100 €	1 928 €/m²
5042 En Gaby	17/11/2022	Maison	96 m²	185 100 €	1 928 €/m²
5007 Corcelle	29/10/2022	Local commercial	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5007 Corcelle	29/10/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5007 Corcelle	29/10/2022	Local commercial	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5007 Corcelle	29/10/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5003 Chateau De Corcelle	21/01/2022	Maison	113 m²	524 000 €	4 637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourgvilain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Meuriers

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Montval

6 ventes

Prix m² maison: 1 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 402 m²

Bois Sauvage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Les Condemines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 188 m²

Les Vercheres Jacquettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Montangerand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Meuriers	8 ventes	-	-	501 m²
Montval	6 ventes	1 680 €/m²	-	1 402 m²
Bois Sauvage	2 ventes	-	-	1 340 m²
Les Condemines	2 ventes	-	-	4 188 m²
Les Vercheres Jacquettes	1 vente	-	-	340 m²
Montangerand	1 vente	-	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourgvilain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourgvilain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km