Que signifient les données DVF pour Cenves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cenves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cenves compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cenves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cenves, le prix moyen est de 2 007 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cenves n'apparaissent pas ?

Une rue de Cenves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cenves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cenves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cenves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cenves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cenves au prix de 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cenves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cenves entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cenves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cenves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 007 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cenves

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69035 409 habitants 15 hab./km²

↓ -0.10%

2 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cenves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cenves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cenves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cenves.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cenves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 007 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cenves

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 007 €/m² 3 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2024	2 009 €/m² 4 ventes	↑ +2.10%	-	-	127 €/m² 1 vente	-
2023	1 968 €/m² 5 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2022	2 101 €/m² 7 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2021	1 969 €/m² 4 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2020	1 552 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cenves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 2 007 €/m², soit une variation de +29.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 127 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cenves

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cenves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	7	15%
B	2	4%	14	30%
C	9	20%	13	28%
D	13	28%	5	11%
E	9	20%	3	7%
F	4	9%	3	7%
G	8	17%	1	2%

Risques naturels à Cenves

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

870 Rte De Vieux Chateau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

870 Rte De Vieux Chateau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

5044 Les Molliers Nord

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5091 Vers Le Bois

Local commercial

Date: 05/12/2024
Surface: 236 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 127 €/m²

1880 Rte De Premecin

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

478 Burcerat

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

478 Burcerat

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

151 Rue Du Burnaize

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

1191 Rte De Cenves

Appartement

Date: 08/07/2024
Surface: 44 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

1201 Rte De Cenves

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 37 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 784 €/m²

271 Che Du Coin

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 145 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

400 Rue Des Montgerauds

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 122 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

112 Rue Du Burnaize

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 133 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

1880

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 278 400 €
Prix/m²: 2 626 €/m²

5152 Les Places

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

5095 Vers Le Bois

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 162 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

5026 Burcerat

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

5026 Burcerat

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5115 Le Closat

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

5011 Le Bourg

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
870 Rte De Vieux Chateau	31/03/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
870 Rte De Vieux Chateau	31/03/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
5044 Les Molliers Nord	23/12/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5091 Vers Le Bois	05/12/2024	Local commercial	236 m²	30 000 €	127 €/m²
1880 Rte De Premecin	04/12/2024	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
478 Burcerat	15/11/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
478 Burcerat	15/11/2024	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
151 Rue Du Burnaize	08/11/2024	Maison	130 m²	256 000 €	1 969 €/m²
1191 Rte De Cenves	08/07/2024	Appartement	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
1201 Rte De Cenves	08/07/2024	Maison	37 m²	140 000 €	3 784 €/m²
271 Che Du Coin	16/02/2024	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
400 Rue Des Montgerauds	15/09/2023	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
112 Rue Du Burnaize	27/06/2023	Maison	133 m²	267 000 €	2 008 €/m²
1880	28/04/2023	Maison	106 m²	278 400 €	2 626 €/m²
5152 Les Places	10/03/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5095 Vers Le Bois	08/03/2023	Maison	162 m²	199 000 €	1 228 €/m²
5026 Burcerat	12/10/2022	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
5026 Burcerat	12/10/2022	Maison	81 m²	198 000 €	2 444 €/m²
5115 Le Closat	06/10/2022	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
5011 Le Bourg	27/09/2022	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cenves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pres Verts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 935 m²

Terres De Leynes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 166 m²

La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 784 m²

Les Forests

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 492 m²

Les Guerins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Marnant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 985 m²

Premecin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 853 m²

Rte De Vieux Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 2 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Combe Froide

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Les Bois Carras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 430 m²

Les Mopaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Peche Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 368 m²

Rontelaval Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 922 m²

Rudin Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 780 m²

Vers Le Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Verts	4 ventes	-	-	3 935 m²
Terres De Leynes	3 ventes	-	-	10 166 m²
La Cote	2 ventes	-	-	3 784 m²
Les Forests	2 ventes	-	-	2 492 m²
Les Guerins	2 ventes	-	-	30 m²
Marnant	2 ventes	-	-	7 985 m²
Premecin	2 ventes	-	-	1 853 m²
Rte De Vieux Chateau	2 ventes	2 303 €/m²	-	1 000 m²
Combe Froide	1 vente	-	-	739 m²
Les Bois Carras	1 vente	-	-	12 430 m²
Les Mopaux	1 vente	-	-	780 m²
Peche Bois	1 vente	-	-	3 368 m²
Rontelaval Est	1 vente	-	-	3 922 m²
Rudin Est	1 vente	-	-	2 780 m²
Vers Le Bois	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Cenves

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cenves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km