85 Rle La Ruelle
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 363 340 €
- Prix/m²
- 3 187 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verzé
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71574
875 habitants
43 hab./km²
↓ -15.90%
1 933 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verzé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 786 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verzé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verzé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verzé.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verzé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.20%1 933 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verzé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 933 €/m² 6 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 394 €/m² 8 ventes | ↑ +18.00% | 2 052 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 028 €/m² 4 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 760 €/m² 9 ventes | ↓ -27.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 436 €/m² 7 ventes | ↑ +74.50% | 2 067 €/m² 1 vente | ↑ +54.50% | - | - |
| 2020 | 1 396 €/m² 11 ventes | - | 1 338 €/m² 1 vente | - | 167 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verzé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 119 € de plus au m² que les maisons (2 052 €/m² contre 1 933 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 396 €/m² à 1 933 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 338 €/m² à 2 052 €/m², soit une variation de +53.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 167 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verzé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verzé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 14% |
| B | 2 | 2% | 27 | 32% |
| C | 28 | 33% | 18 | 21% |
| D | 28 | 33% | 13 | 15% |
| E | 11 | 13% | 3 | 4% |
| F | 9 | 11% | 9 | 11% |
| G | 7 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Verzé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 04/11/2014 | 27/03/2015 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/1990 - 28/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Che De Vaux Pre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
533 Rte De Cluny
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
533 Rte De Cluny
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
5046 Le Bourg
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse
Appartement- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse
Local commercial- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse
Appartement- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
2280 Rte De La Roche Vineuse
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
5158 Marigny
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 105 200 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
5171 Ecole
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
5070 Le Bourg
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 3 574 €/m²
112 Che De Talenchant
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
500 Che De L Essot
Appartement- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 800 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
62 Rte De Cluny
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 589 300 €
- Prix/m²
- 3 203 €/m²
62 Rte De Cluny
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 589 300 €
- Prix/m²
- 3 203 €/m²
546 Rue Du Monte
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
963 Rte De La Roche Vineuse
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 2 061 078 €
- Prix/m²
- 36 805 €/m²
5155 Marigny
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 2 061 078 €
- Prix/m²
- 40 413 €/m²
5015 Le Bourg
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Rle La Ruelle | 16/06/2025 | Maison | 114 m² | 363 340 € | 3 187 €/m² |
| 20 Che De Vaux Pre | 07/05/2025 | Maison | 92 m² | 112 000 € | 1 217 €/m² |
| 533 Rte De Cluny | 20/12/2024 | Maison | 104 m² | 145 000 € | 1 394 €/m² |
| 533 Rte De Cluny | 20/12/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 23/10/2024 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 76 Rte De La Roche Vineuse | 12/10/2024 | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 76 Rte De La Roche Vineuse | 12/10/2024 | Local commercial | 106 m² | 120 000 € | 1 132 €/m² |
| 76 Rte De La Roche Vineuse | 12/10/2024 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 2280 Rte De La Roche Vineuse | 13/09/2024 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 5158 Marigny | 30/08/2024 | Maison | 67 m² | 105 200 € | 1 570 €/m² |
| 5171 Ecole | 09/08/2024 | Maison | 100 m² | 192 500 € | 1 925 €/m² |
| 5070 Le Bourg | 01/07/2024 | Maison | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 112 Che De Talenchant | 18/06/2024 | Maison | 120 m² | 405 000 € | 3 375 €/m² |
| 500 Che De L Essot | 17/06/2024 | Appartement | 93 m² | 190 800 € | 2 052 €/m² |
| 62 Rte De Cluny | 22/03/2024 | Maison | 184 m² | 589 300 € | 3 203 €/m² |
| 62 Rte De Cluny | 22/03/2024 | Maison | 184 m² | 589 300 € | 3 203 €/m² |
| 546 Rue Du Monte | 23/02/2024 | Maison | 80 m² | 169 500 € | 2 119 €/m² |
| 963 Rte De La Roche Vineuse | 05/02/2024 | Maison | 56 m² | 2 061 078 € | 36 805 €/m² |
| 5155 Marigny | 05/02/2024 | Maison | 51 m² | 2 061 078 € | 40 413 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 16/01/2024 | Maison | 14 m² | 38 500 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verzé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rle La Ruelle
4 ventes- Prix m² maison
- 3 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Vaux Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Che De Vaux Pre
1 vente- Prix m² maison
- 1 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Contre Le Chemin Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
La Bressande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 270 m²
La Charme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
Rte De Cluny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rle La Ruelle | 4 ventes | 3 187 €/m² | - | 614 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 696 m² |
| Vaux Pre | 2 ventes | - | - | 170 m² |
| Che De Vaux Pre | 1 vente | 1 217 €/m² | - | 364 m² |
| Contre Le Chemin Blanc | 1 vente | - | - | 658 m² |
| La Bressande | 1 vente | - | - | 3 270 m² |
| La Charme | 1 vente | - | - | 341 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 1 248 m² |
| Rte De Cluny | 1 vente | - | - | 2 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verzé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verzé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Igé
Prix moyen/m²
↑ +54.70%
2 904 €/m²
Données 2025
71960
897 habitants
5 ventes
Berzé-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 433 €/m²
Données 2025
71960
708 habitants
16 ventes
La Roche-Vineuse
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 405 €/m²
Données 2025
71960
1 570 habitants
18 ventes
Saint-Maurice-de-Satonnay
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 333 €/m²
Données 2025
71260
505 habitants
6 ventes
Laizé
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 926 €/m²
Données 2025
71870
1 155 habitants
12 ventes
Berzé-le-Châtel
Prix moyen/m²
1 989 €/m²
Données 2025
71960
54 habitants
2 ventes
Milly-Lamartine
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
2 508 €/m²
Données 2025
71960
353 habitants
3 ventes
Sologny
Prix moyen/m²
↑ +65.70%
2 715 €/m²
Données 2025
71960
572 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 995 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,3834, 4,7403
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verzé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verzé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verzé
1 933 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verzé
1 786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verzé
9 rues de Verzé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verzé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verzé :
Prix affiché (1 933 €/m²) :
1 933 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verzé
↓ -15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verzé :
🏠 Maisons
6 ventes
1 933 €/m²
Prix moyen/m²