10 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcelin-de-Cray
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71446
193 habitants
14 hab./km²
↑ +64.80%
2 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcelin-de-Cray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 944 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcelin-de-Cray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcelin-de-Cray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcelin-de-Cray.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcelin-de-Cray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +64.80%2 030 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 944 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcelin-de-Cray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 030 €/m² 7 ventes | ↑ +64.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 231 €/m² 4 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 512 €/m² 2 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 635 €/m² 3 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 265 €/m² 6 ventes | ↑ +204.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 745 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcelin-de-Cray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 745 €/m² à 2 030 €/m², soit une variation de +172.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +64.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Marcelin-de-Cray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcelin-de-Cray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 8% |
| B | 1 | 3% | 11 | 28% |
| C | 5 | 13% | 11 | 28% |
| D | 8 | 21% | 3 | 8% |
| E | 6 | 15% | 3 | 8% |
| F | 7 | 18% | 7 | 18% |
| G | 12 | 31% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Marcelin-de-Cray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/03/2004 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Cray
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 158 700 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
7 Rte De Charolles
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
8 Rte De Montceau
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 276 812 €
- Prix/m²
- 2 006 €/m²
3 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 88 850 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
5 Rte De Noireux
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
8 Rue De Maulny
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
4 Rte De Chevagny
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 010 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5103 Le Grand Command
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5103 Le Grand Command
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 864 €/m²
5103 Le Grand Command
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
5046 La Grande Bussiere
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 200 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
5213 La Grande Bussiere
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
5004 En Charnay
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
5004 En Charnay
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
5004 En Charnay
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
5004 En Charnay
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
5112 Maulny
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
5037 La Grande Bussiere
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 171 840 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
5104 Le Grand Command
Maison- Date
- 09/09/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Vieux Bourg | 05/05/2025 | Maison | 195 m² | 650 000 € | 3 333 €/m² |
| 4 Rue De Cray | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 158 700 € | 1 912 €/m² |
| 7 Rte De Charolles | 20/02/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 8 Rte De Montceau | 12/02/2025 | Maison | 138 m² | 276 812 € | 2 006 €/m² |
| 3 Rue De L'Etang | 06/01/2025 | Maison | 68 m² | 88 850 € | 1 307 €/m² |
| 5 Rte De Noireux | 06/12/2024 | Maison | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 8 Rue De Maulny | 10/10/2024 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 €/m² |
| 4 Rte De Chevagny | 20/06/2024 | Maison | 60 m² | 40 010 € | 667 €/m² |
| 5103 Le Grand Command | 13/02/2024 | Maison | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
| 5103 Le Grand Command | 13/02/2024 | Maison | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 5103 Le Grand Command | 13/02/2024 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 5046 La Grande Bussiere | 08/02/2024 | Maison | 80 m² | 83 200 € | 1 040 €/m² |
| 5213 La Grande Bussiere | 28/12/2023 | Maison | 86 m² | 133 500 € | 1 552 €/m² |
| 5004 En Charnay | 27/01/2023 | Maison | 116 m² | 107 000 € | 922 €/m² |
| 5004 En Charnay | 27/01/2023 | Maison | 91 m² | 107 000 € | 1 176 €/m² |
| 5004 En Charnay | 27/01/2023 | Maison | 116 m² | 107 000 € | 922 €/m² |
| 5004 En Charnay | 27/01/2023 | Maison | 91 m² | 107 000 € | 1 176 €/m² |
| 5112 Maulny | 19/01/2023 | Maison | 90 m² | 132 500 € | 1 472 €/m² |
| 5037 La Grande Bussiere | 27/12/2022 | Maison | 80 m² | 171 840 € | 2 148 €/m² |
| 5104 Le Grand Command | 09/09/2022 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcelin-de-Cray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Favier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 251 m²
Pre De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 289 m²
Rue Du Vieux Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
La Platiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 720 m²
Le Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 135 m²
Rte De Charolles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rte De Montceau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 820 m²
Bois De La Chavelat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 170 m²
Bois Dos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 950 m²
Champ Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 211 m²
Cray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
En Charnay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
La Grande Bussiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Les Crauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Les Grandes Cours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Les Taupieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Les Teches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 510 m²
Rue De Cray
1 vente- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De L'Etang
1 vente- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Terre De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Favier | 7 ventes | - | - | 6 251 m² |
| Pre De La Fontaine | 3 ventes | - | - | 1 289 m² |
| Rue Du Vieux Bourg | 3 ventes | 3 333 €/m² | - | 834 m² |
| La Platiere | 2 ventes | - | - | 7 720 m² |
| Le Clos | 2 ventes | - | - | 5 135 m² |
| Rte De Charolles | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 710 m² |
| Rte De Montceau | 2 ventes | 2 005 €/m² | - | 1 820 m² |
| Bois De La Chavelat | 1 vente | - | - | 20 170 m² |
| Bois Dos | 1 vente | - | - | 4 950 m² |
| Champ Devant | 1 vente | - | - | 1 211 m² |
| Cray | 1 vente | - | - | 105 m² |
| En Charnay | 1 vente | - | - | 593 m² |
| La Grande Bussiere | 1 vente | - | - | 495 m² |
| Les Crauts | 1 vente | - | - | 857 m² |
| Les Grandes Cours | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Les Taupieres | 1 vente | - | - | 1 016 m² |
| Les Teches | 1 vente | - | - | 24 510 m² |
| Rue De Cray | 1 vente | 1 912 €/m² | - | 118 m² |
| Rue De L'Etang | 1 vente | 1 306 €/m² | - | 163 m² |
| Terre De La Vigne | 1 vente | - | - | 3 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcelin-de-Cray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcelin-de-Cray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-la-Patrouille
Prix moyen/m²
↓ -92.70%
141 €/m²
Données 2025
71460
68 habitants
1 vente
Passy
Prix moyen/m²
↑ +49.80%
4 027 €/m²
Données 2024
71220
70 habitants
1 vente
Chevagny-sur-Guye
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 252 €/m²
Données 2024
71220
50 habitants
1 vente
Sigy-le-Châtel
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
1 800 €/m²
Données 2025
71250
104 habitants
3 ventes
Saint-Huruge
Prix moyen/m²
4 153 €/m²
Données 2023
71460
53 habitants
1 vente
Mary
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 466 €/m²
Données 2025
71300
281 habitants
5 ventes
Joncy
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 081 €/m²
Données 2025
71460
510 habitants
8 ventes
Sailly
Prix moyen/m²
↑ +74.00%
3 948 €/m²
Données 2025
71250
75 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 366 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
46,5701, 4,5194
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Marcelin-de-Cray
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Marcelin-de-Cray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcelin-de-Cray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcelin-de-Cray compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcelin-de-Cray
2 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcelin-de-Cray
1 944 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcelin-de-Cray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcelin-de-Cray
20 rues de Saint-Marcelin-de-Cray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcelin-de-Cray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcelin-de-Cray :
Prix affiché (2 030 €/m²) :
2 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcelin-de-Cray
↑ +64.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcelin-de-Cray :
🏠 Maisons
7 ventes
2 030 €/m²
Prix moyen/m²