Que signifient les données DVF pour Sigy-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigy-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sigy-le-Châtel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sigy-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sigy-le-Châtel, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sigy-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Sigy-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sigy-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sigy-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sigy-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sigy-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sigy-le-Châtel au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sigy-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sigy-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sigy-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sigy-le-Châtel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sigy-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71521 104 habitants 14 hab./km²

↑ +30.60%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sigy-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sigy-le-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sigy-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sigy-le-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sigy-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sigy-le-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 800 €/m² 3 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2024	1 378 €/m² 10 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2023	1 383 €/m² 4 ventes	↑ +91.00%	-	-	-	-
2022	724 €/m² 1 vente	↓ -12.80%	-	-	-	-
2021	831 €/m² 4 ventes	↓ -49.10%	-	-	-	-
2020	1 630 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sigy-le-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sigy-le-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sigy-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	1	4%	6	24%
C	0	0%	5	20%
D	4	16%	2	8%
E	8	32%	6	24%
F	5	20%	1	4%
G	7	28%	4	16%

Risques naturels à Sigy-le-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

108 Les Pras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 525 503 €
Prix/m²: 4 379 €/m²

108 Les Pras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 525 503 €
Prix/m²: 4 777 €/m²

108 Les Pras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 525 503 €
Prix/m²: 4 379 €/m²

108 Les Pras

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 525 503 €
Prix/m²: 4 777 €/m²

17 Che De La Riviere

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5011 Le Bourg

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 32 €/m²

308 Rte De Saint Gengoux

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

308 Rte De Saint Gengoux

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

193 Rue Du Chateau

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

105 Rte Des Jonquilles

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 152 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

5073 Aux Iolyttes

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 157 799 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

63 Rte De Saint Gengoux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 58 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

158 Che De Guicheret

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 139 m²
Prix: 158 290 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

142 Rte Des Jonquilles

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 125 m²
Prix: 55 440 €
Prix/m²: 444 €/m²

209 Rue Du Docteur Benetin

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

3 Che De La Grange Valette

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 387 €/m²

14 Che De Guicheret

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

103 Rue De Bourbon

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 153 m²
Prix: 339 730 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

103 Rue De Bourbon

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 153 m²
Prix: 339 730 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

252 Les Pras

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Les Pras	23/05/2025	Maison	120 m²	525 503 €	4 379 €/m²
108 Les Pras	23/05/2025	Maison	110 m²	525 503 €	4 777 €/m²
108 Les Pras	23/05/2025	Maison	120 m²	525 503 €	4 379 €/m²
108 Les Pras	23/05/2025	Maison	110 m²	525 503 €	4 777 €/m²
17 Che De La Riviere	04/03/2025	Maison	20 m²	35 000 €	1 750 €/m²
5011 Le Bourg	09/12/2024	Maison	77 m²	2 500 €	32 €/m²
308 Rte De Saint Gengoux	02/12/2024	Maison	98 m²	197 000 €	2 010 €/m²
308 Rte De Saint Gengoux	02/12/2024	Maison	98 m²	197 000 €	2 010 €/m²
193 Rue Du Chateau	25/11/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
105 Rte Des Jonquilles	20/11/2024	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
5073 Aux Iolyttes	01/08/2024	Maison	95 m²	157 799 €	1 661 €/m²
63 Rte De Saint Gengoux	07/06/2024	Maison	58 m²	87 500 €	1 509 €/m²
158 Che De Guicheret	02/04/2024	Maison	139 m²	158 290 €	1 139 €/m²
142 Rte Des Jonquilles	20/02/2024	Maison	125 m²	55 440 €	444 €/m²
209 Rue Du Docteur Benetin	07/02/2024	Maison	106 m²	267 000 €	2 519 €/m²
3 Che De La Grange Valette	01/02/2024	Maison	150 m²	58 000 €	387 €/m²
14 Che De Guicheret	16/10/2023	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
103 Rue De Bourbon	22/08/2023	Maison	153 m²	339 730 €	2 220 €/m²
103 Rue De Bourbon	22/08/2023	Maison	153 m²	339 730 €	2 220 €/m²
252 Les Pras	01/06/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sigy-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Gouterot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 333 m²

Le Moulin De Pras

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 691 m²

Les Pras

4 ventes

Prix m² maison: 4 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Aux Mouillettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Che De La Riviere

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Hautecour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Le Pain Benit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 352 m²

Les Crots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Les Fretils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Les Murgiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 780 m²

Vercheres Gonod

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 536 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Gouterot	5 ventes	-	-	3 333 m²
Le Moulin De Pras	4 ventes	-	-	5 691 m²
Les Pras	4 ventes	4 578 €/m²	-	978 m²
Aux Mouillettes	1 vente	-	-	2 410 m²
Che De La Riviere	1 vente	1 750 €/m²	-	145 m²
Hautecour	1 vente	-	-	24 m²
Le Pain Benit	1 vente	-	-	2 352 m²
Les Crots	1 vente	-	-	360 m²
Les Fretils	1 vente	-	-	410 m²
Les Murgiers	1 vente	-	-	1 780 m²
Vercheres Gonod	1 vente	-	-	2 536 m²

Prix de l'immobilier autour de Sigy-le-Châtel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sigy-le-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km