5 All Des Fauvettes
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 825 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montchanin
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71310
4 976 habitants
616 hab./km²
↓ -9.70%
1 380 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montchanin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 376 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
49
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montchanin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montchanin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montchanin.
Répartition des ventes par type de bien
56 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
12,5%
12,5%
Maisons
42 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montchanin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%1 365 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 394 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%1 340 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 319 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -60.80%417 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
376 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montchanin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 365 €/m² 42 ventes | ↓ -15.60% | 1 340 €/m² 7 ventes | ↑ +8.30% | 417 €/m² 7 ventes | ↓ -60.80% |
| 2024 | 1 617 €/m² 34 ventes | ↑ +16.90% | 1 238 €/m² 5 ventes | ↓ -5.00% | 1 065 €/m² 1 vente | ↑ +102.50% |
| 2023 | 1 383 €/m² 30 ventes | ↓ -13.10% | 1 303 €/m² 3 ventes | ↑ +2.90% | 526 €/m² 1 vente | ↑ +161.00% |
| 2022 | 1 592 €/m² 38 ventes | ↑ +15.10% | 1 266 €/m² 5 ventes | ↑ +1.80% | 202 €/m² 2 ventes | ↓ -16.20% |
| 2021 | 1 382 €/m² 38 ventes | ↑ +21.60% | 1 244 €/m² 4 ventes | ↑ +3.30% | 240 €/m² 3 ventes | ↑ +90.90% |
| 2020 | 1 137 €/m² 19 ventes | - | 1 205 €/m² 4 ventes | - | 126 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montchanin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 24 € de plus au m² que les appartements (1 365 €/m² contre 1 340 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 137 €/m² à 1 365 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 205 €/m² à 1 340 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 126 €/m² à 417 €/m², soit une variation de +231.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 60.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montchanin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montchanin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 139 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 73 | 6% |
| B | 13 | 1% | 336 | 29% |
| C | 268 | 24% | 251 | 22% |
| D | 439 | 39% | 275 | 24% |
| E | 296 | 26% | 134 | 12% |
| F | 69 | 6% | 52 | 5% |
| G | 49 | 4% | 18 | 2% |
Risques naturels à Montchanin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2008 | 05/12/2008 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
15 Rue Albert Schweitzer
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
17 Rue De La Paix
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 188 850 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
4 Rue Moliere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
16 Av De La Liberation
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
85 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
16 Rue De Macon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
87 Rue Des Morands
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
87 Rue Des Morands
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
18 Rue Rene Cassin
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
9017 Usine Henri Paul
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 2 497 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 60 €/m²
73 Av De La Liberation
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 247 €/m²
81 Av De La Liberation
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
33 Rue Des Goulottes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
33 Rue Des Goulottes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
9001 Rue Maurice Herbinet
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 1 238 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
7 Rue Lamartine
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 189 800 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
140 Av De La Republique
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
4 Rue Anatole France
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 413 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 All Des Fauvettes | 24/06/2025 | Maison | 89 m² | 155 825 € | 1 751 €/m² |
| 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 19/05/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 15 Rue Albert Schweitzer | 28/04/2025 | Maison | 113 m² | 188 000 € | 1 664 €/m² |
| 17 Rue De La Paix | 25/04/2025 | Maison | 142 m² | 188 850 € | 1 330 €/m² |
| 4 Rue Moliere | 25/04/2025 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 16 Av De La Liberation | 05/04/2025 | Maison | 218 m² | 141 000 € | 647 €/m² |
| 85 Rue Jean Jaures | 24/03/2025 | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 16 Rue De Macon | 21/03/2025 | Maison | 84 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² |
| 87 Rue Des Morands | 19/03/2025 | Appartement | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 87 Rue Des Morands | 19/03/2025 | Appartement | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 18 Rue Rene Cassin | 10/03/2025 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 9017 Usine Henri Paul | 28/02/2025 | Local commercial | 2 497 m² | 150 000 € | 60 €/m² |
| 73 Av De La Liberation | 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 21 000 € | 247 €/m² |
| 81 Av De La Liberation | 20/02/2025 | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 33 Rue Des Goulottes | 17/02/2025 | Maison | 64 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² |
| 33 Rue Des Goulottes | 17/02/2025 | Maison | 64 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² |
| 9001 Rue Maurice Herbinet | 14/02/2025 | Local commercial | 1 238 m² | 10 000 € | 8 €/m² |
| 7 Rue Lamartine | 05/02/2025 | Maison | 98 m² | 189 800 € | 1 937 €/m² |
| 140 Av De La Republique | 30/01/2025 | Maison | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 4 Rue Anatole France | 29/01/2025 | Local commercial | 413 m² | 45 000 € | 109 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montchanin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Liberation
14 ventes- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Cite D Avoise
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Terres Des Ecrasees
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Des Goulottes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Rue Des Morands
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 843 €/m²
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Av De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Le Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Le Port
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Les Goulottes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Montchanin Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 138 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lamartine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
All Des Fauvettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Mouettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Schweitzer
1 vente- Prix m² maison
- 1 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Rue Anatole France
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rue Curie
1 vente- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Darcy
1 vente- Prix m² maison
- 2 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- 1 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rue De Macon
1 vente- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Rue Jean Bouveri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Maurice Herbinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
Rue Moliere
1 vente- Prix m² maison
- 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Rene Cassin
1 vente- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Liberation | 14 ventes | 884 €/m² | - | 142 m² |
| Cite D Avoise | 12 ventes | - | - | 326 m² |
| Terres Des Ecrasees | 7 ventes | - | - | 150 m² |
| Rue Des Goulottes | 4 ventes | 1 078 €/m² | - | 1 140 m² |
| Rue Des Morands | 4 ventes | - | 1 843 €/m² | 699 m² |
| Av De La Republique | 3 ventes | 1 488 €/m² | - | 257 m² |
| Le Moulin A Vent | 2 ventes | - | - | 89 m² |
| Le Port | 2 ventes | - | - | 516 m² |
| Les Goulottes | 2 ventes | - | - | 450 m² |
| Montchanin Ouest | 2 ventes | - | - | 2 138 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | - | 1 230 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 2 ventes | 1 936 €/m² | - | 403 m² |
| All Des Fauvettes | 1 vente | 1 750 €/m² | - | - |
| Av Des Mouettes | 1 vente | 1 438 €/m² | - | - |
| Rue Albert Schweitzer | 1 vente | 1 663 €/m² | - | 1 102 m² |
| Rue Anatole France | 1 vente | - | - | 896 m² |
| Rue Curie | 1 vente | 1 484 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Darcy | 1 vente | 2 119 €/m² | - | 268 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | 1 329 €/m² | - | 543 m² |
| Rue De Macon | 1 vente | 1 404 €/m² | - | 677 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 686 €/m² | - | 696 m² |
| Rue Jean Bouveri | 1 vente | - | - | 303 m² |
| Rue Maurice Herbinet | 1 vente | - | - | 1 238 m² |
| Rue Moliere | 1 vente | 797 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Rene Cassin | 1 vente | 1 470 €/m² | - | 474 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montchanin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montchanin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Torcy
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 513 €/m²
Données 2025
71210
2 678 habitants
23 ventes
Saint-Eusèbe
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 357 €/m²
Données 2025
71210
1 147 habitants
13 ventes
Saint-Laurent-d'Andenay
Prix moyen/m²
↑ +45.20%
1 842 €/m²
Données 2025
71210
961 habitants
8 ventes
Écuisses
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 411 €/m²
Données 2025
71210
1 652 habitants
12 ventes
Le Breuil
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 629 €/m²
Données 2025
71670
3 538 habitants
31 ventes
Saint-Martin-d'Auxy
Prix moyen/m²
↑ +109.70%
1 554 €/m²
Données 2025
71390
149 habitants
1 vente
Saint-Julien-sur-Dheune
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 122 €/m²
Données 2025
71210
226 habitants
2 ventes
Les Bizots
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 642 €/m²
Données 2025
71710
471 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
807 hectares
Densité :
616 hab./km²
Coordonnées :
46,7454, 4,4755
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montchanin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchanin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montchanin compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montchanin
1 380 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montchanin
1 376 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montchanin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montchanin
26 rues de Montchanin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montchanin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montchanin :
Prix affiché (1 380 €/m²) :
1 381 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montchanin
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montchanin :
🏠 Maisons
42 ventes
1 365 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 340 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
417 €/m²
Prix moyen/m²