Que signifient les données DVF pour Les Bizots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bizots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bizots compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bizots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bizots, le prix moyen est de 1 642 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bizots n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bizots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bizots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bizots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bizots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bizots au prix de 1 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bizots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bizots entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bizots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bizots, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 642 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Bizots

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71038 471 habitants 21 hab./km²

↑ +20.20%

1 642 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bizots. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bizots

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bizots au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bizots.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bizots. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

1 642 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Bizots

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 642 €/m² 1 vente	↑ +20.20%	-	-	-	-
2024	1 366 €/m² 2 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2023	1 376 €/m² 13 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2022	1 621 €/m² 9 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2021	1 414 €/m² 2 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2020	1 090 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Bizots entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 090 €/m² à 1 642 €/m², soit une variation de +50.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Bizots

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Bizots. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	18%
B	2	6%	17	50%
C	6	18%	2	6%
D	11	32%	2	6%
E	8	24%	3	9%
F	5	15%	4	12%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Les Bizots

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

270 Rue Du Bois Boulay

Local commercial

Date: 09/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 229 935 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

270 Rue Du Bois Boulay

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 229 935 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

21 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 157 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

478 Rue Des Simonots

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 169 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

68 Le Bois Bourgeois

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5080 Les Garcherys

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

5080 Les Garcherys

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

11 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 30/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 147 700 €
Prix/m²: 1 660 €/m²

5055 La Gaite

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 303 €/m²

5076 La Cruzille

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5076 La Cruzille

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

208 Rue Du Lac

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 154 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

208 Rue Du Lac

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 154 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

21 Rue Rue Du Grand Paquier

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 124 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

209 Rue Des Chenes

Local commercial

Date: 30/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

209 Rue Des Chenes

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 116 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

209 Rue Des Chenes

Local commercial

Date: 30/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

209 Rue Des Chenes

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 116 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

21 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 157 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 596 €/m²

25 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 89 m²
Prix: 163 620 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
270 Rue Du Bois Boulay	09/09/2024	Local commercial	72 m²	229 935 €	3 194 €/m²
270 Rue Du Bois Boulay	09/09/2024	Maison	90 m²	229 935 €	2 555 €/m²
21 Lotissement Des Bruyeres	16/07/2024	Maison	157 m²	178 500 €	1 137 €/m²
478 Rue Des Simonots	29/02/2024	Maison	169 m²	269 500 €	1 595 €/m²
68 Le Bois Bourgeois	20/11/2023	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
5080 Les Garcherys	11/10/2023	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
5080 Les Garcherys	11/10/2023	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
11 Lotissement Des Bruyeres	30/09/2023	Maison	89 m²	147 700 €	1 660 €/m²
5055 La Gaite	19/09/2023	Maison	150 m²	45 500 €	303 €/m²
5076 La Cruzille	13/09/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5076 La Cruzille	13/09/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
208 Rue Du Lac	30/08/2023	Maison	154 m²	255 000 €	1 656 €/m²
208 Rue Du Lac	30/08/2023	Maison	154 m²	255 000 €	1 656 €/m²
21 Rue Rue Du Grand Paquier	06/06/2023	Maison	124 m²	72 000 €	581 €/m²
209 Rue Des Chenes	30/05/2023	Local commercial	120 m²	110 000 €	917 €/m²
209 Rue Des Chenes	30/05/2023	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
209 Rue Des Chenes	30/05/2023	Local commercial	120 m²	110 000 €	917 €/m²
209 Rue Des Chenes	30/05/2023	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
21 Lotissement Des Bruyeres	10/05/2023	Maison	157 m²	93 500 €	596 €/m²
25 Lotissement Des Bruyeres	28/04/2023	Maison	89 m²	163 620 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bizots

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bizots. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km