288 Rte Neuve
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leynes
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71258
519 habitants
106 hab./km²
↑ +30.30%
2 455 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leynes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 542 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leynes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leynes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leynes.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leynes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.30%2 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 542 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leynes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 455 €/m² 6 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 884 €/m² 9 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 497 €/m² 3 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 692 €/m² 7 ventes | ↑ +48.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 810 €/m² 4 ventes | ↑ +63.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 110 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leynes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 110 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +121.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leynes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leynes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 12 | 17% |
| B | 3 | 4% | 26 | 37% |
| C | 13 | 18% | 8 | 11% |
| D | 35 | 49% | 12 | 17% |
| E | 6 | 8% | 4 | 6% |
| F | 9 | 13% | 7 | 10% |
| G | 3 | 4% | 2 | 3% |
Risques naturels à Leynes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
288 Rte Neuve
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
342 Che Du Chaud'Eau
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
438 Grand'Rue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 363 500 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
449 Rte Des Voisins
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
51 Rte Des Grands Champs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
51 Rte Des Grands Champs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
2 Imp Des Grands Champs
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 226 200 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
36 Le Grand Chemin
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
200 Rte Neuve
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
200 Rte Neuve
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
345 Che Du Creux Du Vic
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
345 Che Du Creux Du Vic
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
103 Grand'Rue
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
177 Rue Des Monnets
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
35 Grand'Rue
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 680 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
35 Grand'Rue
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 680 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
455 Rte De La Carriere
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
455 Rte De La Carriere
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
5160 Au Bourg
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 720 400 €
- Prix/m²
- 36 020 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 288 Rte Neuve | 10/06/2025 | Maison | 95 m² | 347 700 € | 3 660 €/m² |
| 288 Rte Neuve | 10/06/2025 | Maison | 95 m² | 347 700 € | 3 660 €/m² |
| 342 Che Du Chaud'Eau | 25/04/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 438 Grand'Rue | 27/03/2025 | Maison | 143 m² | 363 500 € | 2 542 €/m² |
| 449 Rte Des Voisins | 27/12/2024 | Maison | 73 m² | 97 000 € | 1 329 €/m² |
| 51 Rte Des Grands Champs | 08/11/2024 | Maison | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 51 Rte Des Grands Champs | 08/11/2024 | Maison | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 2 Imp Des Grands Champs | 21/10/2024 | Maison | 140 m² | 226 200 € | 1 616 €/m² |
| 36 Le Grand Chemin | 27/08/2024 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 200 Rte Neuve | 22/07/2024 | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 200 Rte Neuve | 22/07/2024 | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 345 Che Du Creux Du Vic | 21/05/2024 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 345 Che Du Creux Du Vic | 21/05/2024 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 103 Grand'Rue | 22/03/2024 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 177 Rue Des Monnets | 28/02/2024 | Maison | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 35 Grand'Rue | 20/02/2024 | Maison | 72 m² | 130 680 € | 1 815 €/m² |
| 35 Grand'Rue | 20/02/2024 | Maison | 72 m² | 130 680 € | 1 815 €/m² |
| 455 Rte De La Carriere | 02/11/2023 | Maison | 83 m² | 280 500 € | 3 380 €/m² |
| 455 Rte De La Carriere | 02/11/2023 | Maison | 83 m² | 280 500 € | 3 380 €/m² |
| 5160 Au Bourg | 04/07/2023 | Maison | 20 m² | 720 400 € | 36 020 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leynes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Ganivet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Pre Aux Moines
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
Les Perriers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rte Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- 3 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Chaudeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 423 m²
Aux Correaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 626 m²
Grand'Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Les Charmonts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Che Du Chaud'Eau
1 vente- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Combe Des Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Les Reines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Ganivet | 6 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Pre Aux Moines | 6 ventes | - | - | 1 391 m² |
| Les Perriers | 4 ventes | - | - | 15 m² |
| Rte Neuve | 4 ventes | 3 660 €/m² | - | 582 m² |
| Chaudeau | 3 ventes | - | - | 1 423 m² |
| Aux Correaux | 2 ventes | - | - | 4 626 m² |
| Grand'Rue | 2 ventes | 2 541 €/m² | - | 1 020 m² |
| Les Charmonts | 2 ventes | - | - | 116 m² |
| Che Du Chaud'Eau | 1 vente | 925 €/m² | - | 200 m² |
| La Combe Des Pres | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
| Les Reines | 1 vente | - | - | 3 030 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Leynes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leynes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vérand
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
3 586 €/m²
Données 2025
71570
155 habitants
2 ventes
Chasselas
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 735 €/m²
Données 2025
71570
175 habitants
1 vente
Fuissé
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 938 €/m²
Données 2025
71960
347 habitants
1 vente
Pruzilly
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 304 €/m²
Données 2025
71570
321 habitants
3 ventes
Saint-Amour-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -36.10%
2 460 €/m²
Données 2025
71570
609 habitants
5 ventes
Chânes
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
2 112 €/m²
Données 2025
71570
530 habitants
11 ventes
Solutré-Pouilly
Prix moyen/m²
↑ +427.20%
2 826 €/m²
Données 2025
71960
331 habitants
4 ventes
Chaintré
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 371 €/m²
Données 2025
71570
569 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
486 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
46,2644, 4,7273
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leynes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leynes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leynes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leynes
2 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leynes
2 542 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leynes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leynes
11 rues de Leynes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leynes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leynes :
Prix affiché (2 455 €/m²) :
2 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leynes
↑ +30.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leynes :
🏠 Maisons
6 ventes
2 455 €/m²
Prix moyen/m²