559 Rte De Tazel
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 350 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Vineuse sur Fregande
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71582
648 habitants
17 hab./km²
↑ +57.60%
2 663 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Vineuse sur Fregande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 405 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Vineuse sur Fregande
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Vineuse sur Fregande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Vineuse sur Fregande.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Vineuse sur Fregande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +57.60%2 663 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 405 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Vineuse sur Fregande
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 663 €/m² 9 ventes | ↑ +57.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 690 €/m² 5 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 967 €/m² 8 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 756 €/m² 5 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 854 €/m² 7 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 642 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Vineuse sur Fregande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 642 €/m² à 2 663 €/m², soit une variation de +62.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Vineuse sur Fregande
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Vineuse sur Fregande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 13% |
| B | 3 | 3% | 16 | 19% |
| C | 15 | 17% | 19 | 22% |
| D | 18 | 21% | 11 | 13% |
| E | 20 | 23% | 16 | 19% |
| F | 15 | 17% | 7 | 8% |
| G | 15 | 17% | 6 | 7% |
Risques naturels à La Vineuse sur Fregande
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2013 - 04/05/2013 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2011 | 19/10/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5077 La Berge
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
5017 Vers Les Creux
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 195 400 €
- Prix/m²
- 3 758 €/m²
5146 La Berteranche
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 147 700 €
- Prix/m²
- 953 €/m²
5217 Les Taillis
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
5093 La Berge
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
5153 Moduchot
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
5020 Le Bourg Donzy Le Nat
Local commercial- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 181 420 €
- Prix/m²
- 4 903 €/m²
5045 Le Bourg Donzy Le Nat
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 181 420 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
5040 Les Coins
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
5040 Les Coins
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
5005 Massy
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5010 La Vineuse
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5009 La Vineuse
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5031 Vers Le Pont
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 820 700 €
- Prix/m²
- 13 678 €/m²
5031 Vers Le Pont
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 820 700 €
- Prix/m²
- 4 104 €/m²
5051 Le Routet
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5400 Les Mollieres
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
5022 Les Mollieres
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
5018 La Vineuse
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 559 Rte De Tazel | 04/06/2025 | Maison | 130 m² | 390 350 € | 3 003 €/m² |
| 5077 La Berge | 26/03/2025 | Maison | 102 m² | 388 000 € | 3 804 €/m² |
| 5017 Vers Les Creux | 13/02/2025 | Maison | 52 m² | 195 400 € | 3 758 €/m² |
| 5146 La Berteranche | 12/02/2025 | Maison | 155 m² | 147 700 € | 953 €/m² |
| 5217 Les Taillis | 16/09/2024 | Maison | 120 m² | 151 000 € | 1 258 €/m² |
| 5093 La Berge | 27/08/2024 | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 €/m² |
| 5153 Moduchot | 23/07/2024 | Maison | 180 m² | 580 000 € | 3 222 €/m² |
| 5020 Le Bourg Donzy Le Nat | 12/07/2024 | Local commercial | 37 m² | 181 420 € | 4 903 €/m² |
| 5045 Le Bourg Donzy Le Nat | 12/07/2024 | Maison | 140 m² | 181 420 € | 1 296 €/m² |
| 5040 Les Coins | 21/06/2024 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 5040 Les Coins | 21/06/2024 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 5005 Massy | 04/03/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 5010 La Vineuse | 26/02/2024 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 5009 La Vineuse | 26/02/2024 | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 5031 Vers Le Pont | 19/01/2024 | Maison | 60 m² | 820 700 € | 13 678 €/m² |
| 5031 Vers Le Pont | 19/01/2024 | Maison | 200 m² | 820 700 € | 4 104 €/m² |
| 5051 Le Routet | 19/12/2023 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 5400 Les Mollieres | 15/12/2023 | Maison | 105 m² | 314 000 € | 2 990 €/m² |
| 5022 Les Mollieres | 15/12/2023 | Maison | 135 m² | 314 000 € | 2 326 €/m² |
| 5018 La Vineuse | 08/11/2023 | Maison | 90 m² | 336 000 € | 3 733 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Vineuse sur Fregande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Berge
5 ventes- Prix m² maison
- 3 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 268 m²
Le Bois Taillis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 290 m²
Les Petits Lareux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 852 m²
Sur La Devallee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 687 m²
Terre Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
La Berteranche
2 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Le Grand Pre De Bezornay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 500 m²
Les Riaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 920 m²
Vers Les Creux
2 ventes- Prix m² maison
- 3 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Le Grand Pre Donzy Le Nat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 192 m²
Le Petit Pontot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 340 m²
Les Buissons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 830 m²
Les Chaniauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 986 m²
Les Grands Lareux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 300 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 820 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 919 m²
Paquier Du Fourneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 240 m²
Pre De La Berge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 096 m²
Pre Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 741 m²
Rte De Tazel
1 vente- Prix m² maison
- 3 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Berge | 5 ventes | 3 803 €/m² | - | 1 268 m² |
| Le Bois Taillis | 3 ventes | - | - | 7 290 m² |
| Les Petits Lareux | 3 ventes | - | - | 6 852 m² |
| Sur La Devallee | 3 ventes | - | - | 1 687 m² |
| Terre Derriere | 3 ventes | - | - | 767 m² |
| La Berteranche | 2 ventes | 952 €/m² | - | 1 008 m² |
| Le Grand Pre De Bezornay | 2 ventes | - | - | 3 500 m² |
| Les Riaux | 2 ventes | - | - | 10 920 m² |
| Vers Les Creux | 2 ventes | 3 757 €/m² | - | 295 m² |
| Le Grand Pre Donzy Le Nat | 1 vente | - | - | 12 192 m² |
| Le Petit Pontot | 1 vente | - | - | 39 340 m² |
| Les Buissons | 1 vente | - | - | 17 830 m² |
| Les Chaniauds | 1 vente | - | - | 10 986 m² |
| Les Grands Lareux | 1 vente | - | - | 17 300 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 3 820 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 2 919 m² |
| Paquier Du Fourneau | 1 vente | - | - | 23 240 m² |
| Pre De La Berge | 1 vente | - | - | 98 096 m² |
| Pre Des Champs | 1 vente | - | - | 3 741 m² |
| Rte De Tazel | 1 vente | 3 002 €/m² | - | 204 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Vineuse sur Fregande
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Vineuse sur Fregande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 706 €/m²
Données 2024
71250
96 habitants
2 ventes
Lournand
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 484 €/m²
Données 2025
71250
322 habitants
4 ventes
Flagy
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 904 €/m²
Données 2024
71250
175 habitants
2 ventes
Château
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
2 331 €/m²
Données 2025
71250
229 habitants
1 vente
Buffières
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 844 €/m²
Données 2025
71250
273 habitants
2 ventes
Chérizet
Prix moyen/m²
↓ -49.70%
500 €/m²
Données 2025
71250
18 habitants
2 ventes
Salornay-sur-Guye
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
1 341 €/m²
Données 2025
71250
864 habitants
12 ventes
Saint-André-le-Désert
Prix moyen/m²
↑ +90.70%
2 773 €/m²
Données 2025
71220
243 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
3 614 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
46,4680, 4,5851
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Vineuse sur Fregande
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Vineuse sur Fregande
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vineuse sur Fregande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Vineuse sur Fregande compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Vineuse sur Fregande
2 663 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Vineuse sur Fregande
2 405 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Vineuse sur Fregande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Vineuse sur Fregande
20 rues de La Vineuse sur Fregande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Vineuse sur Fregande
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Vineuse sur Fregande :
Prix affiché (2 663 €/m²) :
2 663 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Vineuse sur Fregande
↑ +57.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Vineuse sur Fregande :
🏠 Maisons
9 ventes
2 663 €/m²
Prix moyen/m²