4 Rue Du Gros Buisson
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 220 200 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fragnes-La Loyère
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71204
1 411 habitants
144 hab./km²
↑ +6.00%
2 404 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fragnes-La Loyère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 313 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fragnes-La Loyère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fragnes-La Loyère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fragnes-La Loyère.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fragnes-La Loyère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%2 404 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 313 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fragnes-La Loyère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 404 €/m² 12 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 269 €/m² 4 ventes | ↑ +29.10% | - | - | 497 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 758 €/m² 10 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 877 €/m² 17 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 834 €/m² 14 ventes | ↑ +25.30% | - | - | 296 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 463 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fragnes-La Loyère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 463 €/m² à 2 404 €/m², soit une variation de +64.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 296 €/m² à 497 €/m², soit une variation de +67.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fragnes-La Loyère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fragnes-La Loyère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 13 | 13% |
| B | 7 | 7% | 28 | 27% |
| C | 25 | 25% | 28 | 27% |
| D | 44 | 43% | 19 | 19% |
| E | 9 | 9% | 6 | 6% |
| F | 8 | 8% | 3 | 3% |
| G | 5 | 5% | 5 | 5% |
Risques naturels à Fragnes-La Loyère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De L Argentique
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 530 000 €
- Prix/m²
- -
14 Rue De L Argentique
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 640 080 €
- Prix/m²
- -
23 Rue Des Courtelots
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 328 740 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
4 Rue De La Chesnaie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 730 €/m²
1 Rue Taboulot
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 251 850 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
1 Rue Taboulot
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 251 850 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
31 Rue Des Courtelots
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
5035 Croix De Belle Verge
Local commercial- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
5035 Croix De Belle Verge
Local commercial- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
16 Rue De La Chesnaie
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue Pierre Gilles De Gennes
Local commercial- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
1 Rue Pierre Gilles De Gennes
Local commercial- Date
- 29/03/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- -
43 Rte De Demigny
Local commercial- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 497 €/m²
5242 Che De La Longeroie
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 239 200 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
4 Rte De Champforgeuil
Local commercial- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 1 175 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 434 €/m²
4 Rte De Champforgeuil
Local commercial- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 1 175 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 434 €/m²
14 Rue Des Courtelots
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5232 Rue Du Meix Joublot
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
24 Rue De La Thalie
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 242 350 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Gros Buisson | 06/06/2025 | Maison | 103 m² | 220 200 € | 2 138 €/m² |
| 14 Rue De L Argentique | 21/05/2025 | Local commercial | - | 1 530 000 € | - |
| 14 Rue De L Argentique | 21/05/2025 | Local commercial | - | 640 080 € | - |
| 23 Rue Des Courtelots | 16/05/2025 | Maison | 115 m² | 328 740 € | 2 859 €/m² |
| 4 Rue De La Chesnaie | 24/04/2025 | Maison | 89 m² | 154 000 € | 1 730 €/m² |
| 1 Rue Taboulot | 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 251 850 € | 2 895 €/m² |
| 1 Rue Taboulot | 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 251 850 € | 2 895 €/m² |
| 31 Rue Des Courtelots | 09/01/2025 | Maison | 169 m² | 364 000 € | 2 154 €/m² |
| 5035 Croix De Belle Verge | 17/07/2024 | Local commercial | 101 m² | 68 000 € | 673 €/m² |
| 5035 Croix De Belle Verge | 17/07/2024 | Local commercial | 101 m² | 68 000 € | 673 €/m² |
| 16 Rue De La Chesnaie | 14/05/2024 | Maison | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue Pierre Gilles De Gennes | 29/03/2024 | Local commercial | 300 m² | 1 300 000 € | 4 333 €/m² |
| 1 Rue Pierre Gilles De Gennes | 29/03/2024 | Local commercial | - | 1 300 000 € | - |
| 43 Rte De Demigny | 22/03/2024 | Local commercial | 171 m² | 85 000 € | 497 €/m² |
| 5242 Che De La Longeroie | 20/03/2024 | Maison | 85 m² | 239 200 € | 2 814 €/m² |
| 4 Rte De Champforgeuil | 09/02/2024 | Local commercial | 1 175 m² | 510 000 € | 434 €/m² |
| 4 Rte De Champforgeuil | 09/02/2024 | Local commercial | 1 175 m² | 510 000 € | 434 €/m² |
| 14 Rue Des Courtelots | 09/01/2024 | Maison | 88 m² | 198 000 € | 2 250 €/m² |
| 5232 Rue Du Meix Joublot | 08/01/2024 | Maison | 97 m² | 168 500 € | 1 737 €/m² |
| 24 Rue De La Thalie | 14/12/2023 | Maison | 129 m² | 242 350 € | 1 879 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fragnes-La Loyère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Courtelots
5 ventes- Prix m² maison
- 2 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Rue Taboulot
5 ventes- Prix m² maison
- 2 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Poirier Des Creux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 245 m²
Rte De Demigny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Bois De Menuse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 132 m²
Les Goutteaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 458 m²
Les Plantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue De L Argentique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 391 m²
Rue Du Gros Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
La Cassine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 422 m²
Les Bergeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue De La Chesnaie
1 vente- Prix m² maison
- 1 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Courtelots | 5 ventes | 2 506 €/m² | - | 618 m² |
| Rue Taboulot | 5 ventes | 2 894 €/m² | - | 604 m² |
| Poirier Des Creux | 3 ventes | - | - | 5 245 m² |
| Rte De Demigny | 3 ventes | - | - | 1 780 m² |
| Bois De Menuse | 2 ventes | - | - | 14 132 m² |
| Les Goutteaux | 2 ventes | - | - | 10 458 m² |
| Les Plantes | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| Rue De L Argentique | 2 ventes | - | - | 6 391 m² |
| Rue Du Gros Buisson | 2 ventes | 2 137 €/m² | - | 1 004 m² |
| La Cassine | 1 vente | - | - | 1 422 m² |
| Les Bergeres | 1 vente | - | - | 96 m² |
| Rue De La Chesnaie | 1 vente | 1 730 €/m² | - | 731 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fragnes-La Loyère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fragnes-La Loyère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Farges-lès-Chalon
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
2 553 €/m²
Données 2025
71150
829 habitants
5 ventes
Virey-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 151 €/m²
Données 2025
71530
1 429 habitants
12 ventes
Champforgeuil
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 746 €/m²
Données 2025
71530
2 637 habitants
32 ventes
Lessard-le-National
Prix moyen/m²
↑ +203.40%
1 978 €/m²
Données 2025
71530
662 habitants
5 ventes
Crissey
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 042 €/m²
Données 2025
71530
2 485 habitants
22 ventes
Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 857 €/m²
Données 2025
71150
1 841 habitants
9 ventes
Chalon-sur-Saône
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 673 €/m²
Données 2025
71100
45 102 habitants
762 ventes
Châtenoy-le-Royal
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 946 €/m²
Données 2025
71880
6 267 habitants
81 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
974 hectares
Densité :
144 hab./km²
Coordonnées :
46,8404, 4,8374
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fragnes-La Loyère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fragnes-La Loyère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fragnes-La Loyère compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fragnes-La Loyère
2 404 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fragnes-La Loyère
2 313 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fragnes-La Loyère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fragnes-La Loyère
12 rues de Fragnes-La Loyère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fragnes-La Loyère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fragnes-La Loyère :
Prix affiché (2 404 €/m²) :
2 404 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fragnes-La Loyère
↑ +6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fragnes-La Loyère :
🏠 Maisons
12 ventes
2 404 €/m²
Prix moyen/m²