Que signifient les données DVF pour Digoin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Digoin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Digoin compte 98 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Digoin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Digoin, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Digoin n'apparaissent pas ?

Une rue de Digoin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Digoin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Digoin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Digoin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Digoin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Digoin au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Digoin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Digoin entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Digoin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Digoin, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 1 263 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 976 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 826 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Digoin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71176 7 353 habitants 209 hab./km²

↑ +2.50%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Digoin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Digoin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Digoin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Digoin.

Répartition des ventes par type de bien

101 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,4%

38,6%

Maisons

59 ventes · 58,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

39 ventes · 38,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Digoin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 263 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (39 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

976 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

951 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +170.10%

826 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

764 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Digoin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 263 €/m² 59 ventes	↓ -2.00%	976 €/m² 39 ventes	↑ +10.50%	826 €/m² 3 ventes	↑ +170.10%
2024	1 288 €/m² 36 ventes	↑ +6.00%	883 €/m² 24 ventes	↑ +24.10%	306 €/m² 7 ventes	↓ -83.30%
2023	1 215 €/m² 57 ventes	↓ -0.20%	712 €/m² 41 ventes	↑ +4.00%	1 827 €/m² 6 ventes	↑ +19.80%
2022	1 218 €/m² 75 ventes	↑ +3.40%	685 €/m² 46 ventes	↓ -10.00%	1 525 €/m² 12 ventes	↑ +60.70%
2021	1 178 €/m² 69 ventes	↑ +11.00%	760 €/m² 51 ventes	↓ -6.30%	949 €/m² 8 ventes	↓ -24.20%
2020	1 061 €/m² 28 ventes	-	812 €/m² 19 ventes	-	1 252 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Digoin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 286 € de plus au m² que les appartements (1 263 €/m² contre 976 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 061 €/m² à 1 263 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 812 €/m² à 976 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 252 €/m² à 826 €/m², soit une variation de -34.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +170.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Digoin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Digoin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 503 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	111	7%
B	28	2%	236	16%
C	272	18%	256	17%
D	565	38%	431	29%
E	364	24%	283	19%
F	179	12%	147	10%
G	87	6%	39	3%

Risques naturels à Digoin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2022 - 27/06/2022	25/07/2022
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008 - 04/11/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1998 - 27/04/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9009 La Villeneuve

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 169 850 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

22 Pl De La Greve

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 171 100 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

11 Pl Marechal Leclerc

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 418 €/m²

2 Rue Francois Ducarouge

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 52 600 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

9 Rue Ampere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 96 180 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

23 Rue Ampere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

23 Rue Ampere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

9006 Rue De La Bourbince

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 234 600 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

1 Rue Francis De Pressense

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

15 Rue Leon Pic

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

27 Rue De La Rigole

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

27 Rue De La Rigole

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

1 Rue Louis Queroy

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

50 Lot Les Saules

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

8 Rue Georges Lafleur

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

12 Che Du Courteau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 83 300 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

23 Rue Du Pont De Bourbon

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 528 €/m²

5 Rue De Robinson

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 23 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 717 €/m²

5 Rue De Robinson

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

28 Rue Pasteur

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9009 La Villeneuve	27/05/2025	Maison	66 m²	169 850 €	2 573 €/m²
22 Pl De La Greve	27/05/2025	Appartement	91 m²	171 100 €	1 880 €/m²
11 Pl Marechal Leclerc	23/05/2025	Appartement	55 m²	23 000 €	418 €/m²
2 Rue Francois Ducarouge	21/05/2025	Appartement	43 m²	52 600 €	1 223 €/m²
9 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	87 m²	96 180 €	1 106 €/m²
23 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
23 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
9006 Rue De La Bourbince	16/05/2025	Maison	85 m²	234 600 €	2 760 €/m²
1 Rue Francis De Pressense	14/05/2025	Maison	160 m²	142 000 €	888 €/m²
15 Rue Leon Pic	13/05/2025	Maison	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
27 Rue De La Rigole	06/05/2025	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
27 Rue De La Rigole	06/05/2025	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
1 Rue Louis Queroy	06/05/2025	Appartement	53 m²	45 000 €	849 €/m²
50 Lot Les Saules	02/05/2025	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
8 Rue Georges Lafleur	02/05/2025	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
12 Che Du Courteau	29/04/2025	Maison	80 m²	83 300 €	1 041 €/m²
23 Rue Du Pont De Bourbon	22/04/2025	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
5 Rue De Robinson	18/04/2025	Appartement	23 m²	16 500 €	717 €/m²
5 Rue De Robinson	15/04/2025	Appartement	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
28 Rue Pasteur	14/04/2025	Appartement	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Digoin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pasteur

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 319 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Terre Carreau

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Rue Francois Ducarouge

14 ventes

Prix m² maison: 1 108 €/m²
Prix m² appartement: 995 €/m²
Surface terrain moy.: 216 m²

Pl Marechal Leclerc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 399 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Queroy

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 797 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Les Saules

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 179 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Robinson

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 858 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Plaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 948 €/m²
Surface terrain moy.: 20 m²

Digoin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

La Plaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Les Varennes De Neuzy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 954 m²

Pl De L Hotel De Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Rigole

4 ventes

Prix m² maison: 1 092 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Rue Des Charmes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 890 m²

Terre Des Sables

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

La Brierette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 718 m²

La Villeneuve

3 ventes

Prix m² maison: 2 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Lot Le Courteau

3 ventes

Prix m² maison: 1 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Neuzy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 039 m²

Rte De Gueugnon

3 ventes

Prix m² maison: 1 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 421 m²

Rte Des Sables

3 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 377 m²

Rue Ampere

3 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Le Bas Des Varennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 622 m²

Le Cul De Sac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Le Petit Mardiaugue

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 468 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	19 ventes	-	3 319 €/m²	-
La Terre Carreau	15 ventes	-	-	1 387 m²
Rue Francois Ducarouge	14 ventes	1 108 €/m²	995 €/m²	216 m²
Pl Marechal Leclerc	8 ventes	-	399 €/m²	-
Rue Louis Queroy	8 ventes	-	797 €/m²	-
Lot Les Saules	6 ventes	-	1 179 €/m²	-
Rue De Robinson	6 ventes	-	858 €/m²	-
Rue De La Plaine	5 ventes	-	948 €/m²	20 m²
Digoin	4 ventes	-	-	121 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	148 m²
Les Varennes De Neuzy	4 ventes	-	-	13 954 m²
Pl De L Hotel De Ville	4 ventes	-	-	-
Rue De La Rigole	4 ventes	1 092 €/m²	-	367 m²
Rue Des Charmes	4 ventes	-	-	2 890 m²
Terre Des Sables	4 ventes	-	-	93 m²
La Brierette	3 ventes	-	-	3 718 m²
La Villeneuve	3 ventes	2 573 €/m²	-	592 m²
Lot Le Courteau	3 ventes	1 590 €/m²	-	226 m²
Neuzy	3 ventes	-	-	3 039 m²
Rte De Gueugnon	3 ventes	1 726 €/m²	-	3 421 m²
Rte Des Sables	3 ventes	1 460 €/m²	-	1 377 m²
Rue Ampere	3 ventes	1 290 €/m²	-	660 m²
Le Bas Des Varennes	2 ventes	-	-	2 622 m²
Le Cul De Sac	2 ventes	-	-	62 m²
Le Petit Mardiaugue	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 468 m²

Prix de l'immobilier autour de Digoin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Digoin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km