376 Rue Du Pontet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 266 400 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Varenne-Saint-Germain
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71557
684 habitants
43 hab./km²
↑ +49.90%
1 835 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varenne-Saint-Germain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 756 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Varenne-Saint-Germain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varenne-Saint-Germain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varenne-Saint-Germain.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varenne-Saint-Germain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.90%1 835 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 756 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varenne-Saint-Germain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 835 €/m² 5 ventes | ↑ +49.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 224 €/m² 7 ventes | ↓ -5.20% | - | - | 105 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 292 €/m² 8 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 044 €/m² 10 ventes | ↓ -42.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 799 €/m² 6 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 599 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varenne-Saint-Germain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 599 €/m² à 1 835 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 105 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Varenne-Saint-Germain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varenne-Saint-Germain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 10 | 20% |
| B | 1 | 2% | 15 | 30% |
| C | 10 | 20% | 5 | 10% |
| D | 15 | 30% | 8 | 16% |
| E | 10 | 20% | 5 | 10% |
| F | 9 | 18% | 7 | 14% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Varenne-Saint-Germain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 04/11/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
376 Rue Du Pontet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 266 400 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
186 Rue Des Granges
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 285 500 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
186 Rue Des Granges
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 285 500 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
12 Rte De Digoin
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 532 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 105 €/m²
370 Rue De La Marliere
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 82 300 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
216 Rue Des Granges
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 248 725 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
216 Rue Des Granges
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 248 725 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
35 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 134 500 €
- Prix/m²
- 1 332 €/m²
35 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 134 500 €
- Prix/m²
- 1 332 €/m²
161 Che Du Consors
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
152 Rue De L'Achenault
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 100 200 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
117 Rue De La Goulaine
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 513 €/m²
2017 Rte De Digoin
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
2017 Rte De Digoin
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
696 Rte De Saint Yan
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
696 Rte De Saint Yan
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
5055 Les Bruyeres
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 33 470 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
713 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 27 745 €
- Prix/m²
- 816 €/m²
360 Rue Du Vieux Bourg
Appartement- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 592 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 376 Rue Du Pontet | 28/03/2025 | Maison | 114 m² | 266 400 € | 2 337 €/m² |
| 376 Rue Du Pontet | 28/03/2025 | Maison | 114 m² | 266 400 € | 2 337 €/m² |
| 186 Rue Des Granges | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 285 500 € | 2 302 €/m² |
| 186 Rue Des Granges | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 285 500 € | 2 302 €/m² |
| 12 Rte De Digoin | 26/12/2024 | Local commercial | 532 m² | 56 000 € | 105 €/m² |
| 370 Rue De La Marliere | 09/12/2024 | Maison | 59 m² | 82 300 € | 1 395 €/m² |
| 216 Rue Des Granges | 27/11/2024 | Maison | 125 m² | 248 725 € | 1 990 €/m² |
| 216 Rue Des Granges | 27/11/2024 | Maison | 125 m² | 248 725 € | 1 990 €/m² |
| 35 Rue Du Vieux Bourg | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 134 500 € | 1 332 €/m² |
| 35 Rue Du Vieux Bourg | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 134 500 € | 1 332 €/m² |
| 161 Che Du Consors | 18/10/2024 | Maison | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 152 Rue De L'Achenault | 30/07/2024 | Maison | 126 m² | 100 200 € | 795 €/m² |
| 117 Rue De La Goulaine | 25/03/2024 | Maison | 39 m² | 20 000 € | 513 €/m² |
| 2017 Rte De Digoin | 22/02/2024 | Maison | 140 m² | 76 000 € | 543 €/m² |
| 2017 Rte De Digoin | 22/02/2024 | Maison | 140 m² | 76 000 € | 543 €/m² |
| 696 Rte De Saint Yan | 22/08/2023 | Maison | 99 m² | 166 000 € | 1 677 €/m² |
| 696 Rte De Saint Yan | 22/08/2023 | Maison | 99 m² | 166 000 € | 1 677 €/m² |
| 5055 Les Bruyeres | 28/07/2023 | Maison | 62 m² | 33 470 € | 540 €/m² |
| 713 Rue Des Bruyeres | 28/07/2023 | Maison | 34 m² | 27 745 € | 816 €/m² |
| 360 Rue Du Vieux Bourg | 28/07/2023 | Appartement | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varenne-Saint-Germain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Ravignaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 254 m²
Rue Des Granges
4 ventes- Prix m² maison
- 2 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Terres De Collange
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 660 m²
La Marliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 277 m²
Le Paquier Des Vieilles Vi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 208 m²
Les Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 865 m²
Rue Du Pontet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Terre Du Bossillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Saint Germain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 324 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Ravignaux | 5 ventes | - | - | 9 254 m² |
| Rue Des Granges | 4 ventes | 2 302 €/m² | - | 650 m² |
| Terres De Collange | 4 ventes | - | - | 6 660 m² |
| La Marliere | 3 ventes | - | - | 1 277 m² |
| Le Paquier Des Vieilles Vi | 2 ventes | - | - | 9 208 m² |
| Les Bruyeres | 2 ventes | - | - | 5 865 m² |
| Rue Du Pontet | 2 ventes | 2 336 €/m² | - | 600 m² |
| La Terre Du Bossillon | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Saint Germain | 1 vente | - | - | 4 324 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varenne-Saint-Germain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varenne-Saint-Germain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Yan
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 347 €/m²
Données 2025
71600
1 113 habitants
9 ventes
Vitry-en-Charollais
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 710 €/m²
Données 2025
71600
1 082 habitants
8 ventes
L'Hôpital-le-Mercier
Prix moyen/m²
↑ +70.50%
879 €/m²
Données 2025
71600
294 habitants
2 ventes
Digoin
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 125 €/m²
Données 2025
71160
7 353 habitants
98 ventes
Paray-le-Monial
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 649 €/m²
Données 2025
71600
9 291 habitants
128 ventes
Versaugues
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
982 €/m²
Données 2025
71110
190 habitants
3 ventes
Saint-Léger-lès-Paray
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 758 €/m²
Données 2025
71600
759 habitants
11 ventes
Vindecy
Prix moyen/m²
↑ +160.50%
1 095 €/m²
Données 2025
71110
244 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 577 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,4376, 4,0284
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Varenne-Saint-Germain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varenne-Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varenne-Saint-Germain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varenne-Saint-Germain
1 835 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varenne-Saint-Germain
1 756 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varenne-Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varenne-Saint-Germain
9 rues de Varenne-Saint-Germain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varenne-Saint-Germain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varenne-Saint-Germain :
Prix affiché (1 835 €/m²) :
1 835 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varenne-Saint-Germain
↑ +49.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varenne-Saint-Germain :
🏠 Maisons
5 ventes
1 835 €/m²
Prix moyen/m²