6 Rte De Beaune
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 113 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Demigny
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71170
1 756 habitants
59 hab./km²
↑ +13.70%
2 142 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Demigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 066 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Demigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Demigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Demigny.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,0%
Maisons
20 ventes · 87,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Demigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%2 178 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 076 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.80%1 344 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 344 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
236 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
236 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Demigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 178 €/m² 20 ventes | ↑ +12.80% | 1 344 €/m² 2 ventes | ↓ -20.80% | 236 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 930 €/m² 18 ventes | ↓ -13.30% | 1 696 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 226 €/m² 10 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 806 €/m² 12 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 2 150 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 892 €/m² 17 ventes | ↓ -10.00% | 385 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 102 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Demigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 834 € de plus au m² que les appartements (2 178 €/m² contre 1 344 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 102 €/m² à 2 178 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 385 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de +249.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.8 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 150 €/m² à 236 €/m², soit une variation de -89.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Demigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Demigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 24 | 12% |
| B | 7 | 4% | 34 | 18% |
| C | 45 | 23% | 38 | 20% |
| D | 87 | 45% | 67 | 35% |
| E | 31 | 16% | 18 | 9% |
| F | 11 | 6% | 8 | 4% |
| G | 7 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Demigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 06/11/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Pierre Moissenet
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
19 Rte De Beaune
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 1 250 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
19 Rte De Beaune
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 1 250 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
2 Rue Auguste Besset
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
1 Imp Gerard De Reon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 263 157 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
14 Rte De Chagny
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
11 Rte De Chagny
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
9 Rue Du Bois Bouton
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
8 Rue Colin
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 196 450 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
7 Rue Martin
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 334 420 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
18 Rue Jules Seurre
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
3 Rue Gevra
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
3 Rue Gevra
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
14 Rue Du Girardot
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 265 500 €
- Prix/m²
- 3 319 €/m²
32 Rue Des Courterelles
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
14 Rue Des Rosees
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
1 Le Grand Chemin
Appartement- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
18 Mte Des Poteaux
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 24 750 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
18 Mte Des Poteaux
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte De Beaune | 30/05/2025 | Maison | 106 m² | 118 000 € | 1 113 €/m² |
| 3 Rue Pierre Moissenet | 20/05/2025 | Maison | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 19 Rte De Beaune | 05/05/2025 | Local commercial | 1 250 m² | 295 000 € | 236 €/m² |
| 19 Rte De Beaune | 05/05/2025 | Local commercial | 1 250 m² | 295 000 € | 236 €/m² |
| 2 Rue Auguste Besset | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 1 Imp Gerard De Reon | 18/03/2025 | Maison | 122 m² | 263 157 € | 2 157 €/m² |
| 14 Rte De Chagny | 11/03/2025 | Maison | 79 m² | 156 000 € | 1 975 €/m² |
| 11 Rte De Chagny | 23/12/2024 | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
| 9 Rue Du Bois Bouton | 18/12/2024 | Maison | 71 m² | 156 000 € | 2 197 €/m² |
| 8 Rue Colin | 10/12/2024 | Maison | 116 m² | 196 450 € | 1 694 €/m² |
| 7 Rue Martin | 31/10/2024 | Maison | 136 m² | 334 420 € | 2 459 €/m² |
| 18 Rue Jules Seurre | 23/09/2024 | Maison | 136 m² | 258 000 € | 1 897 €/m² |
| 3 Rue Gevra | 21/09/2024 | Maison | 210 m² | 250 000 € | 1 190 €/m² |
| 3 Rue Gevra | 21/09/2024 | Maison | 210 m² | 250 000 € | 1 190 €/m² |
| 14 Rue Du Girardot | 26/08/2024 | Maison | 80 m² | 265 500 € | 3 319 €/m² |
| 32 Rue Des Courterelles | 06/08/2024 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 Rue Des Rosees | 31/07/2024 | Maison | 106 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² |
| 1 Le Grand Chemin | 30/07/2024 | Appartement | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 18 Mte Des Poteaux | 27/06/2024 | Maison | 53 m² | 24 750 € | 467 €/m² |
| 18 Mte Des Poteaux | 27/06/2024 | Maison | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Demigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Beaune
4 ventes- Prix m² maison
- 1 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 255 m²
A Demigny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Imp Gerard De Reon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Rte De Chagny
2 ventes- Prix m² maison
- 1 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De Rion
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Jasoupe Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 674 m²
Les Pres Contaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 378 m²
Rue Auguste Besset
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Pierre Moissenet
1 vente- Prix m² maison
- 3 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Beaune | 4 ventes | 1 113 €/m² | - | 2 255 m² |
| A Demigny | 3 ventes | - | - | 271 m² |
| Imp Gerard De Reon | 3 ventes | 2 157 €/m² | - | 940 m² |
| Rte De Chagny | 2 ventes | 1 974 €/m² | - | 580 m² |
| Rue De Rion | 2 ventes | - | - | 1 142 m² |
| Jasoupe Nord | 1 vente | - | - | 18 674 m² |
| Les Pres Contaux | 1 vente | - | - | 6 378 m² |
| Rue Auguste Besset | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 680 m² |
| Rue Pierre Moissenet | 1 vente | 3 037 €/m² | - | 750 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Demigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Demigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaudenay
Prix moyen/m²
↑ +34.90%
2 454 €/m²
Données 2025
71150
1 116 habitants
5 ventes
Lessard-le-National
Prix moyen/m²
↑ +203.40%
1 978 €/m²
Données 2025
71530
662 habitants
5 ventes
Saint-Loup-Géanges
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 206 €/m²
Données 2025
71350
1 633 habitants
15 ventes
Chagny
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 692 €/m²
Données 2025
71150
5 350 habitants
62 ventes
Gergy
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 642 €/m²
Données 2025
71590
2 566 habitants
22 ventes
Virey-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 151 €/m²
Données 2025
71530
1 429 habitants
12 ventes
Fragnes-La Loyère
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 404 €/m²
Données 2025
71530
1 411 habitants
12 ventes
Rully
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 443 €/m²
Données 2025
71150
1 609 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
2 974 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
46,9137, 4,8499
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Demigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Demigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Demigny compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Demigny
2 142 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Demigny
2 066 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Demigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Demigny
9 rues de Demigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Demigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Demigny :
Prix affiché (2 142 €/m²) :
2 142 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Demigny
↑ +13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Demigny :
🏠 Maisons
20 ventes
2 178 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 344 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
236 €/m²
Prix moyen/m²