35 Rue De Caqueret
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Decize
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58095
4 932 habitants
102 hab./km²
↑ +24.20%
1 173 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Decize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 184 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
88
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Decize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Decize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Decize.
Répartition des ventes par type de bien
95 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,2%
29,5%
Maisons
60 ventes · 63,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
28 ventes · 29,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (60 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Decize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.20%1 344 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 357 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (28 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.40%832 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
806 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.30%730 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
672 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Decize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 344 €/m² 60 ventes | ↑ +24.20% | 832 €/m² 28 ventes | ↑ +17.40% | 730 €/m² 7 ventes | ↓ -16.30% |
| 2024 | 1 082 €/m² 48 ventes | ↓ -3.00% | 708 €/m² 36 ventes | ↑ +5.90% | 872 €/m² 2 ventes | ↑ +144.90% |
| 2023 | 1 116 €/m² 50 ventes | ↑ +4.10% | 669 €/m² 20 ventes | ↓ -17.80% | 356 €/m² 1 vente | ↑ +75.70% |
| 2022 | 1 072 €/m² 62 ventes | ↑ +2.90% | 814 €/m² 23 ventes | ↑ +36.80% | 203 €/m² 4 ventes | ↓ -59.00% |
| 2021 | 1 042 €/m² 48 ventes | ↓ -0.70% | 595 €/m² 31 ventes | ↑ +1.80% | 495 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 048 €/m² 32 ventes | - | 584 €/m² 12 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Decize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 512 € de plus au m² que les appartements (1 344 €/m² contre 832 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 048 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 584 €/m² à 832 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 495 €/m² à 730 €/m², soit une variation de +47.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Decize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Decize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 60 | 5% |
| B | 8 | 1% | 405 | 33% |
| C | 271 | 22% | 247 | 20% |
| D | 458 | 37% | 232 | 19% |
| E | 272 | 22% | 165 | 14% |
| F | 139 | 11% | 83 | 7% |
| G | 70 | 6% | 30 | 2% |
Risques naturels à Decize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2008 - 04/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/1983 - 01/05/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1983 - 21/05/1983 | 03/08/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Rue De Caqueret
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
35 Rue De Caqueret
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
2 Rue Henri Darcy
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 368 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
9001 Res Voltaire
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
5 Imp Du Val D Allier
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
9001 Res Du Val D Aron
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
12 Rue Lavoisier
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
22 Les Magnolias
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 595 €/m²
7 Rue Pierre Mendes France
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 122 700 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
5 Rue Des Acacias De Brain
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
77 Rue De Faulquieres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 187 715 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
10 Rue Antoine De Jumilhac
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
16 Rue Virlogeux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
16 Rue Virlogeux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
16 Rue Virlogeux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
16 Rue Virlogeux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
19 Rue De Vauzelles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
19 Rue De Vauzelles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
20 Rue Henri Dunant
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue De Caqueret | 19/06/2025 | Local commercial | 138 m² | 165 000 € | 1 196 €/m² |
| 35 Rue De Caqueret | 19/06/2025 | Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 35 Rue De Caqueret | 19/06/2025 | Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 2 Rue Henri Darcy | 16/06/2025 | Local commercial | 368 m² | 380 000 € | 1 033 €/m² |
| 9001 Res Voltaire | 28/05/2025 | Appartement | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 5 Imp Du Val D Allier | 28/05/2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 9001 Res Du Val D Aron | 27/05/2025 | Appartement | 61 m² | 54 000 € | 885 €/m² |
| 12 Rue Lavoisier | 23/05/2025 | Maison | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 Les Magnolias | 16/05/2025 | Maison | 74 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² |
| 7 Rue Pierre Mendes France | 14/05/2025 | Maison | 87 m² | 122 700 € | 1 410 €/m² |
| 5 Rue Des Acacias De Brain | 06/05/2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 €/m² |
| 77 Rue De Faulquieres | 30/04/2025 | Maison | 78 m² | 187 715 € | 2 407 €/m² |
| 10 Rue Antoine De Jumilhac | 30/04/2025 | Maison | 64 m² | 106 000 € | 1 656 €/m² |
| 16 Rue Virlogeux | 29/04/2025 | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 16 Rue Virlogeux | 29/04/2025 | Appartement | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 Rue Virlogeux | 29/04/2025 | Appartement | 18 m² | 30 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 Rue Virlogeux | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 19 Rue De Vauzelles | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 19 Rue De Vauzelles | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 20 Rue Henri Dunant | 15/04/2025 | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Decize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Rte De Champvert
8 ventes- Prix m² maison
- 1 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 525 m²
Champs De La Chapelle
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 274 m²
Rue De Faulquieres
7 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Virlogeux
7 ventes- Prix m² maison
- 1 065 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 124 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Av Du Gue Du Loup
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 967 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Imp Germancy
6 ventes- Prix m² maison
- 1 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Varenne De Brain
6 ventes- Prix m² maison
- 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Bois De Brain
5 ventes- Prix m² maison
- 29 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 280 m²
Av De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 739 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Res Du Val D Aron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 885 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
La Saulaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Quai De L Europe
3 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rte D Avril
3 ventes- Prix m² maison
- 749 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Rue De Caqueret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Rue De La Raie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue De Vauzelles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Av Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Caqueret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 337 m²
Faubourg Saint Prive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Les Plantes Simon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Res Voltaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Antoine De Jumilhac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Rue De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville | 15 ventes | - | - | 562 m² |
| Rte De Champvert | 8 ventes | 1 310 €/m² | - | 1 525 m² |
| Champs De La Chapelle | 7 ventes | - | - | 8 274 m² |
| Rue De Faulquieres | 7 ventes | 1 524 €/m² | 935 €/m² | 430 m² |
| Rue Virlogeux | 7 ventes | 1 065 €/m² | 1 124 €/m² | 94 m² |
| Av Du Gue Du Loup | 6 ventes | - | 967 €/m² | 218 m² |
| Imp Germancy | 6 ventes | 1 144 €/m² | - | 236 m² |
| Varenne De Brain | 6 ventes | 935 €/m² | - | 2 560 m² |
| Bois De Brain | 5 ventes | 29 629 €/m² | - | 9 280 m² |
| Av De Verdun | 4 ventes | 1 207 €/m² | 739 €/m² | 1 110 m² |
| Res Du Val D Aron | 4 ventes | - | 885 €/m² | - |
| Rte De Moulins | 4 ventes | 1 296 €/m² | - | 203 m² |
| La Saulaie | 3 ventes | - | - | 96 m² |
| Quai De L Europe | 3 ventes | 1 468 €/m² | - | 50 m² |
| Rte D Avril | 3 ventes | 749 €/m² | - | 639 m² |
| Rue De Caqueret | 3 ventes | - | 2 391 €/m² | 826 m² |
| Rue De La Raie | 3 ventes | 3 639 €/m² | - | 612 m² |
| Rue De Vauzelles | 3 ventes | 1 534 €/m² | - | 703 m² |
| Av Victor Hugo | 2 ventes | - | 385 €/m² | - |
| Caqueret | 2 ventes | - | - | 1 337 m² |
| Faubourg Saint Prive | 2 ventes | - | - | 328 m² |
| Les Plantes Simon | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Res Voltaire | 2 ventes | - | 925 €/m² | - |
| Rue Antoine De Jumilhac | 2 ventes | 1 656 €/m² | - | 730 m² |
| Rue De La Republique | 2 ventes | 1 833 €/m² | - | 120 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Decize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Decize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léger-des-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 280 €/m²
Données 2025
58300
1 646 habitants
24 ventes
Devay
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 008 €/m²
Données 2025
58300
460 habitants
9 ventes
Saint-Germain-Chassenay
Prix moyen/m²
↑ +43.20%
1 406 €/m²
Données 2025
58300
306 habitants
3 ventes
Cossaye
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 042 €/m²
Données 2025
58300
652 habitants
7 ventes
Champvert
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 099 €/m²
Données 2025
58300
741 habitants
11 ventes
Avril-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
608 €/m²
Données 2025
58300
245 habitants
2 ventes
Sougy-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -45.70%
851 €/m²
Données 2025
58300
594 habitants
8 ventes
Toury-Lurcy
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
972 €/m²
Données 2025
58300
404 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
4 833 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
46,8090, 3,4695
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Decize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Decize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Decize compte 88 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Decize
1 173 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Decize
1 184 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Decize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Decize
45 rues de Decize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Decize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Decize :
Prix affiché (1 173 €/m²) :
1 173 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Decize
↑ +24.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Decize :
🏠 Maisons
60 ventes
1 344 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
28 ventes
832 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
730 €/m²
Prix moyen/m²